Rodinný dům v obci Teplice nad Metují

Zahájení dražby dne 27.4.2022 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin. 

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou. 

Navrhovatelem dražby je AP insolvence, v.o.s., IČ: 29115469, se sídlem Divadelní 2973/5, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Plzni pod sp.zn. A 28538, insolvenční správce na základě usnesení Krajského soudu v Hradci Králové pod č.j. KSHK 15 INS 15451/2017 dlužníka paní Elišky Kopecké, narozené v roce 1953, trvale bytem Na Výsluní 283, 549 57 Teplice nad Metují.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to: 

• Pozemek parc. č. St. 413 o výměře 135 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany chráněná krajinná oblast - II.- IV. zóna,

Součástí je stavba: Teplice nad Metují, č.p. 283, bydlení

Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 413,

• Pozemek parc. č. 242/2 o výměře 460 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany chráněná krajinná oblast - II.- IV. zóna, zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovité věci zapsány na listu vlastnictví č. 637, v katastrálním území a v obci Teplice nad Metují, okres Náchod, u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Elišky Kopecké, narozené v roce 1953, trvale bytem Na Výsluní 283, 549 57 Teplice nad Metují. 

Nemovité věci, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Elišky Kopecké, narozené v roce 1953, oba trvale bytem Na Výsluní 283, 549 57 Teplice nad Metují.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. 

Rodinný dům č.p. 283 je samostatně stojící objekt rodinného domu, podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Je zděný, střecha je sedlová s krytinou z osinkocementových šablon, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová. Okna jsou dřevěná, zdvojená, vnitřní dveře jsou plné a prosklené, podlahy jsou z dlažby a PVC. WC jsou splachovací, koupelny s vanou, umyvadla. Vybavení kuchyně je s linkou, sporák s varnou deskou, vytápění je ústřední, kotel na pevná paliva, teplá voda je z boileru. Schody jsou betonové s dlažbou a kovové s dřevěnými nášlapy. Dispozičně jde o byt 6+1 se dvěma koupelnami. Objekt je z roku 1989. Celkový stav je podprůměrný, celkové vybavení průměrné. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn (bez rozvodů).

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku číslo 6401-170/2021 ze dne 29.11.2021, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku  ve výši 3.680.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.454.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2,  

k zajištění peněžité pohledávky vyplývající ze smlouvy o úvěru č. 8120000060 v celkové výši 1.179.000,- Kč včetně úroku a úplaty, poplatku a s příslušenstvím a smluvními pokutami,

jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálním pracovištěm Náchod pod č.j. V-291/2012-605. 

Povinnost k: Parcela: St. 413, Parcela: 242/2.

Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 30.01.2012. Právní účinky vkladu práva ke dni 31.01.2012.

Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 09.08.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 25.09.2019 08:00:00. Zápis proveden dne 17.10.2019.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Daniel Vlček, se sídlem Vrchlabská 28/17, 197 00 Praha-Kbely.

Povinná: paní Eliška Kopecká, narozena v roce 1953, trvale bytem Na Výsluní 283, 549 57 Teplice nad Metují. 

Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Praha 7 101 EX-4068/2015-010 ze dne 22.01.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 25.01.2016 18:17:27. Zápis proveden dne 27.01.2016.

Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k povinné paní Elišce Kopecké.

Povinnost k: Parcela: St. 413, Parcela: 242/2.

Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 7 101 EX- 04068/2015-033 ze dne 25.01.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 25.01.2016 18:20:02. Zápis proveden dne 27.01.2016.

Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Praha 7 101 EX-04068/2015-062. Právní moc ke dni 04.02.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.04.2016 18:03:42. Zápis proveden dne 18.04.2016.

Související zápisy: Dražební vyhláška.

Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorský úřad Praha 7 101 EX-4068/2015-169 ze dne 02.06.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 05.06.2017 18:15:49. Zápis proveden dne 07.06.2017.

Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorský úřad Praha 7 101 EX-04068/2015-210 odročení dražebního jednání na neurčito ze dne 27.07.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 28.07.2017 18:02:38. Zápis proveden dne 31.07.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Ondřej Mareš, se sídlem Masarykova 679/33, 412 01 Litoměřice.

Povinná: paní Eliška Kopecká, narozena v roce 1953, trvale bytem Na Výsluní 283, 549 57 Teplice nad Metují. 

Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Litoměřice 124 EX-361/2016 -14 ze dne 08.02.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 09.02.2016 08:26:02. Zápis proveden dne 11.02.2016.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti původně k povinnému panu Luboši Kopeckému.

Povinnost k: Parcela: St. 413, Parcela: 242/2.

Povinná: paní Eliška Kopecká, narozena v roce 1953, trvale bytem Na Výsluní 283, 549 57 Teplice nad Metují. 

Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 7 101 EX- 04068/2015-033 ze dne 25.01.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 25.01.2016 18:20:02. Zápis proveden dne 27.01.2016.

Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Praha 7 101 EX-04068/2015-062. Právní moc ke dni 04.02.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 12.04.2016 18:03:42. Zápis proveden dne 18.04.2016.

Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorský úřad Praha 7 101 EX-4068/2015-169 ze dne 02.06.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 05.06.2017 18:15:49. Zápis proveden dne 07.06.2017.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva. Předmět dražby užívá dlužník. 

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 2.454.000,- Kč.

 Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.454.000,- Kč.