Podíl na rodinném domě a pozemku v obci Moravičany, okr. Šumperk

Draženou nemovitostí je:

I) Rodinný dům č.p. 152 s příslušenstvím a pozemky p.č. 372/1 a p.č. 373, k.ú. Moravičany

Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 v části přízemního (uliční trakt) a v části se dvěma nadzemními podlažími (dvorní trakt), podsklepeného rodinného domu ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou (uliční trakt) a vlnitým eternitem (dvorní trakt). Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Moravičany, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Moravičany č.p. 152, 789 82 Moravičany. Parkování je možné ve na vlastním pozemku nebo na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 980/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Moravičany, č.p. 67, 789 82 Moravičany. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 6+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření z roku 1900. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností, které měly vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V roce 1975 byla provedena přístavba dvorního traktu objektu. Na dvorním traktu byla v roce 1990 vyměněna nová střešní krytina včetně klempířských konstrukcí, v roce 2010 byly provedeny nové rozvody elektra, vody a kanalizace a byla provedena modernizace sociálního zázemí. Dále byly provedeny nové rozvody topení a byla vyměněna okna za nová plastová. V roce 2010 byla dále na uličním traktu rodinného domu opravena střešení konstrukce, včetně klempířských konstrukcí. Dále byly provedeny nové rozvody elektra, vody, topení a kanalizace, rekonstrukce sociálního zázemí a rekonstrukce kuchyně. Byla vyměněna okna za nová plastová a byly provedeny nové podlahy a vnitřní omítky. V roce 2019 bylo na uličním traktu objektu provedeno zateplení půdy a byl instalován nový kotel na tuhá paliva. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

II) Pozemek p.č. 384/1 , k.ú. Moravičany

Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 384/1 - zahrada, v k.ú. Moravičany, obec Moravičany, okres Šumperk, který je situován v zastavěné, okrajové části obce Moravičany v rovinném terénu s přístupem po zpevněné, veřejné komunikaci na pozemcích p.č. 980/1 - ostatní plocha a p.č. 389/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Moravičany, č.p. 67, 789 82 Moravičany. Dle místního šetření a informací ČSÚ v obci Moravičany je možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Dle platného územního plánu obce Moravičany (zveřejněného na aktuálních www stránkách města Mohelnice) je pozemek zahrnut v plochách stabilizovaných: „RZ - plochy rekreace - zahrádkářské osady.

203EX27062/21, www.eujicha.cz