Rodinný dům v obci Komárno, okr. Kroměříž

Draženou nemovitostí je přízemní, zděný, nepodsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Komárno, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Komárno č.p. 78, 768 71 Komárno. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 678/1 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 679/3 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Komárno, č.p. 49, 768 71 Komárno. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Byla vyměněna okna za nová plastová a byla provedena modernizace sociálního zázemí. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou. Na zadní obytnou část rodinného domu (pohled z příjezdové komunikace p.č. 679/3) navazuje zděná garáž se dvěma nadzemními podlažími s pultovou střechou krytou standardní krytinou. Vedle rodinného domu, vpravo (pohled z příjezdové komunikace p.č. 678/1), je situován jednoduchý dřevěný přístřešek se sedlovou střechou krytou ondulinem a přízemní vedlejší stavba ze smíšeného konstrukce se sedlovou střechou krytou taškou betonovou.

203EX25401/21, www.eujicha.cz