Podíl na rodinném domě v obci Hostěradice, okr. Znojmo

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na přízemním, nepodsklepeném rodinném domě ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou (bobrovkou). Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, centrální části obce Hostěradice, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese Hostěradice 54, 671 71 Hostěradice. Parkování je možné na vlastním pozemku nebo na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 7638/86 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Hostěradice, č. p. 57, 67171 Hostěradice a na pozemcích p.č. 7637/3 - ostatní plocha a p.č. 7638/95 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Jihomoravský kraj, Žerotínovo náměstí 449/3, Veveří, 602 00 Brno. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení, vlastní studnu (nevyužívá se) a na vlastní žumpu na vyvážené. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka přes 150 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Dle sdělení účastníků místního šetření byla před 30 až 40 lety provedena modernizace vnitřního vybavení objektu. V roce 2011 byla vyměněna původní krytina za novou a v roce 2013 okna za nová plastová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou.

203EX1322/22, www.eujicha.cz