Rodinný dům v obci Opava - opakovaná dražba

Zahájení dražby dne 12.10.2022 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou opakovanou podle ustanovení § 25 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Mgr. Ing. Jiří Skopalík, IČ: 65792912, se sídlem Budovatelská 4821, 760 05 Zlín, insolvenční správce na základě usnesení Krajského soudu v Ostravě pod č.j. KSOS 37 INS 3760/2021 dlužníků pana Zdeňka Dejmka, narozeného v roce 1961, trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05 Opava  a paní Pavlíny Dejmkové, narozené v roce 1967, trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05 Opava.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. 1709 o výměře 179 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Předměstí, č.p. 87, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: 1709, 
• Pozemek parc. č. 1710 o výměře 237 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovité věci zapsány na listu vlastnictví č. 363, v katastrálním území Opava-Předměstí, v obci Opava, okres Opava, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava (dále také jen „předmět dražby“).

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Zdeňka Dejmka, narozeného v roce 1961, trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05 Opava a paní Pavlíny Dejmkové, narozené v roce 1967, trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05 Opava.

Nemovité věci, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Zdeňka Dejmka, narozeného v roce 1961 a paní Pavlíny Dejmkové, narozené v roce 1967, oba trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05 Opava.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 87 je řadový krajní objekt rodinného domu, nepodsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Je zděný, střecha je sedlová s krytinou z plechu a živičných šindelů, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je zateplená. Okna jsou plastová, vnitřní dveře jsou náplňové, podlahy jsou z dlažby, PVC a koberců. WC jsou splachovací, koupelny se sprchovými kouty, umyvadla. Vytápění je ústřední, plynový kotel, teplá voda je z kotle a zásobníků. Schody jsou ocelové s povrchem. Dispozičně jde o byt 5+kk. K datu ocenění je objekt využíván jako pánský klub. Stáří objektu odhaduji na nejméně 90 roků. V roce 2008 byla provedena rekonstrukce. Celkový stav je průměrný, celkové vybavení také. Objekt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. U objektu se dále nachází přístřešek posezení na zahradě.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku číslo 6411-180/2021 ze dne 14.12.2021, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku  ve výši 4.280.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 3.210.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČ: 28614488, se sídlem Wellnerova 1215/1, Nová Ulice, 77900 Olomouc, 
k zajištění:
a) dluh ve výši 2.200.000 Kč,
b) budoucí dluhy do výše 220.000 Kč, doba vzniku do 30.6.2038,
c) budoucí dluhy do výše 4.400.000 Kč, doba vzniku do 9.5.2041,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. V-11582/2019-806.
Povinnost k: Parcela: 1709, Parcela: 1710.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 16.12.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 18.12.2019 12:13:08. Zápis proveden dne 09.01.2020.

• Zákaz zcizení a zatížení, jakýmkoli právem ve prospěch třetí osoby po dobu trvání zástavního práva.
Oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČ: 28614488, se sídlem Wellnerova 1215/1, Nová Ulice, 77900 Olomouc.
Povinnost k: Parcela: 1709, Parcela: 1710.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 16.12.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 18.12.2019 12:13:08. Zápis proveden dne 09.01.2020.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Moravskoslezský kraj, Na Jízdárně 3162/3, Moravská Ostrava, 70200 Ostrava, 
k zajištění dluhu ve výši ve výši 174.464,- Kč,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. V-2571/2020-806.
Povinnost k: Parcela: 1709, Parcela: 1710.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č. 1234511/20/3202-80548- 805096 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP Ostrava II ze dne 27.03.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.03.2020 14:34:08. Zápis proveden dne 22.04.2020.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č. 1234511/20/3202-80548- 805096 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP Ostrava II ze dne 27.03.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.03.2020 14:34:08. Zápis proveden dne 22.04.2020.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č. 1234511/20/3202-80548- 805096 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP Ostrava II ze dne 27.03.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.03.2020 14:34:08. Zápis proveden dne 22.04.2020.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Finanční úřad pro Moravskoslezský kraj, Na Jízdárně 3162/3, Moravská Ostrava, 70200 Ostrava, 
k zajištění dluhu ve výši ve výši 55.526,- Kč,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava pod č.j. V-2600/2020-806.
Povinnost k: Parcela: 1709, Parcela: 1710.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č. 1282317/20/3202-80548- 805096 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP Ostrava II ze dne 30.03.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 30.03.2020 15:02:27. Zápis proveden dne 22.04.2020.
Související zápisy: Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č. 1282317/20/3202-80548- 805096 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP Ostrava II ze dne 30.03.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 30.03.2020 15:02:27. Zápis proveden dne 22.04.2020.
Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého.
Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č. 1282317/20/3202-80548- 805096 Finančního úřadu pro Moravskoslezský kraj, ÚzP Ostrava II ze dne 30.03.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 30.03.2020 15:02:27. Zápis proveden dne 22.04.2020.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Filip Exner, se sídlem Střížkovská 734/66, Praha 8.
Povinnost k: pan Zdeněk Dejmek, narozen v roce 1961, trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05 Opava.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 151EX-362/2020 -28 ze dne 03.11.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 04.11.2020 11:06:02. Zápis proveden dne 09.11.2020.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: 1709, Parcela: 1710.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 151EX-362/2020 -45 Exekutorský úřad Praha 7, JUDr. Filip Exner ze dne 04.11.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 04.11.2020 11:06:00. Zápis proveden dne 12.11.2020.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona).
Povinnost k: pan Zdeněk Dejmek, narozen v roce 1961, trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05 Opava.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSOS 37 INS 3760/2021-A-7 ze dne 27.04.2021. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.04.2021 09:54:07. Zápis proveden dne 03.05.2021.
Související zápisy: Schváleno oddlužení.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSOS 37 INS 3760/2021-A-7 ze dne 27.04.2021. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.04.2021 09:54:07. Zápis proveden dne 03.05.2021.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona).
Povinnost k: paní Pavlína Dejmková, narozena v roce 1967, trvale bytem Hillova 1489/7a, 747 05 Opava.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSOS 37 INS 3760/2021-A-7 ze dne 27.04.2021. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.04.2021 09:54:07. Zápis proveden dne 03.05.2021.
Související zápisy: Schváleno oddlužení.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSOS 37 INS 3760/2021-A-7 ze dne 27.04.2021. Právní účinky zápisu k okamžiku 27.04.2021 09:54:07. Zápis proveden dne 03.05.2021.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva. 

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 3.210.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 3.210.000,- Kč.