Podíl na rodinném domě v obci Rychvald, okr. Karviná

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/36 přízemního, dřevěného, pravděpodobně podsklepeného rodinného domu bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové, centrální části města Rychvald, v řadové zástavbě jako část dvojdomku. Předmět ocenění se nachází na adrese: Finské domky 1205, 735 32 Rychvald. Parkování je teoreticky možné na vlastním pozemku (nutno zřídit vjezdová vrata) a na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v rovinném až mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 6201 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Rychvald, Orlovská 678, 735 32 Rychvald. Dům je dle sdělení povinného napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a vlastní žumpu na vyvážení. Dle informací ČSÚ ve městě Rychvald se dále nacházejí tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel pouze běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

203EX4482/21, www.eujicha.cz