Podíl na rodinném domě v obci Kostice, okr. Břeclav

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 přízemního, částečně podsklepeného rodinného domu ze smíšeného zdiva a využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Kostice, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: U Rybníka 169/31, 691 52 Kostice. Parkování je možné ve vlastní garáži nebo na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2815/29 - ostatní plocha a na pozemku p.č. 520/3 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Kostice, nám. Osvobození 445/14, 691 52 Kostice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V 90-tých letech 20 století byla část objektu zbourána a opětovně vystavěna a rodinný dům byl v roce 1999 rekolaudován. V roce 2013 byla vyměněna okna za nová plastová. V roce 2014 byl objekt zateplen a v roce 2016 byla provedena modernizace kuchyně. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako dobrou.

203EX31001/11, www.eujicha.cz