ELEKTRONICKÁ DRAŽBA! Rodinný dům, obec Studeněves, okres Kladno

Předmětem dražby je nemovitá věc sestávající z pozemku p.č. St. 219 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 75 m2, jehož součástí je stavba: Studeněves, č.p. 100, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 219) a pozemku p.č. 105/121 – zahrada o výměře 812 m2, vše v k.ú. Studeněves, obec Studeněves, okres Kladno. 

Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou s polovalbami krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Studeněves, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Studeněves č.p. 100, 273 79 Studeněves. Parkování je možné na vlastním pozemku nebo na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 151/1 - ostatní plocha a p.č. 105/140 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Studeněves, č.p. 39, 273 79 Studeněves. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle sdělení povinného a informací ČSÚ v obci Studeněves je dále možné napojení na plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření z roku 2005. V roce 2012 byla provedena přístavba zimní zahrady. V průběhu své celkové životnosti dále objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako velmi dobrá. 

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: přízemní dřevěná kůlna se sedlovou střechou krytou šindelem; b) venkovní úpravy: oplocení - ocelové pole a betonových sloupcích a betonové podezdívce, oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích, vrata kovaná, vrátka kovaná, elektrický pohon vrat, zpevněné plochy,  přípojky IS

Znalecký posudek neobsahuje informaci o velikosti užitné plochy. s ohledem na skutečnost, že se jedná o povinnou položku, kterou je pro realizaci inzerce nutno vyplnit nenulovou číselnou hodnotou, byla do položky zadána hodnota 1.