podíl 1/10, orná půda, obec Hostivice, k.ú. Litovice

Oceňované nemovitosti, zemědělské pozemkové parcely - orné půdy číslo parcelní 599/3 a 599/6
bez jakýchkoliv součástí a příslušenství, jsou situovány na severozápadní okrajové části
katastrálního území Litovice, východně od areálu VGP, rozděleny dálnicí D 6, východně poblíž
exitu 7 a jihozápadně od oploceného areálu letiště Václava Havla Praha. Situování předmětných
nemovitostí je patrno z kopie katastrální mapy v měř. 1:1000 a leteckého snímku katastrální mapy v
měř. 1:2000, jenž jsou přílohou znaleckého posudku. Přístup k oceňované nemovitosti - orné půdě
číslo parcelní 599/3 je možný zejména ze západu, přes okolní zemědělské pozemky jiného
vlastníka, z poblíž procházející soukromé zpevněné komunikace. Orná půda číslo parcelní 599/6 je
přístupna výhradně přes okolní zemědělské pozemky jiných vlastníků. V dané části obce není, dle
zjištěných informací a skutečností, možnost přímého napojení na jakékoliv inženýrské sítě. Dle
údajů uvedených v platném územním plánu města Hostivice, je řešeno dané území obou
oceňovaných pozemkových parcel, jako louky a pastviny.
Město Hostivice čítající cca 8 920 obyvatel, má dostupnou základní občanskou vybavenost, má
ovšem poměrně omezenou možnost kulturního, společenského a sportovního vyžití. V dané lokalitě
a nejbližším okolí je velmi dobrá dostupnost lukrativních pracovních možnosti. Město má dopravní
velmi dobré spojení autobusovou i vlakovou dopravou, nachází se v těsné blízkosti dálnice D6. Za
vyšší občanskou vybaveností, vyššími úřady a institucemi, kulturním, sportovním a společenským
vyžitím a lukrativnějšími pracovními příležitostmi, je nutno cestovat zejména do hlavního města
Prahy, vzdáleného cca 3 km na jeho okraj.
Životní prostředí je v dané oblasti části obce nenarušené, bez jakéhokoliv přímého vlivu škodlivého
průmyslu. Oceňované zemědělské pozemkové parcely se nachází v těsné blízkosti (sousedící)
procházející dálnice D6, v jejímž jsou ochranném pásmu. Dle zjištěných skutečností v platném
územním plánu města Hostivice, vede přes oceňovanou ornou půdu číslo parcelní 599/3 dálkový
vodovod. Dané území se rovněž nachází v ochranném pásmu poblíž situovaného letiště.
Na oceňovaných zemědělských pozemkových parcelách se ke dni ohledání nenachází žádné stavby
ani trvalé porosty. Obě zemědělské pozemkové parcely - orné půdy, jsou dle zjištěných skutečností,
užívány ke svému účelu. Dle zaslaného vyrozumění a.s. Agrivep, není na oceňované zemědělské
pozemkové parcely, ke dni ocenění, uzavřena žádná pachtovní či nájemní smlouva.
Předmětem ocenění je tedy spoluvlastnický podíl 1/10 na zemědělských pozemkových parcelách -
orné půdě číslo parcelní 599/3 o výměře 1 481 m2 a 599/6 o výměře 3 497 m2 bez jakýchkoliv
součástí a příslušenství, v katastrálním území Litovice, obec Hostivice, okres Praha-západ.