Dražba Hotelu Gustav Mahler obec, okres Jihlava

Nebylo podání

Informace o dražbě

Druh dražby Elektronická dražba
Číslo dražby 177 EX 319/22-172
Nejnižší podání 55.166.667 Kč
Minimální příhoz 50.000 Kč
Maximální příhoz neomezený
Počet účastníků 0
Počet podání 0

KrajVysočina
OkresJihlava
Stav dražbyNebylo podání
Typ dražbyExekuční dražba nedobrovolná
Číslo dražby177 EX 319/22-172
Začátek dražby09.03.2023 10:00
Konec dražby09.03.2023 10:30

Dražebník

Exekutorský úřad Zlín, Jenerál, Marek, Mgr.
Krátká 4447, 760 01 Zlín

Kontaktní osoba

Mgr. Marek Jenerál
telefon: +420 577 001 640, mobil: 724 305 006
jeneral@euzl.cz
Soudní exekutor

Úřední hodiny

Pondělí08:00 - 11:0012:00 - 15:00
Úterý08:00 - 11:0012:00 - 15:00
Středa08:00 - 11:0012:00 - 15:00
Čtvrtek08:00 - 11:0012:00 - 15:00
Pátek08:00 - 11:0012:00 - 15:00

Nejnižší podání55.166.667 Kč
Výsledná cena (odhadní)82.750.000 Kč
Minimální výše příhozu50.000 Kč
Dražební jistota1.500.000 Kč
Bankovní účet dražebníka2108578452/2700
Variabilní symbol31922
Specifický symbolRČ nebo IČ
  1. Dražební jistotu uhraďte bankovním převodem, nebo vložením hotovosti na bankovní účet dražebníka.
  2. Lhůta k doplacení nejvyššího podání bude stanovena usnesením o příklepu.

Popis

Jedná se o dražbu souboru nemovitých věcí lokálně známý jako Hotel Gustav Mahler, který vznikl přebudováním budov konventu původního Dominikánského kláštera. Konkrétně se jedná o dvě funkčně propojené budovy č.p. 112 a č.p. 4508 tvořící hotel, včetně restaurace. K areálu náleží také samostatná stavba č.p. 4689 využívaná jako garáž a administrativní budova. Soubor je tvořen pozemky parcelní číslo 167/2, 167/5, 167/15, 167/15, 167/16, 168/1 a 168/2, jejichž součástí jsou výše uvedené stavby, nebo jsou s nimi užívány v jednotném funkčním celku, vše v katastrálním území Jihlava, obci Jihlava, okres Jihlava. Na pozemku parcelní číslo 167/2 je evidovaná stavba bez čp./če.. Na této ploše nebyl během místního šetření žádný objekt zjištěn. Stavba garáže ev. č. 4673 na pozemku parcelní číslo 167/15 není předmětem ocenění, neboť náleží jinému vlastníku – LV č. 5836.


Možnost učinit předražek

Možnost učinit předražek: Nejde-li o osoby uvedené v § 336h odst. 4 o.s.ř., může každý do 15 dnů ode dne zveřejnění usnesení o příklepu soudnímu exekutorovi písemně navrhnout, že vydraženou nemovitost chce nabýt alespoň za částku o čtvrtinu vyšší, než bylo nejvyšší podání (předražek). Předražek lze uplatnit pouze u příslušného exekutorského úřadu, který dražbu pořádá. Pro učinění předražku není potřeba registrace na portálu www.okdrazby.cz.


Termín prohlídky

Prohlídky nejsou organizovány. Další fotodokumentaci lze vyžádat na kontaktní email.


Ve lhůtě stanovené dražební vyhláškou přihlásili své pohledávky do dražby tito věřitelé:

 Finanční úřad pro kraj Vysočina - územní pracoviště v Havlíčkově Brodě, Smetanovo nám. 261, 58002 Havlíčkův Brod, IČ: 72080043, 31651,- Kč v d) k 13.9.2022, 413358,- Kč v d) k 23.1.2023, 4705,- Kč v f) k 15.2.2023


Věcná břemena

Věcná břemena a nájemní práva, která prodejem nemovitosti v dražbě nezaniknou (§ 336a odst. 1 písm. c) osř): Ve prospěch pozemků parcelní číslo 167/2, 167/16 a 168/1 je zřízeno právo chůze a jízdy po pozemku parcelní číslo 167/18 a po části pozemku 167/8 - Smlouva o věcném břemeni, v katastru nemovitostí zapsána v řízení Z-6302814/1999-707. K pozemku parcelní číslo 168/2 a stavbě občanské vybavenosti č.p. 112, která je jeho součástí, je zřízeno věcné břemeno strpět existenci vřetenového schodiště sousední stavby kostela na pozemku parcelní číslo 168/3 - Smlouva o zřízení věcného břemene ze dne 19.08.2011.


Uplatnění předkupního práva

Předkupní právo nebylo prokázáno.


Uplatnění spoluvlastnického práva

Spoluvlastnické právo nebylo prokázáno.


Žaloba na vyloučení prodávaného předmětu dražby z exekuce

Do zahájení dražby nebylo zjištěno, že by byla podána žaloba na vyloučení prodávaného předmětu dražby z exekuce.


Výhrada zpětné koupě

Výhrada zpětné koupě nebyla prokázána.


Rozhodnutí v průběhu dražby

Podle § 336i o.s.ř. po zahájení dražebního jednání soudce (soudní exekutor ve smyslu § 55b exekučního řádu) nejprve oznámí, která další věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva neuvedená v dražební vyhlášce na nemovité věci váznou, a zváží, zda dražební jednání neodročí k rozhodnutí podle § 336a. Byla předložena nájemní smlouva uzavřená dne 30.11.2021 mezi pronajímatelem Al El Investments s.r.o., Nádražní 397, 58001 Havlíčkův Brod, IČ: 11968290 a nájemcem GM, spol. s r.o., Křížová 112/4, 58601 Jihlava, IČ: 00207829. Nájemné bylo ujednáno touto nájemní smlouvou na 2,000.000,- Kč za čtvrtletí (čl. 6) s inflační doložkou (čl. 6.3.). Podle č.l. 12.2.2. písm. b) nájemní smlouvy pronajímatel může nájem vypovědět pokud je nájemce po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu. Soudní exekutor k předložené nájemní smlouvě činí tyto závěry: a) Podle Přehledu závazků ke dni 31.12.2022 (součástí spisu k insolvenčního řízení GM, spol. s r.o. sp. zn. KSBR 32 INS 13601/2022 vedeného u Krajského soudu v Brně, dokument č. 26 z 5.1.2023 v části Řízení do úpadku) má soudní exekutor za prokázané tvrzením nájemce, že k 31.12.2022 zbývá uhradit pronajímateli celkem 6 428 549,00 Kč, je tedy naplněn výpovědní důvod. b) Výše sjednaného nájemného s uplatnitelnou inflační doložkou představuje velmi zajímavý roční výnos z předmětu pronájmu, který by pro případného vydražitele bylo ( i za stavu, kdy by nájem nezanikl dražbou) výhodné zachovat. Soudní exekutor oznamuje, že k předmětu dražby vázne nájemní právo podle nájemní smlouvy uzavřené dne 30.11.2021 mezi pronajímatelem Al El Investments s.r.o., Nádražní 397, 58001 Havlíčkův Brod, IČ: 11968290 a nájemcem GM, spol. s r.o., Křížová 112/4, 58601 Jihlava, IČ: 00207829. Odročení dražby k rozhodnutí podle § 336a o.s.ř. není potřeba vzhledem k výše uvedeným závěrům soudního exekutora.



Adresa místa předmětu

49°23'52.3"N 15°35'27.47"E, Poloha

Přejete si dostávat e-mailem jednou týdně nové nabídky?

Přihlaste si náš newsletter.