Dražba Hotelu Gustav Mahler obec, okres Jihlava
Informace o dražbě
Druh dražby | Elektronická dražba |
Číslo dražby | 177 EX 319/22-172 |
Nejnižší podání | 55.166.667 Kč |
Minimální příhoz | 50.000 Kč |
Maximální příhoz | neomezený |
Počet účastníků | 0 |
Počet podání | 0 |
Nejvyšší podání
Losování
Uživatelské jméno | Hodnota losu | Datum a čas |
---|
Historie podání
Uživatelské jméno | Aktuální cena | Datum a čas podání |
---|
Kraj | Vysočina |
Okres | Jihlava |
Stav dražby | Nebylo podání |
Typ dražby | Exekuční dražba nedobrovolná |
Číslo dražby | 177 EX 319/22-172 |
Začátek dražby | 09.03.2023 10:00 |
Konec dražby | 09.03.2023 10:30 |
Dražebník
Exekutorský úřad Zlín, Jenerál, Marek, Mgr.
Krátká 4447, 760 01 Zlín
Kontaktní osoba
Mgr. Marek Jenerál
telefon: +420 577 001 640, mobil: 724 305 006
jeneral@euzl.cz
Soudní exekutor
Úřední hodiny
Pondělí | 08:00 - 11:00 | 12:00 - 15:00 |
Úterý | 08:00 - 11:00 | 12:00 - 15:00 |
Středa | 08:00 - 11:00 | 12:00 - 15:00 |
Čtvrtek | 08:00 - 11:00 | 12:00 - 15:00 |
Pátek | 08:00 - 11:00 | 12:00 - 15:00 |
Nejnižší podání | 55.166.667 Kč |
Výsledná cena (odhadní) | 82.750.000 Kč |
Minimální výše příhozu | 50.000 Kč |
Dražební jistota | 1.500.000 Kč |
Bankovní účet dražebníka | 2108578452/2700 |
Variabilní symbol | 31922 |
Specifický symbol | RČ nebo IČ |
- Dražební jistotu uhraďte bankovním převodem, nebo vložením hotovosti na bankovní účet dražebníka.
- Lhůta k doplacení nejvyššího podání bude stanovena usnesením o příklepu.
Popis
Jedná se o dražbu souboru nemovitých věcí lokálně známý jako Hotel Gustav Mahler, který vznikl přebudováním budov konventu původního Dominikánského kláštera. Konkrétně se jedná o dvě funkčně propojené budovy č.p. 112 a č.p. 4508 tvořící hotel, včetně restaurace. K areálu náleží také samostatná stavba č.p. 4689 využívaná jako garáž a administrativní budova. Soubor je tvořen pozemky parcelní číslo 167/2, 167/5, 167/15, 167/15, 167/16, 168/1 a 168/2, jejichž součástí jsou výše uvedené stavby, nebo jsou s nimi užívány v jednotném funkčním celku, vše v katastrálním území Jihlava, obci Jihlava, okres Jihlava. Na pozemku parcelní číslo 167/2 je evidovaná stavba bez čp./če.. Na této ploše nebyl během místního šetření žádný objekt zjištěn. Stavba garáže ev. č. 4673 na pozemku parcelní číslo 167/15 není předmětem ocenění, neboť náleží jinému vlastníku – LV č. 5836.
Možnost učinit předražek
Možnost učinit předražek: Nejde-li o osoby uvedené v § 336h odst. 4 o.s.ř., může každý do 15 dnů ode dne zveřejnění usnesení o příklepu soudnímu exekutorovi písemně navrhnout, že vydraženou nemovitost chce nabýt alespoň za částku o čtvrtinu vyšší, než bylo nejvyšší podání (předražek). Předražek lze uplatnit pouze u příslušného exekutorského úřadu, který dražbu pořádá. Pro učinění předražku není potřeba registrace na portálu www.okdrazby.cz.
Termín prohlídky
Prohlídky nejsou organizovány. Další fotodokumentaci lze vyžádat na kontaktní email.
Ve lhůtě stanovené dražební vyhláškou přihlásili své pohledávky do dražby tito věřitelé:
Finanční úřad pro kraj Vysočina - územní pracoviště v Havlíčkově Brodě, Smetanovo nám. 261, 58002 Havlíčkův Brod, IČ: 72080043, 31651,- Kč v d) k 13.9.2022, 413358,- Kč v d) k 23.1.2023, 4705,- Kč v f) k 15.2.2023
Věcná břemena
Věcná břemena a nájemní práva, která prodejem nemovitosti v dražbě nezaniknou (§ 336a odst. 1 písm. c) osř): Ve prospěch pozemků parcelní číslo 167/2, 167/16 a 168/1 je zřízeno právo chůze a jízdy po pozemku parcelní číslo 167/18 a po části pozemku 167/8 - Smlouva o věcném břemeni, v katastru nemovitostí zapsána v řízení Z-6302814/1999-707. K pozemku parcelní číslo 168/2 a stavbě občanské vybavenosti č.p. 112, která je jeho součástí, je zřízeno věcné břemeno strpět existenci vřetenového schodiště sousední stavby kostela na pozemku parcelní číslo 168/3 - Smlouva o zřízení věcného břemene ze dne 19.08.2011.
Uplatnění předkupního práva
Předkupní právo nebylo prokázáno.
Uplatnění spoluvlastnického práva
Spoluvlastnické právo nebylo prokázáno.
Žaloba na vyloučení prodávaného předmětu dražby z exekuce
Do zahájení dražby nebylo zjištěno, že by byla podána žaloba na vyloučení prodávaného předmětu dražby z exekuce.
Výhrada zpětné koupě
Výhrada zpětné koupě nebyla prokázána.
Rozhodnutí v průběhu dražby
Podle § 336i o.s.ř. po zahájení dražebního jednání soudce (soudní exekutor ve smyslu § 55b exekučního řádu) nejprve oznámí, která další věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva neuvedená v dražební vyhlášce na nemovité věci váznou, a zváží, zda dražební jednání neodročí k rozhodnutí podle § 336a. Byla předložena nájemní smlouva uzavřená dne 30.11.2021 mezi pronajímatelem Al El Investments s.r.o., Nádražní 397, 58001 Havlíčkův Brod, IČ: 11968290 a nájemcem GM, spol. s r.o., Křížová 112/4, 58601 Jihlava, IČ: 00207829. Nájemné bylo ujednáno touto nájemní smlouvou na 2,000.000,- Kč za čtvrtletí (čl. 6) s inflační doložkou (čl. 6.3.). Podle č.l. 12.2.2. písm. b) nájemní smlouvy pronajímatel může nájem vypovědět pokud je nájemce po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním předmětu nájmu. Soudní exekutor k předložené nájemní smlouvě činí tyto závěry: a) Podle Přehledu závazků ke dni 31.12.2022 (součástí spisu k insolvenčního řízení GM, spol. s r.o. sp. zn. KSBR 32 INS 13601/2022 vedeného u Krajského soudu v Brně, dokument č. 26 z 5.1.2023 v části Řízení do úpadku) má soudní exekutor za prokázané tvrzením nájemce, že k 31.12.2022 zbývá uhradit pronajímateli celkem 6 428 549,00 Kč, je tedy naplněn výpovědní důvod. b) Výše sjednaného nájemného s uplatnitelnou inflační doložkou představuje velmi zajímavý roční výnos z předmětu pronájmu, který by pro případného vydražitele bylo ( i za stavu, kdy by nájem nezanikl dražbou) výhodné zachovat. Soudní exekutor oznamuje, že k předmětu dražby vázne nájemní právo podle nájemní smlouvy uzavřené dne 30.11.2021 mezi pronajímatelem Al El Investments s.r.o., Nádražní 397, 58001 Havlíčkův Brod, IČ: 11968290 a nájemcem GM, spol. s r.o., Křížová 112/4, 58601 Jihlava, IČ: 00207829. Odročení dražby k rozhodnutí podle § 336a o.s.ř. není potřeba vzhledem k výše uvedeným závěrům soudního exekutora.
Adresa místa předmětu
49°23'52.3"N 15°35'27.47"E, Poloha