Podíl na rodinném domě v obci Praha-Dolní Chabry, okr. Hlavní město Praha

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 přízemního, nepodsklepeného rodinného domu ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Praha, v místní části Dolní Chabry, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Bílenecké náměstí 17/12, Dolní Chabry, 184 00 Praha 8. Parkování je možné ve vlastní garáži nebo na vlastním pozemku. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 1426/1 - ostatní plocha a p.č. 1391 - ostatní plocha a, které jsou ve vlastnictví: Hlavní město Praha, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 110 00 Praha 1. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Plynové vedení je zavedeno do vedlejší stavby „vejminku“. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastnice místního šetření přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností, které měly vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. Jednotlivé prvky rekonstrukcí nebyly zjištěny, neboť předmět ocenění zpřístupněn. V roce 2013 bylo provedeno ztužení zdiva ocelovými pruty. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). 

203EX29707/21 www.eujicha.cz