Byt 3+1 v Praha-Řepy, okr. Praha

Draženou nemovitostí je jednotka č. 1084/30 v budově č.p. 1083, 1084, 1085, příslušející k části obce Řepy, na pozemcích p.č. 1142/3, p.č. 1142/4, p.č. 1142/5, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemků v rozsahu 737/65834, vše zapsané na listu vlastnictví č. 5023 a listu vlastnictví č. 1187, vše v k.ú. Řepy, obec Praha, okres Hlavní město Praha, která se nachází v XI. nadzemním podlaží výše uvedeného panelového, podsklepeného, typového, bytového domu celkem se dvanácti nadzemními podlažími. Objekt je vybaven osobním výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, v místní části s názvem Řepy a to na ulici Zrzavého. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad a hloubkovou kanalizaci. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 1528/1 a dále přes pozemek p.č. 1142/74, které jsou ve vlastnictví HLAVNÍ MĚSTO PRAHA. Parkování je možné na veřejném parkovišti před objektem. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven a kolaudován v roce 1982. V roce 2009 byla vyměněna okna za nová plastová, včetně parapetů, v roce 2010 byly opraveny stoupačky a byl vybudován nový výtah. V roce 2014 byl instalován kontaktní zateplovací systém. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. V roce 2011 byla provedena rekonstrukce bytové jednotky, v rámci které byly instalovány nové rozvody vody, elektro a vytápění, opraveny vnitřní omítky, osazeny nové obložkové dveře, položeny nové podlahové krytiny a byla modernizována kuchyně a sociální zázemí (koupelna + WC). Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako dobrá. Při místním šetření byly pracovníkem znaleckého ústavu zjištěny výměry a účel užití jednotlivých místností, který je odlišný, od stavu evidovaného katastrálním úřadem. Tyto změny vznikly rekonstrukcí v roce 2011, kterou byla změněna vnitřní dispozice z původní 3+1 na stávající 3+kk.

203ExD51/2022 www.eujicha.cz