Rodinný dům v Olomouci-Slavoníně

Dne 10.7.2013 ve 13:30 hodin

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou - opakovanou, podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  JUDr. Hana Orletová, notářka jako soudní komisařka, se sídlem: Tř. Svobody 2, 779 00 Olomouc, pověřená k projednání dědictví po panu Miroslavu Smudovi, naroz. v roce 1958, posledně bytem Vídeňská 640/12, 779 00 Olomouc, zemř. v roce 2011, dle usnesení Okresního soudu v Olomouci č.j. 66 D 1231/2011.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to: budova č.p. 206, část obce Slavonín (objekt k bydlení), postavená na pozemku parc. č. 402/1, pozemek parc. č. 402/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 341 m2, pozemek parc. č. 403 (zahrada) o výměře 371 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond, pozemek parc. č. 405/1 (zahrada) o výměře 130 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 404, v katastrálním území Slavonín, v obci Olomouc, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc.

Projednáním dědictví po panu Miroslavu Smudovi byla pověřena JUDr. Hana Orletová, notářka, se sídlem: tř. Svobody 2, 779 00 Olomouc jako soudní komisařka pověřena Okresním soudem v Olomouci dne 6.12.2012 pod č.j. 66 D 1231/2011-298.

Předmět dražby uvedený shora byl navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu aktiv dědictví po panu Miroslavu Smudovi, naroz. v roce 1958, posledně bytem Vídeňská 640/12, 779 00 Olomouc, zemř. v roce 2011, na základě usnesení Okresního soudu v Olomouci č.j. 66 D 1231/2011.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Miroslava Smudy, naroz. v roce 1958, posledně bytem Vídeňská 640/12, 779 00 Olomouc, zemř. v roce 2011.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 206 – nemovitost je řadový vnitřní, nepodsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími. Má sedlovou střechu, je zděný. Krytina je z vlnovky, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová. V přízemí se nachází byt dispozice 2+kk, v patře pak 5+1. Vybavení kuchyní je standardní s linkou a elektrickým sporákem. Topení je ústřední s kotlem na dřevoplyn. Teplá voda je z boileru. WC a koupelna jsou standardní, vana. Dveře náplňové a prosklené, podlahy z dlažeb, koberců a PVC. Okna jsou dřevěná špaletová. Schody jsou standardní. K domu náleží stavby hospodářského charakteru. Dům je starý cca 100 roků, v roce 1959 byla provedena rekonstrukce. V roce 1997 byl objekt postižen povodní, poté bylo opraveno přízemí. Stav objektu je průměrný, údržba dostatečná, vybavení celkově standardní. Drobné opravy jsou potřebné. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu. Napojení na plyn není.

Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 16.2.2013, pod číslem posudku 3182-5/2013, a to na částku 2.900.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.400.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ze dne 13.8.2008, ve prospěch Hypoteční banky, a. s., IČ: 13584324, se sídlem Praha 5, Radlická 333/150, PSČ 150 57, k zajištění pohledávky ve výši 4.400.000,- Kč včetně příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálního pracoviště Olomouc pod č.j. V-10947/2008-805, s právními účinky vkladu práva ke dni 13.8.2008.

• Nařízení exekuce ze dne 6.12.2010 pod čj. 51 EXE-6425/2010.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitostí ze dne 11.1.2011 vydaný soudním exekutorem JUDr. Tomášem Vránou, Exekutorský úřad Přerov pod čj. 103 Ex-45313/2010-16.

• Zástavní právo exekutorské ze dne 11.1.2011, ve prospěch pana Lubomíra Kalivody, naroz. v roce 1964, bytem Kozlov 1066, 772 00 Libavá, k zajištění pohledávky ve výši 100.000,- Kč s příslušenstvím a náklady nalézacího řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálního pracoviště Olomouc pod č.j. Z-4193/2011-805, s právními účinky vkladu práva ke dni 27.1.2011.

• Nařízení exekuce ze dne 1.3.2011 pod čj. 47 EXE-3484/2011.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitostí ze dne 12.4.2011 vydaný soudním exekutorem Mgr. Pavlou Fučíkovou, Exekutorský úřad Ostrava pod čj. 024 EX-329/2011-18.

Na předmětu dražby vázne nájemní smlouva:

• Nájemní smlouva ze dne 8.9.2008 na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou, uzavřená s nájemcem panem Viktorem Novotným, měsíční nájemné činí 6.000,- Kč/měsíc.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.400.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.400.000,- korun českých.