Podíl 1/4 na bytovém domě v obci Blšany

Zahájení dražby dne 20.8.2014 ve 13:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 14:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je VITACREDIT s.r.o., IČ: 28614488, se sídlem Selské nám. 9/43, Chválkovice, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 44548.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• Spoluvlastnický podíl o velikosti ¼ na stavbě č.p. 60 (bydlení), příslušné k části obce Blšany, stavba stojí na pozemku parc. č. St. 261/1 – pozemek jiného vlastníka na LV č. 10002, jak je výše uvedené zapsané na listu vlastnictví č. 303, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec, v katastrálním území a v obci Blšany, okres Louny.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Bytový dům č.p. 60: jedná se o samostatně stojící bytový dům zděné konstrukce z pálených plných cihel. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 2 nadzemní podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, v kterém jsou sklepy a společné prostory. V domě jsou celkem 4 byty. Výtah v domě není. Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Krov je dřevěný. Střecha budovy je sedlová s krytinou z osinkocementové šablony. Na střeše jsou žlaby se svody a bleskosvod. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Stavebně-technický stav objektu je podprůměrný. Budova je v původním stavu. Fasáda domu není zateplená a je ve špatném stavu, vnější omítky jsou z části opadané. Okna domu jsou plastová. Vchodové dveře jsou dřevěné částečně prosklené. Podlahy jsou kryté dlažbou.

Oceňovaná jednotka se nachází v budově č.p. 60 ve 2. NP, její dispozice je 3+kk. Plocha jednotky je 68,00 m2 a sestává se z kuchyňského koutu, pokoje, pokoje, pokoje, chodby, koupelny s vanou a WC. K bytu patří 2 sklepy. Okna bytu jsou plastová. Vchodové dveře jsou dřevěné plné osazené v ocelové zárubni. Podlahy jsou kryté keramickou dlažbou a plovoucí podlahou. Obklady jsou z keramických dlaždic. Byt je dobrém stavu. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu, telefon a internet. Vytápění bytu je ústřední kotlem na tuhá paliva s rozvody do radiátorů nebo lokální krbovými kamny. Ohřev teplé vody je bojlerem. V domě se nachází přípojka plynovodu. Přístup je po zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené, možné na veřejné komunikaci před domem.

Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna. Na pozemku parc. č. St. 261/1 stojí bytový dům s č.p. 60. Pozemek je nepravidelného tvaru o celkové ploše 354 m2. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek je ve vlastnictví státu Česká republika. Příslušenstvím nemovité věci jsou dva sklepy. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé. Podlahová plocha bytu byla určena z údajů inzerátu realitní kanceláře. Ohledání bylo provedeno dne 9.6.2014. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem společnosti Znalecká společnost s.r.o., IČ: 29042054, se sídlem Praha 1, Nové město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, znalcem JUDr. Mgr. Marcelem Petráskem, M.B.A., LL.M., ze dne 11.6.2014, pod číslem posudku ZP-6315, a to na částku 350.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 175.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti ze dne 24.10.2012, ve prospěch VITACREDIT s.r.o., IČ: 28614488, se sídlem Selské nám. 9/43, Chválkovice, 779 00 Olomouc, k zajištění pohledávky ve výši 119.200,- Kč, k zajištění náhrady nákladů ve výši 20.000,- Kč a k zajištění smluvní pokuty ve výši 10.000,- Kč, na spoluvlastnický podíl o velikosti ¼ na nemovitostech ve vlastnictví paní Marie Kriechenbauerové, narozené v roce 1989, bytem Plzeňská 60, 439 88 Blšany, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Žatec pod č.j. V-2192/2012-533, s právními účinky vkladu práva ke dni 24.10.2012.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 175.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 175.000,- korun českých.