Byt 2+kk s garážovým stáním v Praze, Košíře

Zahájení dražby dne 10.9.2014 v 10:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu nedobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Průběh dražby osvědčí notářským zápisem Mgr. Petr Elšík, trvalý zástupce JUDr. Jany Elšíkové, notářky se sídlem v Olomouci, na ulici Sokolská 586/7.

Navrhovatelem dražby je Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., IČ: 60192852, se sídlem: Bělehradská 128, č.p. 222, 120 21 Praha 2, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, v oddílu B, vložce 2281.

Předmětem dražby:

• Bytová jednotka č. 1300/29, způsob ochrany památkově chráněné území, zapsaná na listu vlastnictví č. 6457, vymezená v budově č.p. 1300, příslušná k části obce Košíře, zapsané na listu vlastnictví č. 6126, stojící na pozemku parc. č. 722/8 zapsaném na listu vlastnictví č. 6126, se spoluvlastnickým podílem o velikosti 6055/594344 na společných částech bytového domu č.p. 1300, příslušného k části obce Košíře zapsaného na listu vlastnictví č. 6126, stojícího na pozemku parc. č. 722/8 zapsaném na listu vlastnictví č. 6126, se spoluvlastnickým podílem o velikosti 6055/594344 na:

• pozemku parc. č. 718 o výměře 218 m2, vedeném jako ostatní plocha, způsob využití zeleň, zapsaném na listu vlastnictví č. 6126,

• pozemku parc. č. 722/8 o výměře 2075 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 6126,

• pozemku parc. č. 722/9 o výměře 45 m2, vedeném jako ostatní plocha, způsob využití zeleň, zapsaném na listu vlastnictví č. 6126,

• pozemku parc. č. 722/10 o výměře 2 m2, vedeném jako ostatní plocha, způsob využití zeleň, zapsaném na listu vlastnictví č. 6126, jak je výše uvedené zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, v katastrálním území Košíře, obec Praha, okres Hlavní město Praha.

• Se spoluvlastnickým podílem o velikosti 1/78 na nebytové jednotce č. 1300/100 (garáž), způsob ochrany památkově chráněné území, zapsané na listu vlastnictví č. 6222, vymezené v budově č.p. 1300, příslušné k části obce Košíře, zapsané na listu vlastnictví č. 6126, stojící na pozemku parc. č. 722/8 zapsaném na listu vlastnictví č. 6126, se spoluvlastnickým podílem o velikosti 1/78 z 145565/594344 na společných částech bytového domu č.p. 1300, příslušného k části obce Košíře zapsaného na listu vlastnictví č. 6126, stojícího na pozemku parc. č. 722/8 zapsaném na listu vlastnictví č. 6126, se spoluvlastnickým podílem o velikosti 1/78 z 145565/594344 na:

• pozemku parc. č. 718 o výměře 218 m2, vedeném jako ostatní plocha, způsob využití zeleň, zapsaném na listu vlastnictví č. 6126,

• pozemku parc. č. 722/8 o výměře 2075 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 6126,

• pozemku parc. č. 722/9 o výměře 45 m2, vedeném jako ostatní plocha, způsob využití zeleň, zapsaném na listu vlastnictví č. 6126,

• pozemku parc. č. 722/10 o výměře 2 m2, vedeném jako ostatní plocha, způsob využití zeleň, zapsaném na listu vlastnictví č. 6126, jak je výše uvedené zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, v katastrálním území Košíře, obec Praha, okres Hlavní město Praha.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Bytová jednotka č. 1300/29: jedná se o novostavbu samostatně stojícího bytového domu č.p. 1300 ze železobetonové monolitické konstrukce. Dům je pravděpodobně založen na základové desce. Budova má 6 nadzemních podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, v kterém jsou sklepy, garáže a společné prostory. V budově je výtah. Jednotlivé jednotky jsou také přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše jsou žlaby se svody. Stavebně-technický stav objektu je velmi dobrý. Okna budovy jsou dřevěná EURO. Vchodové dveře jsou plastové prosklené. Stáří budovy je cca 4 roky. Fasáda objektu je zateplená. Oceňovaná jednotka č. 1300/29 se nachází v budově č.p. 1300 v 5. NP, její dispozice je 2+kk. Plocha jednotky je 60,55 m2 a sestává se z pokoje s kuchyňským koutem (34,23 m2), pokoje (12,33 m2), předsíně (9,02 m2), koupelny a WC (4,97 m2). K bytu patří terasa (12,21 m2). Podlahová plocha terasy se nezapočítává do celkové podlahové plochy jednotky. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění bytu je teplovodní s rozvody ústředního topení do radiátorů. Ohřev teplé vody je centrální. Přístup je po zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je omezené, možné na veřejné komunikaci před domem. Na pozemku parc. č. 722/8 stojí bytový dům s č.p. 1300. Pozemek je pravidelného tvaru. V Katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemek navazují pozemky parc. č. 718, parc. č. 722/9 a parc. č. 722/10, které s výše uvedeným stavebním pozemkem tvoří jeden funkční celek. Pozemky jsou v Katastru nemovitostí vedené jako ostatní plocha. Pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek a je přístupné přes pozemek parc. č. 727/6, který je ve vlastnictví hlavního města Prahy. Podlahová plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka. Ohledání bylo provedeno dne 5.6.2014.

Garážové stání: oceňovaná jednotka č. 1300/100 se nachází v budově č.p. 1300 v 1. PP, jedná se o prostor podzemní garáže, která je rozdělená na 78 parkovacích stání. Plocha garážového stání je dle informací od pracovnice RK cca 18 m2. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na elektřinu. Přístup je po zpevněné komunikaci s chodníkem. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem společnosti Znalecká společnost s.r.o., IČ: 29042054, se sídlem Praha 1, Nové město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, znalcem JUDr. Mgr. Marcelem Petráskem, M.B.A., LL.M., ze dne 17.6.2014, pod číslem posudku ZP-6355, a to na částku 3.500.000,- Kč (byt č. 1300/29).

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem společnosti Znalecká společnost s.r.o., IČ: 29042054, se sídlem Praha 1, Nové město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, znalcem JUDr. Mgr. Marcelem Petráskem, M.B.A., LL.M., ze dne 23.6.2014, pod číslem posudku ZP-6424, a to na částku 270.000,- Kč (garážové stání).

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.640.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavních práv k nemovitostem ze dne 10.12.2010, ve prospěch Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., IČ: 60192852, se sídlem: Bělehradská 128, č.p. 222, 120 21 Praha 2, pro pohledávku ve výši 3.972.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha pod č.j. V-63607/2010-101, právní účinky vkladu práva ke dni 28.12.2010.

• Zástavní právo zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavních práv k nemovitostem ze dne 10.12.2010, ve prospěch Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., IČ: 60192852, se sídlem: Bělehradská 128, č.p. 222, 120 21 Praha 2, pro budoucí pohledávku do výše 3.972.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha pod č.j. V-63607/2010-101, právní účinky vkladu práva ke dni 28.12.2010.

• Dle telefonického sdělení stavebního bytového družstva, které provádí správu nemovitostí na předmětu dražby vázne dluh, který přechází na vydražitele:

dlužná částka za zálohy k 31.7.2014 za bytovou jednotku č. 29 a garážové stání v objektu Pod Kavalírkou 1300, Praha 5 ve vlastnictví paní Iriny Perelomové:

Byt č. 1300/29 90.958,-Kč

Garážové stání 11.910,- Kč

Celkem tedy dlužná částka činí 102.868,-Kč

Částka ještě bude navýšena o zálohy na další měsíce (cca. za oba prostory měsíční záloha 3.684,- Kč) + navýšení o možné úroky. Bankovní výpis za srpen zatím není k dispozici.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 2.640.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.640.000,- korun českých.