Podíl o velikosti 1/4 na rodinném domě v obci Slatiny

Zahájení dražby dne 29.10.2014 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Bolona a.s., IČ: 28568249, se sídlem Olomouc - Hodolany, Jiráskova 81/13, PSČ 779 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. B 10085.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• spoluvlastnický podíl o velikosti ¼ na pozemku parc. č. 272 (zahrada) o výměře 900 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• spoluvlastnický podíl o velikosti ¼ na pozemku parc. č. 274 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 819 m2,

Součástí je stavba č.p. 120 (rodinný dům), příslušná k části obce Slatiny, Stavba stojí na pozemku parc. č. 274, jak je výše uvedené zapsané na listu vlastnictví č. 575, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín, v katastrálním území Slatiny, obec Slatiny, okres Jičín.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 120: je volně stojící dvoupodlažní, s malým částečným podsklepením a se sedlovou střechou. Rodinný dům č.p. 120 se nachází v obci i v katastrálním území Slatiny. Situován je na stavební parcele číslo 274 při hlavní ulici procházející obcí. Okolní zástavbu tvoří obdobné rodinné domy se zahradami. V oceňovaném rodinném domě je jedna velká bytová jednotka o dispozici (6+1) s příslušenstvím a s garáží v domě. Konstrukční provedení stavby je následující: Základy jsou původní pásové s izolacemi. Svislé nosné konstrukce jsou zděné z cihel a tvárnic. Na více místech je patrná zvýšená zavlhlost zdiva a povrchových úprav od vzlínající zemní vlhkosti. Stropy jsou s rovnými podhledy, ve sklepě je strop klenbový do kovových nosníků. Střecha je provedena jako sedlová s dřevěným krovem. Krytina sedlové střechy na krovu je z betonových tašek. Klempířské konstrukce jsou z plechu pozinkovaného. Vnitřní omítky jsou štukové hladké. Vnější povrchové úpravy jsou provedeny jako původní břízolitové omítky, část zdiva je bez fasádní úpravy. Vnitřní obklady jsou provedeny jako běžné keramické obklady v místnostech příslušenství a v kuchyni. Vnější obklady nejsou provedeny, sokl stavby je z kamene. Schody jsou kovové konstrukce se stupni dřevěnými a se zábradlím. Dveře jsou dřevěné hladké a rámové náplňové. Okna jsou dřevěná dvojitá a zdvojená i jednoduchá s dvojskly. Podlahy v obytných místnostech jsou s povrchovou úpravou celoplošné koberce. Dlažby ostatních místností jsou běžné keramické dlažby a také PVC. Vytápění je řešeno jako lokální topení elektrickými přímotopy. Elektroinstalace je světelná a motorová s jističi. Bleskosvod není na domě nainstalován. Vnitřní rozvod studené a teplé vody je proveden, zdrojem vody jsou dvě vlastní studny a domácí vodárna darling. Ohřev teplé užitkové vody je zajištěn pomocí elektrického boileru. Kanalizace od všech zařizovacích předmětů je provedena a je svedena do veřejné kanalizační sítě. Vnitřní plynovod není proveden vůbec, přípojka plynu je provedena a zakončena ve skříni HUP v uličním oplocení. Kuchyně je vybavena běžným elektrickým sporákem a kuchyňskou linkou. Vnitřní hygienické vybavení domu jsou vany, umývadla a splachovací záchody. Ostatní vybavení domu je běžné standardní. Dle sdělení je stáří původní části domu k datu ocenění asi 80 roků. V minulosti byla provedena celková rekonstrukce a modernizace domu, spojená s vybudováním 2.NP domu, a to v roce 1994. Stavba je celkově ve vyhovujícím technickém stavu a údržba domu je průměrná. Opotřebení domu odpovídá všem těmto údajům. Na pozemku u rodinného domu č.p. 120 se vyskytují běžné venkovní úpravy jako přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy, ploty, plotová vrata a vrátka. Běžné venkovní úpravy se při ceně hlavní stavby zjištěné porovnávací metodou neoceňují samostatně zvlášť, protože jsou již obsaženy v ceně stavby hlavní.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí Ing. Janem Štěpánkem, Einsteinova 722/46, Olomouc, Neředín ze dne 31.7.2014, pod číslem posudku 5065-029/14, a to na částku 300.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 150.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitosti ze dne 3.8.2011, ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ¼ na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 575 v katastrálním území Slatiny, obec Slatiny, okres Jičín, ve vlastnictví pana Patrika Doležala, narozeného v roce 1999, bytem Slatiny 120, 506 01 Slatiny, ve prospěch Bolona a.s., IČ: 28568249, se sídlem Olomouc - Hodolany, Jiráskova 81/13, PSČ 779 00, k zajištění pohledávky ve výši 400.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín pod č.j. V-2978/2011-604, právní účinky vkladu práva ke dni 5.8.2011.

• Zástavní právo exekutorské ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ¼ na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 575 v katastrálním území Slatiny, obec Slatiny, okres Jičín, ve vlastnictví pana Patrika Doležala, narozeného v roce 1999, bytem Slatiny 120, 506 01 Slatiny, ve prospěch AB 5 B.V., id.č. 34192873, se sídlem Strawinskylaan 933, 1077XX, Amsterodam, Nizozemsko, k zajištění pohledávky ve výši 17.822,09 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín pod č.j.: Z-6071/2013-604. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 97 EX-2866/2013-16 ze dne 13.6.2013 Exekutorského úřadu Brno-město.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Arnošt Hofman, 9. května 215, Moravany, 533 72 Moravany. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Pardubice pod č.j. 029 Ex 1005/2014-7 ze dne 21.5.2014, právní účinky zápisu ke dni 21.5.2014, zápis proveden dne 23.5.2014. Povinný pan Patrik Doležal, narozen v roce 1999, bytem Slatiny 120, 506 01 Slatiny.

• Zástavní právo exekutorské ke spoluvlastnickému podílu o velikosti ¼ na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 575 v katastrálním území Slatiny, obec Slatiny, okres Jičín, ve vlastnictví pana Patrika Doležala, narozeného v roce 1999, bytem Slatiny 120, 506 01 Slatiny, ve prospěch CETELEM ČR, a.s., IČ: 25085689, se sídlem Praha 5, Karla Engliše 5/3208, PSČ 15000, k zajištění pohledávky ve výši 8.182,- Kč s příslušenstvím dle listiny, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín pod č.j.: V-5490/2014-604. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Pardubice pod č.j. 029 EX-1005/2014-10 ze dne 11.8.2014. Právní účinky zápisu ke dni 14.8.2014.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 150.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 150.000,- korun českých.