Rodinný dům v obci Březina

Zahájení dražby dne 29.10.2014 ve 14:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 14:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudu v Praze pod sp.zn. B 16786.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• Pozemek parc. č. 99/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 559 m2, Součástí je stavba č.p. 177 (rodinný dům), příslušná k části obce Březina, Stavba stojí na pozemku parc. č. 99/1,

• Pozemek parc. č. 100/1 (orná půda) o výměře 759 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• Pozemek parc. č. 100/2 (orná půda) o výměře 613 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• Pozemek parc. č. 251/56 (orná půda) o výměře 2583 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak je výše uvedené zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 260, vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov, v katastrálním území Proseč u Březiny, obec Březina (dříve okres Blansko), okres Brno-venkov.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 177: je řadový koncový jednopodlažní, s plným podsklepením a s podkrovím v sedlové střeše. Rodinný dům se nachází v obci Březina a v katastrálním území Proseč u Březiny. Situován je na stavební parcele číslo 99/1 při jedné z hlavních ulici procházejících obcí. Okolní zástavbu tvoří obdobné rodinné domy. V oceňovaném rodinném domě jsou prakticky dvě bytové jednotky o dispozici (3+1) s příslušenstvím. Konstrukční provedení stavby je následující: Základy jsou betonové s původními nefunkčními izolacemi. Svislé nosné konstrukce jsou zděné z cihel a tvárnic. V celém 1.PP je patrná zvýšená zavlhlost zdiva a povrchových úprav od vzlínající zemní vlhkosti. Stropy jsou s rovnými podhledy. Střecha je provedena jako sedlová s dřevěným krovem. Krytina sedlové střechy na krovu je z pálených tašek. Klempířské konstrukce jsou z plechu pozinkovaného i z plechu měděného. Vnitřní omítky jsou štukové hladké. Vnější povrchové úpravy jsou provedeny jako hladké barvené omítky, část fasády je původní (z dvorní strany domu). Vnitřní obklady jsou provedeny jako běžné keramické obklady v místnostech hygienického příslušenství a v kuchyních. Vnější obklady nejsou provedeny, sokl stavby je z kamene. Schody jsou železo- betonové s povrchem teracovým a jsou se zábradlím. Dveře jsou dřevěné hladké a rámové náplňové. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Podlahy v obytných místnostech jsou s povrchovou úpravou vlýsky, plovoucí lamino podlahy a celoplošné koberce. Dlažby ostatních místností jsou běžné keramické dlažby. Vytápění je řešeno jako ústřední topení s kotlem na pevná paliva i s kotlem na plyn. Elektroinstalace je světelná a motorová s jističi. Bleskosvod není na domě nainstalován. Vnitřní rozvod studené a teplé vody je proveden, zdrojem vody je vlastní studna a domácí vodárna darling i veřejný vodovod. Ohřev teplé užitkové vody je zajištěn pomocí kombinovaného boileru. Kanalizace od všech zařizovacích předmětů je provedena a je svedena do veřejné kanalizační sítě. Vnitřní plynovod je proveden jako rozvod zemního plynu. Kuchyně je vybavena běžným plynovým sporákem, druhý sporák není připojený. Vnitřní hygienické vybavení domu jsou vany, umývadla a splachovací záchody. Ostatní vybavení domu chybí. Dle sdělení je stáří rodinného domu k datu ocenění 65 roků. V minulosti byla provedena jen částečná rekonstrukce a modernizace domu. Stavba je celkově ve vyhovujícím technickém stavu a údržba domu je jen průměrná. Opotřebení domu odpovídá všem těmto údajům. Na pozemku u rodinného domu č.p. 177 se vyskytují běžné venkovní úpravy jako přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy, ploty, plotová vrata a vrátka. Běžné venkovní úpravy se při ceně hlavní stavby zjištěné porovnávací metodou neoceňují samostatně zvlášť, protože jsou již obsaženy v ceně stavby hlavní. Vedlejší stavba č. 1: Ve dvoře vpravo, při východní hranici pozemku se nachází vedlejší stavba sloužící pro garážování a skladování. Stavba je jednopodlažní bez podsklepení a bez podkroví v pultové střeše. Její zastavěná plocha je větší než 25 m2. Stavba je situována také na stavební parcele číslo 99/1. Konstrukční provedení stavby je následující: Základy jsou betonové pásové. Svislé nosné konstrukce jsou zděné z pálených cihel. Stropy jsou s rovnými podhledy. Střecha je pultová s dřevěným krovem. Krytina pultové střechy je z pálených tašek. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Povrchové úpravy jsou dvouvrstvé omítky. Dveře jsou dřevěné a kovové hladké. Vrata jsou kovová otvíravá. Okna jsou dřevěná a kovová jednoduchá. Podlahové konstrukce jsou betonové. Elektroinstalace je světelná a třífázová. Ostatní vybavení chybí. Stáří stavby je asi 65 roků, stavba je v původním stavu. Celkově je ve zhoršeném technickém stavu a údržba je spíše zanedbaná. Vedlejší stavba č. 2: Ve dvoře vlevo, při západní hranici pozemku se nachází vedlejší stavba, která navazuje přímo na rodinný dům a slouží pro skladování a pro chov drůbeže. Stavba je jednopodlažní bez podsklepení a bez podkroví v pultové střeše. Její zastavěná plocha je větší než 25 m2. Stavba je situována také na stavební parcele číslo 99/1. Konstrukční provedení stavby je následující: Základy jsou betonové pásové. Svislé nosné konstrukce jsou zděné z pálených cihel. Stropy jsou s rovnými podhledy. Střecha je pultová s dřevěným krovem. Krytina pultové střechy je z pálených tašek. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Povrchové úpravy jsou dvouvrstvé omítky. Dveře jsou dřevěné rámové náplňové. Vrata jsou kovová otvíravá. Okna jsou dřevěná a kovová jednoduchá a dvojitá špaletová. Podlahové konstrukce jsou betonové a také z teracových dlaždic. Elektroinstalace je světelná. Ostatní vybavení chybí. Stáří stavby je asi 65 roků, stavba je v původním stavu. Celkově je ve zhoršeném technickém stavu a údržba je spíše zanedbaná. Kopaná studna: Ve vedlejší stavbě č. 1 u rodinného domu Březina č.p. 177 se nachází původní kopaná studna, která stále slouží jako zdroj užitkové vody. Pozemky: Dle výpisu z Katastru nemovitostí se jedná o pozemek v obci Březina a v katastrálním území Proseč u Březiny, tj. v „ostatní” obci s 873 obyvateli (dle Malého lexikonu obcí ČR platného pro rok 2014). Jedná se o pozemek zastavěnou plochu pod stavbami a nádvoří u domu, a dále 3 pozemky vedené v KN v druhu pozemku orná půda, z nichž jeden slouží ve skutečnosti jako ovocný sad (zahrada) u domu, tj. pozemek parcelní číslo 100/2. Zbývající dva pozemky parcelní číslo 100/1 a 251/56 slouží skutečně jako zemědělské pozemky. Stavby na stavebních pozemcích lze napojit na všechny běžné inženýrské sítě. Pozemky jsou mírně svažité k jihu. Příjezd je po komunikaci se zpevněným povrchem.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí Ing. Janem Štěpánkem, Einsteinova 722/46, Olomouc, Neředín ze dne 18.8.2014, pod číslem posudku 5070-034/14, a to na částku 900.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 500.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní zřízené na základě Zástavní smlouvy ze dne 9.4.2013, ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, k zajištění pohledávky: 1) Existující, pohledávka z titulu Smlouvy o podnikatelském úvěru ze dne 9.4.2013 ve výši 1.640.000,- Kč, 2) Budoucí konkrétní, pohledávky vzniklé do 9.4.2042 do celkové výše 5.302.120,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov pod č.j. V-3499/2013-703, právní účinky vkladu práva ke dni 10.4.2013.

• Věcné břemeno užívání pro oprávněnou osobu: pan Emanuel Idrný, narozen 12.10.1926, bytem Březina 177, 679 05 Březina. Povinnost k: pozemku parc. č. 99/1, jehož součástí je stavba č.p. 177 (rodinný dům), stavba stojí na pozemku parc. č. 99/1, na listu vlastnictví č. 260 v katastrálním území Proseč u Březiny, obec Březina, okres Brno-venkov. Listina: Usnesení soudu o schválení dědické dohody Okresního soudu v Blansku pod č.j. 60 D 744/2007 ze dne 6.5.2008. Právní moc ke dni 12.6.2008 (dražbou nezanikne).

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 500.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 500.000,- korun českých.