Byt 3+1 v obci Kopřivnice

Dne 5.11.2014 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Ing. Alena Fiantová, se sídlem Tř. Tomáše Bati 332, 765 02 Otrokovice, insolvenční správce dlužníka pana Romana Geryka, narozeného v roce 1968, bytem Wolkerova 676/5, 742 21 Kopřivnice, ustanovená usnesením Krajského soudu v Ostravě pod č.j. KSOS 25 INS 31521/2013.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• Bytová jednotka č. 676/3 zapsaná na listu vlastnictví č. 3834, vymezená v budově č.p. 676 zapsané na listu vlastnictví č. 2554, stojící na pozemku parc. č. 1980/1 zapsaném na listu vlastnictví č. 2554, se spoluvlastnickým podílem o velikosti 8760/37413 na společných částech budovy č.p. 676 zapsané na listu vlastnictví č. 2554, příslušné k části obce Kopřivnice, se spoluvlastnickým podílem o velikosti 8760/37413 na pozemku parc. č. 1980/1 o výměře 202 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 2554, jak je výše uvedené zapsané v katastrálním území Kopřivnice, obec Kopřivnice, okres Nový Jičín, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Romana Geryka, narozeného v roce 1968, bytem Wolkerova 676/5, 742 21 Kopřivnice.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Romana Geryka, narozeného v roce 1968, bytem Wolkerova 676/5, 742 21 Kopřivnice.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Bytová jednotka č. 676/3: Jedná se o třípokojovou bytovou jednotku s příslušenstvím, která se nachází ve 2.NP bytového domu č.p. 676 situovaného na parcele č. 1980/1 v katastrálním území Kopřivnice, při ulici „Wolkerova”. Přístup do bytové jednotky je ze společného komunikačního prostoru se schodištěm. Ze společného prostoru se vstupuje přímo do prostoru bytu, kde je předsíň, dále koupelna, WC, celkem tři pokoje, kuchyň, spíž a balkon (terasa). K bytu přísluší ještě dva sklepy umístěné v 1. PP domu. Stavební provedení budovy je se základy betonovými, s izolacemi proti zemní vlhkosti. Svislé nosné konstrukce jsou zděné. Stropy jsou s rovnými podhledy. Střecha je sedlová valbová s dřevěným krovem. Krytina střechy je plechová z hliníkových šablon. Klempířské konstrukce jsou z plechu pozinkovaného. Vnitřní povrchové úpravy v oceňované jednotce jsou omítky štukové hladké a běžné keramické obklady. Vnější povrchové úpravy jsou břizolitové omítky, sokl stavby je z kamenného spárovaného zdiva. Schody jsou železobetonové s povrchem teracovým a jsou se zábradlím. Dveře jsou dřevěné hladké a rámové náplňové. Okna v oceňované bytové jednotce jsou plastová s izolačními dvojskly. Podlahy v obytných místnostech jsou s povrchy palubky, plovoucí podlaha, celoplošné koberce a v místnostech příslušenství keramické dlažby nebo lité teraco. Vytápění je lokálními topidly na plyn (typu WAW). Elektroinstalace je světelná a motorová s automatickými jističi. Bleskosvod je na budově proveden. Rozvod vody studené a teplé je proveden s napojením na veřejný vodovod. Odkanalizování od všech zařizovacích předmětů je svedeno do veřejné kanalizace. Vnitřní plynovod v celém domě i v oceňované bytové jednotce je proveden jako rozvod zemního plynu. Ohřev teplé užitkové vody je pomocí boileru nebo plynového ohřívače. Kuchyně je údajně vybavena běžným plynovým sporákem. Vnitřní hygienické vybavení jednotky je vana, umývadlo a splachovací záchod. Bytové jádro je kompletně zděné. Ostatní vybavení je běžné jako např. rozvody televizního signálu od STA, kabelová televize, vestavěné skříně, okenní žaluzie apod. Objekt není vybaven žádným výtahem.

Oceňovaná bytová jednotka číslo 676/3 má celkovou podlahovou plochu místností pro ocenění skládající se z následujících ploch: obývací pokoj 21,35 m2, pokoj 17,59 m2, pokoj 15,69 m2, kuchyně 4,82 m2, předsíň 5,54 m2, koupelna 4,47 m2, WC 1,07 m2, spíž 0,59 m2, balkon (terasa) 3,9 m2; k bytu přísluší i dva sklepy v 1.PP domu, sklep č.1 o ploše 7,76 m2 a sklep č.2 o ploše 8,75 m2. Spoluvlastnický podíl připadající na jednotku č. 676/3 je určen na: 8760/37413. Pozemek: Dle výpisu z Katastru nemovitostí se jedná o pozemek parcelní číslo 1980/1 v katastrálním území i v obci Kopřivnice, tj. v „ostatním” městě se 22.649 obyvateli. Pro město Kopřivnice neplatí žádná Cenová mapa stavebních pozemků. Stavby na pozemku lze napojit na všechny běžné inženýrské sítě, pozemek je rovinatý, přístup k pozemku je po obecních komunikacích. Znalci nebylo umožněno (vlastníkem nemovité věci) provést řádné místní šetření, a to tím, že vlastník se nezúčastnil místního šetření ani nijak jinak nespolupracoval při přípravě ocenění. Znalci nebyl umožněn vstup do vlastního oceňovaného bytu č. 676/3 v katastrálním území Kopřivnice.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí, Ing. Janem Štěpánkem, Einsteinova 722/46, 779 00 Olomouc, ze dne 6.8.2014, pod číslem posudku 5067-031/14, a to na částku 900.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 650.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské, ve prospěch Česká kancelář pojistitelů, IČ: 70099618, se sídlem Praha 4, Nusle, Na Pankráci 1724/129, PSČ 140 00, pro pohledávku ve výši 890,- Kč s příslušenstvím a ostatní náklady, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín pod č.j. Z-12763/2012-804. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 160 EX-2216/2012-39 (57 EXE-804/2012-6) ze dne 16.8.2012.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Okresní správy sociálního zabezpečení Nový Jičín, se sídlem Nový Jičín, Svatopluka Čecha 1697/15, PSČ 741 01, pro pohledávku ve výši 17.651,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín pod č.j. Z-4275/2013-804. Listina: Rozhodnutí OSSZ o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.) pod č.j. 48005/011648/13/220/VE, Sp.zn: VP/OST/45/13 ze dne 2.4.2013. Právní moc ke dni 1.5.2013.

• Zástavní právo smluvní, ve prospěch postupníka Inkasní evropská společnost S.E., IČ: 29275806, se sídlem Brno, Mlýnská 326/13, PSČ 602 00, na základě souhlasného prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 6.9.2012, k zajištění pohledávky s příslušenstvím vyplývající ze smlouvy č. 066/2011/001 ve výši 385.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín pod č.j. V-5217/2011-804. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 18.8.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 22.8.2011.

• Zástavní právo exekutorské, ve prospěch CP Inkaso s.r.o., IČ: 29027241, se sídlem Praha 4, Nusle, Hvězdova 1716/2b, PSČ 140 00, pro pohledávku ve výši 128.668,- Kč s příslušenstvím a ostatní náklady, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín pod č.j. Z-11584/2012-804. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 120 EX-23323/2012-21 (55 EXE-845/2012-5) ze dne 25.6.2012. Právní moc ke dni 26.6.2012.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti vydaný soudním exekutorem JUDr. Dalimilem Mikou, LL.M. pod č.j. 120 EX-23323/2012-22 (55 EXE-845/2012-5) ze dne 25.6.2012, na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 3834, v katastrálním území a v obci Kopřivnice, okres Nový Jičín. Povinný pan Roman Geryk, narozen v roce 1968, bytem Wolkerova 676/5, 742 21 Kopřivnice.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti vydaný soudním exekutorem Mgr. Marcelou Petrošovou pod č.j. 160 EX-2216/2012-6 (57 EXE-804/2012-6) ze dne 23.5.2012, na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 3834, v katastrálním území a v obci Kopřivnice, okres Nový Jičín. Povinný pan Roman Geryk, narozen v roce 1968, bytem Wolkerova 676/5, 742 21 Kopřivnice.

• Nařízení exekuce ze dne 29.5.2012 pod č.j. 55 EXE-845/2012-5, pověřený soudní exekutor JUDr. Dalimil Mika, LL.M., povinný pan Roman Geryk, narozen v roce 1968, bytem Wolkerova 676/5, 742 21 Kopřivnice.

• Nařízení exekuce ze dne 17.5.2012 pod č.j. 57 EXE-804/2012-6, pověřený soudní exekutor Mgr. Marcela Petrošová, povinný pan Roman Geryk, narozen v roce 1968, bytem Wolkerova 676/5, 742 21 Kopřivnice.

• Věcné břemeno (podle listiny) umístění rozvodů kabelové televize v domě č.p. 676 a přístupu k těmto rozvodům za účelem provádění jejich údržby a opravy, oprávnění pro: Kabelová televize Kopřivnice, s.r.o., IČ: 60318988, se sídlem Kopřivnice, Záhumenní 1152/4, PSČ 742 21, povinnost k bytové jednotce č. 676/3 zapsané na listu vlastnictví č. 3834, v katastrálním území a v obci Kopřivnice, okres Nový Jičín. Listina: Smlouva o věcném břemeni V3 4295/1999 ze dne 12.10.1999, právní účinky vkladu práva ke dni 13.10.1999 (dražbou nezanikne).

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 650.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 650.000,- korun českých.