Byt 3+1 v obci Hradec Králové

Dne 5.11.2014 v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Petr Brož, se sídlem: Nad Malým Mýtem 615/4, 147 00 Praha 4, Braník, insolvenční správce dlužníka pana Milana Blažka, narozeného v roce 1945, bytem Baarova 1379/13, Pražské Předměstí, 500 02 Hradec Králové, ustanovený usnesením Krajského soudu v Hradci Králové pod č.j. KSHK 40 INS 18690/2011.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• Bytová jednotka č. 1379/72, zapsaná na listu vlastnictví č. 25385, vymezená v budově č.p. 1379 zapsané na listu vlastnictví č. 23754, stojící na pozemku parc. č. St. 3332 zapsaném na listu vlastnictví č. 23754, (jednotka č. 010702 – byt je z důvodu zápisu do katastru nemovitostí katastrálním úřadem pomocně očíslován), se spoluvlastnickým podílem o velikosti 781/39630 na společných částech bytového domu č.p. 1379, zapsaného na listu vlastnictví č. 23754, stojícího na pozemku parc. č. St. 3332, zapsaného na listu vlastnictví č. 23754, příslušného k části obce Pražské Předměstí, v obci Hradec Králové, se spoluvlastnickým podílem o velikosti 781/39630 na pozemku parc. č. St. 3332 o výměře 534 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 23754, jak je výše uvedené zapsané v katastrálním území Pražské Předměstí, v obci Hradec Králové, u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Milana Blažka, narozeného v roce 1945, bytem Baarova 1379/13, Pražské Předměstí, 500 02 Hradec Králové.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Milana Blažka, narozeného v roce 1945 a paní Dobroslavy Blažkové, narozené v roce 1948, oba bytem Baarova 1379/13, Pražské Předměstí, 500 02 Hradec Králové. Nemovitosti v nevypořádaném společném jmění manželů byly zahrnuty do majetkové podstaty dlužníka pana Milana Blažka dle § 274 insolvenčního zákona.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Bytová jednotka č. 1379/72: Jedná se o třípokojovou bytovou jednotku s příslušenstvím, která se nachází v 7.NP typového panelového bytového domu Pražské Předměstí č.p. 1379 na adrese ul. „Baarova” č.p. 1379/č.o. 13. Vstup do oceňované bytové jednotky je ze společného komunikačního prostoru se schodištěm a se dvěma výtahy. Pravděpodobné konstrukční provedení budovy a jednotky je asi následující: Základy jsou železobetonové s izolacemi. Svislé nosné konstrukce jsou montované panelové. Stropy jsou panelové s rovnými podhledy. Střecha je plochá jednoplášťová s krytinou živičnou. Klempířské konstrukce jsou kompletní z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou provedeny jako tenkovrstvé hladké štukové omítky. Vnější povrchové úpravy jsou původní úpravy panelů z výrobny, břizolitové omítky a jsou provedeny i venkovní keramické obklady. Na domě právě probíhá další etapa jeho celkové revitalizace, která spočívá v zateplování obou štítů domu. Severovýchodní štít stavby je již zateplený a jihozápadní štít je právě v procesu zateplování. Vnitřní obklady v bytové jednotce jsou asi keramické běžné. Schody jsou železobetonové se standardním povrchem teracovým a jsou opatřeny zábradlím. Dveře jsou dřevěné hladké a rámové náplňové. Okna u většiny bytů v domě jsou již nová plastová s izolačními dvojskly, ale v oceňované bytové jednotce č. 1379/72 jsou stále ještě původní dřevěná zdvojená okna. Podlahy v hlavních obytných místnostech jsou se standardní povrchovou úpravou PVC. Podlahy v ostatních místnostech jsou s povrchovou úpravou keramické dlažby a PVC. Vytápění je ústřední s napojením na centrální tepelný zdroj. Elektroinstalace je světelná a motorová s automatickými jističi. Bleskosvod je na budově nainstalován. Rozvod vody studené a teplé je proveden s napojením na veřejný vodovod. Ohřev teplé užitkové vody je centrální. Odkanalizování od všech zařizovacích předmětů je provedeno a je svedeno do veřejné kanalizace. Vnitřní plynovod je proveden jako rozvod zemního plynu. Vnitřní vybavení je asi vana, umývadlo a splachovací záchod. V domě jsou nainstalovány dva nové moderní osobní výtahy. Ostatní vybavení je běžné, standardní. Instalační šachta je původní prefabrikovaná, v oceňované bytové jednotce je údajně provedeno instalační jádro zděné, namísto původního umakartového jádra. Oceňovaná bytová jednotka číslo 1379/72 má celkovou podlahovou plochu místností skládající se z následujících ploch: pokoj č.1 17,50 m2, pokoj č.2 13,12 m2, pokoj č.3 12,38 m2, kuchyně 13,20 m2, předsíň 9,39 m2, koupelna 2,56 m2, WC 0,97 m2, komora 1,93 m2, lodžie 7,02 m2. Spoluvlastnický podíl připadající na jednotku číslo 1379/72 je určen na: 781/39630. Pozemek: Dle výpisů z Katastru nemovitostí se jedná o pozemek v obci Hradec Králové a v katastrálním území Pražské Předměstí, tj. ve statutárním krajském městě se 93.035 obyvateli (dle Malého lexikonu obcí ČR platného pro rok 2014). Pro město Hradec Králové neplatí v současné době žádná Cenová mapa stavebních pozemků. Stavby na pozemku parcelní číslo St. 3332 lze napojit na všechny běžné inženýrské sítě, pozemek je rovinatý a přístup je po komunikaci se zpevněným povrchem. Znalci nebylo umožněno (vlastníky nemovité věci) provést řádné místní šetření, a to tím, že vlastníci se nezúčastnili místního šetření ani nijak jinak nespolupracovali při přípravě ocenění. Znalci nebyl umožněn vstup do vlastního oceňovaného bytu č. 1379/72.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí, Ing. Janem Štěpánkem, Einsteinova 722/46, 779 00 Olomouc, ze dne 31.5.2014, pod číslem posudku 5048-012/14, a to na částku 1.350.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 900.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva a předkupního práva k nemovitostem ze dne 7.9.2010, ve prospěch Jaroslav Žák - Reality Invest Group s.r.o., IČ: 26868156, se sídlem: Ostrava, Polanka nad Odrou, Hraničky 1305/8c, PSČ 725 25, k zajištění pohledávky ve výši 640.000,- Kč a k zajištění budoucí pohledávky vzniklé do 1.1.2016 až do výše 1.700.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové pod č.j. V-6900/2010-602, s právními účinky vkladu práva ke dni 15.9.2010.

• Zástavní právo zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva a předkupního práva k nemovitostem ze dne 8.10.2010, ve prospěch Jaroslav Žák - Reality Invest Group s.r.o., IČ: 26868156, se sídlem: Ostrava, Polanka nad Odrou, Hraničky 1305/8c, PSČ 725 25, k zajištění pohledávky ve výši 80.000,- Kč a k zajištění budoucích pohledávek vzniklých do 1.1.2016 až do výše 300.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové pod č.j. V-7968/2010-602, s právními účinky vkladu práva ke dni 25.10.2010.

• Předkupní právo ze dne 7.9.2010, oprávnění pro Jaroslav Žák - Reality Invest Group s.r.o., IČ: 26868156, se sídlem: Ostrava, Polanka nad Odrou, Hraničky 1305/8c, PSČ 725 25, povinnost k jednotce č. 1379/72, způsob využití byt (jednotka č. 010702 – byt je z důvodu zápisu do katastru nemovitostí katastrálním úřadem pomocně očíslován), umístěné v bytovém domě č.p. 1379, vystavěném na pozemku parc. č. St. 3332, jak je výše uvedené zapsané v katastrálním území Pražské Předměstí, v obci Hradec Králové, na LV č. 25385 (byt č. 1379/72) a LV č. 23754 (budova a pozemek), u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové. Smlouva o zřízení věcného předkupního práva, o zřízení zástavního práva, pod č.j. V-6900/2010-602, právní účinky vkladu práva ke dni 15.9.2010.

• Předkupní právo ze dne 8.10.2010, oprávnění pro Jaroslav Žák - Reality Invest Group s.r.o., IČ: 26868156, se sídlem: Ostrava, Polanka nad Odrou, Hraničky 1305/8c, PSČ 725 25, povinnost k jednotce č. 1379/72, způsob využití byt (jednotka č. 010702 – byt je z důvodu zápisu do katastru nemovitostí katastrálním úřadem pomocně očíslován), umístěné v bytovém domě č.p. 1379, vystavěném na pozemku parc. č. St. 3332, jak je výše uvedené zapsané v katastrálním území Pražské Předměstí, v obci Hradec Králové, na LV č. 25385 (byt č. 1379/72) a LV č. 23754 (budova a pozemek), u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové. Smlouva o zřízení věcného předkupního práva, o zřízení zástavního práva, pod č.j. V-7968/2010-602, právní účinky vkladu práva ke dni 25.10.2010.

• Nařízení exekuce ze dne 4.8.2011 pod č.j. 33 EXE-3045/2011-11, povinný pan Milan Blažek, narozen v roce 1945, bytem Baarova 1379, Pražské Předměstí, 500 02 Hradec Králové.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ze dne 27.8.2011 pod č.j. 134 EX-11828/2011-010, na nemovitosti zapsané na LV č. 25385 (byt č. 1379/72) a LV č. 23754 (budova a pozemek), u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové.

• Rozhodnutí o úpadku ze dne 17.1.2012 (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona), usnesení insolvenčního soudu o úpadku, o schválení oddlužení zpeněžením majetkové podstaty pod č.j. KSHK 40 INS 18690/2011-A-10/celk.2, úpadce pan Milan Blažek, narozen v roce 1945, bytem Baarova 1379, Pražské Předměstí, 500 02 Hradec Králové.

• Zástavní právo exekutorské ze dne 27.8.2011, ve prospěch 1. Regionální uzavřený investiční fond, a.s., IČ: 24785920, se sídlem: Praha, Nové Město, Politických vězňů 912/10, PSČ 110 00, k zajištění pohledávky ve výši 18.858,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Hradec Králové pod č.j. Z-15750/2011-602, právní moc ke dni 31.10.2011.

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 900.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 900.000,- korun českých.