Komerční areál v obci Jablunkov

Dne 5.11.2014 ve 13:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Ing. Soňa Krčová, se sídlem: U Důlňáku 225/66, 717 00 Ostrava - Bartovice, insolvenční správce dlužníka společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 20800, usnesením Krajského soudu v Ostravě pod č.j. KSOS 31 INS 20919/2012.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• budova č.p. 999 (občanská vybavenost), příslušná k části obce Jablunkov, stavba stojí na pozemku parc. č. 3290/2,

• pozemek parc. č. 3288/1 (ostatní plocha) o výměře 507 m2, způsob využití manipulační plocha,

• pozemek parc. č. 3288/3 (ostatní plocha) o výměře 466 m2, způsob využití manipulační plocha,

• pozemek parc. č. 3288/10 (ostatní plocha) o výměře 108 m2, způsob využití manipulační plocha,

• pozemek parc. č. 3288/14 (ostatní plocha) o výměře 23 m2, způsob využití manipulační plocha,

• pozemek parc. č. 3288/15 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 283 m2, Součástí je stavba bez čp/če (výroba), Stavba stojí na pozemku par. č. 3288/15,

• pozemek parc. č. 3289 (ostatní plocha) o výměře 552 m2, způsob využití manipulační plocha,

• pozemek parc. č. 3290/1 (ostatní plocha) o výměře 356 m2, způsob využití jiná plocha,

• pozemek parc. č. 3290/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 385 m2,

Na pozemku stojí stavba č.p. 999 (občanská vybavenost), příslušná k části obce Jablunkov, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 3754, v katastrálním území a v obci Jablunkov, okres Frýdek-Místek, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Třinec.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 20800.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 20800.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Komerční areál v Jablunkově:

Oceňovaný areál se nachází na okraji zastavěného území. Areál sestává ze dvou zděných objektů a jednoho ocelového přístřešku. Areál byl v minulosti užíván jako sídlo stavební společnosti. Hlavní budova č.p. 999 je samostatně stojící nepodsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Je zděná, střecha je sedlová, krytina je plechová, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z PVC. Fasáda je zateplená, okna jsou plastová, vnitřní dveře jsou foliové do ocelových zárubní. Podlahy jsou z dlažeb a koberců. Schody jsou vřetenové a dřevěné. Vybavení kuchyní je standardní, WC jsou splachovací, koupelny se sprchovými kouty. Vytápění je ústřední s plynovými kotli. V přízemí se nachází dílny se zázemím pro pracovníky, v patře jsou kanceláře, v podkroví je zasedací místnost a kanceláře. Stav objektu je dobrý, vznikla přestavbou a nástavbou z původního skladu, stáří po přestavbě 12 roků. Budova bez č.p. vznikla jako přestavba a nástavba původního objektu skladu. Objekt je dvoupodlažní se sedlovou střechou. Krytina je plechová, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z PVC. Fasáda je zateplená, okna jsou plastová, schody jsou betonové, vnitřní dveře jsou náplňové do ocelových zárubní. WC jsou splachovací. Vytápění je ústřední s plynovým kotlem, teplá voda je z boileru. Podlahy jsou z betonu a koberců. V přízemí se nachází garáže s možností opravy nákladních vozidel a mechanizace, v patře jsou kanceláře pro stavbyvedoucí a mistry. V areálu se dále nachází objekt ocelového montovaného přístřešku, který sloužil jako sklad drobné mechanizace. Areál je oplocen, převážná část pozemků je zpevněna. Areál je připojen na elektřinu, veřejný vodovod, plyn a kanalizaci. Areál je uzavřen.

Dle dostupných informací od navrhovatele bylo dražebníkem zjištěno, že v Souladu se smlouvou o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene ze dne 9.8.2012 spol. LEXONA s.r.o., IČ: 25372611, se sídlem Žihla 991, 739 91 Jablunkov, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíle C., vložce 16133 prováděla na vlastní náklady přes pozemek p.č. 3290/1 ve vlastnictví spol. RESA- sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00, vodovodní přípojku a přípojku splaškové kanalizace  ke své nemovitosti - průmyslovému objektu č.p. 991 na pozemku p.č. 3288/2 v k.ú. Jablunkov, tak i k nemovitostem ve vlastnictví spol. RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00, a to budově bez čp/če na pozemku p.č. 3288/15 a budově č.p. 999 na pozemku p.č. 3290/2, vše v k.ú. Jablunkov, s napojením na centrální městskou kanalizaci. Dle sdělení navrhovatele vede vodovodní přípojka a přípojka splaškové kanalizace po pozemku p.č. 3290/1 v k.ú. Jablunkov ve vlastnictví společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o. a to v místech, kde není možná žádná výstavba - blízkost jak budovy tak i opěrné zdi souseda. Trasa vodovodní přípojky a přípojky splaškové kanalizace je zdokumentována.  Fotografie provedení vodovodní přípojky a přípojky splaškové kanalizace byly přílohou předávacího protokolu provedení díla. Dle sdělení navrhovatele nebylo, v důsledku vybudování vodovodní přípojky a přípojky splaškové kanalizace po pozemku p.č. 3290/1 v k.ú. Jablunkov (ve vlastnictví společnosti RESA- sanace a rekonstrukce, spol. s r.o.) a jejího napojení ke shora citovaným nemovitostem, k dnešnímu dni ke shora citovaným nemovitostem ve vlastnictví spol. RESA- sanace a rekonstrukce, spol. s r.o. a k nemovitostem ve vlastnictví spol. LEXONA s.r.o. zřízeno oboustranné věcné břemeno, jak mimo jiné předpokládala Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene ze dne 9.8.2012 mezi spol. RESA- sanace a rekonstrukce, spol. s r.o. a spol. LEXONA s.r.o.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 8.9.2014, pod číslem posudku 4064-364/2014, a to na částku 9.100.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 6.067.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ze dne 30.11.2005, ve prospěch Komerční banky a.s., IČ: 45317054, se sídlem Praha 1, Staré Město, Na příkopě 969/33, PSČ 110 00, k zajištění pohledávek z bankovních záruk do celkové výše 3.000.000,- Kč, k zajištění ostatních pohledávek definovaných ve Smlouvě, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. V-2472/2005-832, právní účinky vkladu práva ke dni 5.12.2005.

• Zástavní právo smluvní ze dne 11.8.2006, ve prospěch Komerční banky a.s., IČ: 45317054, se sídlem Praha 1, Staré Město, Na příkopě 969/33, PSČ 110 00, k zajištění budoucích pohledávek vyplývajících ze Smlouvy o úvěru č. 7420006200367 do výše 14.000.000,- Kč, k zajištění ostatních pohledávek definovaných ve “Smlouvě“, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. V-1655/2006-832, právní účinky vkladu práva ke dni 14.8.2006.

• Zástavní právo smluvní ze dne 17.8.2010, ve prospěch Komerční banky a.s., IČ: 45317054, se sídlem Praha 1, Staré Město, Na příkopě 969/33, PSČ 110 00, A) k zajištění peněžitých pohledávek ze Smlouvy o revolvingovém úvěru č. 7420010200343, - budoucí pohledávky do výše 5.000.000,- Kč, řádná konečná splatnost do 19.8.2011, - pohledávky z úvěru do celkové výše 10.000.000,- Kč, doba vzniku do 31.12.2016, - pohledávky ze smluv o poskytnutí bankovní záruky do celkové výše 10.000.000,- Kč, doba vzniku do 31.12.2021, - pohledávky na vrácení bezdůvodného obohacení do celkové výše 20.000.000,- Kč, vzniklé nejpozději do 30.6.2022, B) k zajištění budoucích peněžitých pohledávek, náhrady škody a smluvních pokut dle této Smlouvy do celkové výše 2.000.000,- Kč, doba vzniku do 30.6.2022, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. V-2539/2010-832, právní účinky vkladu práva ke dni 18.8.2010.

• Zástavní právo smluvní ze dne 16.5.2011, ve prospěch Komerční banky a.s., IČ: 45317054, se sídlem Praha 1, Staré Město, Na příkopě 969/33, PSČ 110 00, A) k zajištění peněžitých pohledávek Banky, včetně nároků z odstoupení od níže uvedených smluv dle Smlouvy o úvěru č. 990010779720, - budoucí pohledávky do výše 5.000.000,- Kč, řádná konečná splatnost do 30.4.2015, - pohledávky z úvěrů do celkové výše 15.000.000,- Kč, doba vzniku do 31.12.2021, - pohledávky ze smluv o poskytnutí bankovní záruky do celkové výše 10.000.000,- Kč, doba vzniku do 31.12.2021, - pohledávky na vrácení bezdůvodného obohacení do celkové výše 30.000.000,- Kč, vzniklé nejpozději do 30.6.2022, B) k zajištění budoucích peněžitých pohledávek, náhrady škody a smluvních pokut dle této Zástavní smlouvy do celkové výše 3.000.000,- Kč, doba vzniku do 30.6.2022, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. V-1386/2011-832, právní účinky vkladu práva ke dni 16.5.2011.

• Zástavní právo smluvní ze dne 27.8.2012, ve prospěch paní Daniely Chovancové, narozené v roce 1979, bytem Benjamína Martinského 2323/11, 010 01 Žilina, Slovensko, k zajištění pohledávky ve výši 5.200.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. V-2669/2012-832, právní účinky vkladu práva ke dni 27.8.2012.

• Nařízení exekuce ze dne 10.9.2012 pod č.j. 92 EXE-13048/2012-14, povinná společnost společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ze dne 25.9.2012 pod č.j. 043 EX-960/2012-12 (92 EXE-13048/2012-14), povinná společnost společnosti RESA - sanace a rekonstrukce, spol. s r.o., IČ: 25837982, se sídlem: Ostrava - Vítkovice, Šalounova 778/18, PSČ 703 00.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona) ze dne 15.1.2013 pod č.j. KSOS 31 INS 20919/2012-A44.

• Zástavní právo exekutorské ze dne 25.9.2012 pod č.j. 043 EX-960/2012-13 (92 EXE-13048/2012-14), ve prospěch ZIKO sanace, s.r.o., IČ: 26846918, se sídlem Ostrava, Přívoz, Gebauerova 478/20, PSČ 702 00, k zajištění pohledávky ve výši 507.478,20 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Třinec pod č.j. Z-5244/2012-832.

Na předmětu dražby váznou omezení vlastnického práva, která dražbou nezaniknou:

• Věcné břemeno chůze a jízdy, oprávnění pro: pozemek parc. č. 3288/1, pozemek parc. č. 3288/13, povinnost k: pozemku parc. č. 3288/11, pozemku parc. č. 3288/12, pozemku parc. č. 3288/14. Smlouva o věcném břemeni pod č.j. V3 1262/1998.

• Věcné břemeno (podle listiny) spočívající v právu napouštět rybochovné zařízení na parcele č. 985/2, oprávnění pro pana Martina Nieslanika, narozeného v roce 1975, bytem Žihla 1201, 739 91 Jablunkov, povinnost k: pozemku parc. č. 3289, pozemku parc. č. 3290/1. Smlouva o věcném břemeni pod č.j. V3 1905/2000.

• Věcné břemeno (podle listiny) spočívající v právu napouštět rybochovné zařízení na parcele č. 985/2, oprávnění pro paní Mgr. Isabelu Nieslanikovou, narozenou v roce 1974, bytem Žihla 1201, 739 91 Jablunkov, povinnost k: pozemku parc. č. 3289, pozemku parc. č. 3290/1. Smlouva o věcném břemeni pod č.j. V3 1905/2000.

• Věcné břemeno (podle listiny) spočívající v právu napouštět rybochovné zařízení na parcele č. 985/2, oprávnění pro pana Martina Nieslanika, narozeného v roce 1975, bytem Žihla 1201, 739 91 Jablunkov, povinnost k pozemku parc. č. 3288/14. Smlouva o věcném břemeni pod č.j. V3 27/2001.

• Věcné břemeno (podle listiny) spočívající v právu napouštět rybochovné zařízení na parcele č. 985/2, oprávnění pro paní Mgr. Isabelu Nieslanikovou, narozenou v roce 1974, bytem Žihla 1201, 739 91 Jablunkov, povinnost k: pozemku parc. č. 3288/14. Smlouva o věcném břemeni pod č.j. V3 27/2001.

Na předmětu dražby neváznou nájemní práva, areál je uzavřen.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 30-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 6.067.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 6.067.000,- korun českých.