Rodinný dům v obci Strančice

Dne 17.12.2014 ve 12:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Průběh dražby osvědčí notářským zápisem Mgr. Petr Elšík, notář v Litoměřicích, se sídlem Mírové náměstí 167/36, 412 01 Litoměřice-Město.,

Navrhovatelem dražby je SLAVIA INVEST a.s., IČ: 25874501, se sídlem Křenova 438/7, Veleslavín, 162 00 Praha 6, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. B 9280.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• pozemek parcela č. St. 78 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 456 m2, Součástí je stavba č.p. 39 (bydlení), příslušná k části obce Otice, Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 78,

• pozemek parc. č. 243/2 (zahrada) o výměře 831 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• pozemek parc. č. 243/5 (zahrada) o výměře 1249 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• pozemek parc. č. 263/1 (orná půda) o výměře 457 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 90, v katastrálním území Otice u Svojšovic, v obci Strančice, okres Praha-východ, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 39: je samostatně stojící rodinný dům, částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Je zděný. Má sedlovou střechu, krytina je z pálené krytiny, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou plastová, v přízemí chybějící, fasáda je břízolitová. Vnitřní dveře jsou plné a prosklené. Podlahy jsou z dlažby, PVC, v přízemí jen holý beton. Schody jsou dřevěné bez zábradlí. V přízemí je byt dispozice 2+1, bez vybavení kuchyně, WC splachovací, koupelna se sprchovým koutem. Byt je ve stavu nedokončené rekonstrukce. V podkroví je byt dispozice 2+1, WC splachovací, koupelna s vanou, kuchyňská linka, sporák. Vytápění v domě není. Teplá voda je z boileru. Stav domu je zhoršený, celkové vybavení je výrazně podstandardní. Dům je z roku 1939, v roce 1985 proběhla rekonstrukce po vyhoření podkroví. Dům je napojen na elektřinu, vodu z vlastní studny, kanalizace do septiku. Na pozemcích se dále nacházejí vedlejší stavba, zděná garáž, studna a porosty.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové

Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 15.9.2014, pod číslem posudku 4077-377/2014, a to na částku 3.500.000,-  korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.150.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní zřízené na základě Smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem ze dne 4.9.2008, ve prospěch SLAVIA INVEST a.s., IČ: 25874501, se sídlem Křenova 438/7, Veleslavín, 162 00 Praha 6, k zajištění pohledávky do výše 3.900.000,- Kč a příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-10491/2008-209, právní účinky vkladu vznikly 4.9.2008.

Na základě Smlouvy o postoupení pohledávek ze dne 24.7.2014 přešlo zástavní právo na společnost SLAVIA INVEST a.s., IČ: 25874501, se sídlem Křenova 438/7, Veleslavín, 162 00 Praha 6, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. B 9280, která se tím stala oprávněným ze zástavního práva.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu: Česká republika, IČ: 00000001-001, vykonává Finanční úřad pro Středočeský kraj, Žitná 563/12, 120 00 Praha-Nové Město, k zajištění pohledávky ve výši 3.547.082,89 Kč s příslušenstvím a náklady řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j.: Z-20571/2013-209. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva pod č.j. 3537600/2013 2122-25200-205853 ze dne 15.10.2013. Právní moc ke dni 30.11.2013.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch: pan Jakub Kutiš, narozen v roce 1990, bytem Na Spořilově 666, 256 01 Benešov, k zajištění pohledávky ve výši 41.458,30 Kč s příslušenstvím a náklady řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j.: Z-18157/2013-209. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Plzeň-město pod č.j. 134 EX-08968/2013-012 ze dne 7.9.2013.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Ivana Pýchová, povinný pan Miroslav Pajkr, narozen v roce 1972, bytem Otice 39, 251 63 Strančice. Listina: Usnesení Okresního soudu Praha-východ pod č.j. 27 EXE-869/2012-6 ze dne 7.3.2012.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 2.150.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.150.000,- korun českých.