Rodinný dům a objekt občanské vybavenosti v obci Svatobořice - Mistřín

Zahájení dražby dne 26.11.2014 ve 14:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 14:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  JUDr. Tomáš Truschinger, se sídlem: Bašty 413/2, 602 00 Brno, insolvenční správce dlužníka paní Hany Kreislové, narozené v roce 1950, bytem Vyhnálov 768/14, Mistřín, 696 04 Svatobořice - Mistřín, ustanovený usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 45 INS 2605/2011.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. 310/1 o výměře 540 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba bez čp/če (občanská vybavenost), Stavba stojí na pozemku parc. č. 310/1,

• pozemek parc. č. 310/2 o výměře 222 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba č.p. 768 (bydlení), příslušná k části obce Mistřín, Stavba stojí na pozemku parc. č. 310/2,

• pozemek parc. č. 311 o výměře 361 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Kyjov, na listu vlastnictví č. 590 pro katastrální území Mistřín, obec Svatobořice-Mistřín, okres Hodonín.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Hany Kreislové, narozené v roce 1950, bytem Vyhnálov 768/14, Mistřín, 696 04 Svatobořice - Mistřín.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Hany Kreislové, narozené v roce 1950, bytem Vyhnálov 768/14, Mistřín, 696 04 Svatobořice - Mistřín.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 768 a objekt občanské vybavenosti bez čp/če: Oceňovaná nemovitost je řadový vnitřní rodinný dům, částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Je zděný, zdivo tl. 45 cm. Má sedlovou střechu, krytina je z pozinkovaného plechu, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou plastová, fasáda je břízolitová. Vnitřní dveře jsou plné a prosklené. Podlahy jsou z PVC a vlysů. Schody jsou železobetonové s povrchem z PVC. V přízemí je byt dispozice 2+1, a prodejna uzenin. V patře je byt dispozice 5+1, v podkroví pak byt dispozice 2+kk. Vytápění v domě je ústřední s plynovým kotlem. Teplá voda jsou elektrické boilery. Objekt je z roku 1943. V roce 1971 byla provedena rekonstrukce. V roce 1991 byly provedeny drobné stavební úpravy a v roce 1993 byla provedena půdní vestavba. V roce 2008 byla vyměněna okna za plastová. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Na objekt rodinného domu navazuje provozní objekt bez č.p., který byl využíván jako výrobna uzenin. Objekt se skládá ze třech částí: Dvě části jsou z roku 1943 s následnou rekonstrukcí v roce 1992. Třetí, přízemní část je z roku 1994. Část č. 1 je přízemní objekt, s částečným podkrovím, nepodsklepený. Je zděný, střecha je sklonitá s krytinou z tašky a plechu. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Schodiště je betonové s nátěrem. Vnitřní povrchy stěn jsou převážně s obklady. Okna jsou dřevěná, dveře jsou kovové a dřevěné v ocelových zárubních. Podlahy jsou převážně z dlažby. Vytápění je ústřední, teplá voda je z boileru. Je zde i vzduchotechnika. V přízemí se nacházejí místnosti uzenářské výroby, udírna, chladicí boxy a sklad. V podkroví je kancelář a příruční sklad. Část č. 2 je přízemní objekt, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. V přízemí je bourárna, chladírna, sklady, umývárna beden, a sklady. V podkroví je denní místnost, šatny, umývárny se sprchami, WC. Objekt je zděný, sedlová střecha s plechovou krytinou. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, bleskosvod je instalován. Schodiště je dřevěné. Okna jsou dřevěná zdvojená, dveře pak kovové a dřevěné v ocelových zárubních. Podlahy jsou převážně z dlažeb, stěny jsou obloženy keramickými obklady. Vytápění je ústřední, teplá voda z boileru. V objektu je i vzduchotechnika. Část č. 3 je přízemní nepodsklepený objekt, zděný, s plochou střechou s krytinou z živičných pásů. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Stěny jsou obloženy keramickým obkladem. Okna jsou dřevěná a ze sklobetonových tvárnic. Dveře jsou kovové v ocelových zárubních. Podlahy jsou z dlažeb. Vytápění je ústřední, teplá voda je z boileru, jsou i rozvody vzduchotechniky. V objektu se nacházejí prostory na bourání a zpracování masa, chladírny, sklady.

Znalec nebyl i přes písemnou výzvu do nemovitosti vpuštěn, proto některé údaje v ocenění jsou odhadnuty dle vnějšího stavebně technického provedení a dle informací od zadavatele ocenění.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 2.10.2014, pod číslem posudku 4102-402/2014, a to na částku 1.500.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.000.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Komerční banky a.s., IČ: 45317054, se sídlem Na příkopě 969/33, 110 00 Praha 1, Staré Město, k zajištění „Pohledávky A“ a) pohledávka na splacení jistiny úvěru ve výši 2.100.000,- Kč s příslušenstvím, b) budoucí peněžité pohledávky, to vše do celkové výše 2.000,- Kč, vzniklé nejpozději do 25.3.2022, „Pohledávky B“ jsou budoucí peněžité pohledávky, a to vše do celkové výše 440.000,- Kč, vzniklé nejpozději do 25.3.2022, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Kyjov pod č.j. V-650/2007-738. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 8.3.2007, právní účinky vkladu práva ke dni 9.3.2007.

• Zástavní právo soudcovské ve prospěch Okresní správy sociálního zabezpečení Hodonín, se sídlem Národní třída 3200/38, 69501 Hodonín, k zajištění pohledávky ve výši 110.783,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Kyjov pod č.j. Z-5044/2009-738. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva pod č.j. 12E 11/2009-9 ze dne 9.2.2009, právní moc ke dni 17.6.2009.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Finančního úřadu v Kyjově, se sídlem třída Komenského 1360/18, 697 01 Kyjov, k zajištění daňových pohledávek ve výši 343.998,24 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Kyjov pod č.j. Z-5112/2008-738. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zákona č. 337/1992 Sb.) pod č.j. 12894/08/310940/5125 ze dne 8.2.2008, právní moc ke dni 28.3.2008.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Finančního úřadu v Kyjově, se sídlem třída Komenského 1360/18, 697 01 Kyjov, k zajištění daňových pohledávek ve výši 262.333,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Kyjov pod č.j. Z-8082/2008-738. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zákona č. 337/1992 Sb.) pod č.j. 57937/08/310940/7001 ze dne 23.6.2008, právní moc ke dni 29.7.2008.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch E.ON Energie, a.s., IČ: 26078201, se sídlem F.A.Gerstnera 2151/6, 370 01 České Budějovice, k zajištění pohledávky ve výši 245.997,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Kyjov pod č.j. Z-4470/2010-738. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 006 EX 120/10-28 (43 EXE 132/2010-12) ze dne 2.7.2010, právní moc ke dni 13.7.2010.

• Zapsáno do soupisu majetkové podstaty (zákon č. 182/2006 Sb.). Listina: Ohlášení insolvenčního správce o zápisu nemovitostí do soupisu majetkové podstaty (§ 224 zákona č. 182/2006 Sb.) pod č.j. KSBR 45 INS 2605/2011 ze dne 28.2.2012.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 590 pro katastrální území Mistřín, obec Svatobořice-Mistřín, okres Hodonín. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí ze dne 2.7.2010, pod č.j. 006 EX 120/10-29 (43 EXE 132/2010-12).

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 590 pro katastrální území Mistřín, obec Svatobořice-Mistřín, okres Hodonín. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí ze dne 8.6.2010, právní moc ke dni 25.6.2010 pod č.j. 007 EX 2931/09-10 (42 Nc 1153/2009).

• Nařízení exekuce ze dne 22.2.2010 pod čj. 43 EXE 132/2010-12, povinná paní Hana Kreislová, narozená v roce 1950, bytem Vyhnálov 768/14, Mistřín, 696 04 Svatobořice - Mistřín.

• Nařízení exekuce ze dne 20.10.2009 pod čj. 42 Nc 1153/2009-7 (007 EX 2931/09), povinná paní Hana Kreislová, narozená v roce 1950, bytem Vyhnálov 768/14, Mistřín, 696 04 Svatobořice - Mistřín.

• Nařízení exekuce ze dne 10.2.2005 pod čj. 1 Nc 169/2005-6, povinná paní Hana Kreislová, narozená v roce 1950, bytem Vyhnálov 768/14, Mistřín, 696 04 Svatobořice - Mistřín.

• Věcné břemeno (podle listiny) povinnost strpět uložení kanalizace – výtlačného potrubí a kanalizační šachty, přístup a příjezd oprávněných osob za účelem údržby a oprav a zdržet se sázení trvalých porostů dle geometrického plánu č. 742-104/2004. Oprávnění pro Obec Svatobořice-Mistřín, IČ: 00285358, se sídlem Hlavní 1000/113, Svatobořice, 696 04 Svatobořice-Mistřín. Povinnost k pozemku parc. č. 311, na listu vlastnictví č. 590 pro katastrální území Mistřín, obec Svatobořice-Mistřín, okres Hodonín. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene –bezúplatná ze dne 12.7.2004, právní účinky vkladu práva ke dni 7.9.2004 (dražbou nezanikne).

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.000.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.000.000,- korun českých.