Rodinný dům v obci Náchod

Dne 17.12.2014 ve 13:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Ing. Martin Koubek, IČ: 65908481, se sídlem Olomouc, Na Střelnici 1212/39, PSČ 779 00, insolvenční správce dlužníka pana Davida Hejzlara, narozeného v roce 1973, bytem Müllerova 277, 547 01 Náchod - Běloves, ustanovený usnesením Krajského soudu v Hradci Králové pod č.j. KSHK 45 INS 11650/2013.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. St. 162 o výměře 130 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany vnitř. lázeň. území, ložis. slatin a rašeliny, ochr. pásmo 1. st., Součástí je stavba č.p. 147 (bydlení), příslušná k části obce Staré Město nad Metují, Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 162,

• pozemek parc. č. 158/22 o výměře 645 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany vnitř. lázeň. území, ložis. slatin a rašeliny, ochr. pásmo 1. st., zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 3030, v katastrálním území Staré Město nad Metují, v obci Náchod, okres Náchod, u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Davida Hejzlara, narozeného v roce 1973, bytem Müllerova 277, 547 01 Náchod - Běloves.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Davida Hejzlara, narozeného v roce 1973, bytem Müllerova 277, 547 01 Náchod – Běloves.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 147: je samostatně stojící, nepodsklepený objekt s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Má sedlovou střechu, smíšené zdivo. Krytina je z živičného šindele, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová z větší části chybějící. Vybavení kuchyně je standardní s linkou a elektrickým sporákem s keramickou deskou. Topení je ústřední s plynovým kotlem, vč. teplé vody. WC a koupelna jsou standardní, vana, sprchový kout. Dveře náplňové a prosklené, podlahy z dlažeb, koberců, laminátu a PVC. Okna jsou dřevěná zdvojená. Schody jsou betonové s povrchem z PVC. Dispozičně jde o byt 5+1. K domu náleží stavby hospodářského charakteru s mírně pozitivním vlivem na cenu obvyklou. Dům je z roku 1936, v roce 1975 byla provedena přístavba a nástavba podkroví. Stav objektu je podprůměrný, zatéká střechou, vlhkost ve stěnách, údržba dostatečná, celkové vybavení standardní. Nutné dokončit opravy. Objekt je napojen na veřejný vodovod, plyn, kanalizaci a elektřinu.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 21.10.2014, pod číslem posudku 4127-427/2014, a to na částku 1.400.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 934.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch Československá obchodní banka, a. s., IČ: 00001350, se sídlem Praha 5, Radlická 333/150, PSČ 150 57, k zajištění pohledávky ve výši 132.210,93 Kč včetně příslušenství a nákladů nalézacího řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Náchod pod č.j. Z-554/2013-605. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Přerov pod č.j. 103 EX-61176/2012-10 ze dne 17.1.2013. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Přerov č.j. 103 EX-61176/2012-10. Právní moc ke dni 23.1.2013.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem: Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, k zajištění pohledávky vyplývající ze smlouvy o podnikatelském úvěru ze dne 23.6.2011 ve výši 500.000,- Kč včetně příslušenství a s úplatou za poskytnutí úvěru ve výši 150.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Náchod pod č.j. V-2734/2011-605. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 23.6.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 24.6.2011.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem: Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, k zajištění budoucích pohledávek, které vzniknou v období do 23.6.2031 a to do maximální výše 1.900.000,- Kč včetně příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Náchod pod č.j. V-2734/2011-605. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 23.6.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 24.6.2011.

• Rozhodnutí o úpadku (§136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Dlužník: pan David Hejzlar, narozen v roce 1973, bytem Müllerova 277, 547 01 Náchod - Běloves. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajského soudu v Hradci Králové č.j. 45 INS 11650/2013-36 ze dne 17.4.2014. Právní účinky zápisu ke dni 30.4.2014.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 3030, v katastrálním území Staré Město nad Metují, v obci Náchod, okres Náchod. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Přerov č.j. 103 EX-61176/2012-9 ze dne 17.1.2013.

• Nařízení exekuce, soudním exekutor JUDr. Tomáš Vrána, Exekutorský úřad Přerov. Povinný: pan David Hejzlar, narozen v roce 1973, bytem Müllerova 277, 547 01 Náchod - Běloves. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Náchodě č.j. 22 EXE-2826/2012-11 ze dne 19.12.2012. Právní moc ke dni 8.2.2013.

• Věcné břemeno (podle listiny) za účelem umístění, provozu, údržby a oprav koncového bodu veřejné telekomunikační sítě, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Náchod pod č.j. V-4875/2004-605. Oprávnění pro O2 Czech Republic a.s., IČ: 60193336, se sídlem Praha 4 - Michle, Za Brumlovkou 266/2, PSČ 140 22. Povinnost k pozemku parc. č. St. 162, na listu vlastnictví č. 3030, v katastrálním území Staré Město nad Metují, v obci Náchod, okres Náchod. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene-úplatná ze dne 22.7.2004. Právní účinky vkladu práva ke dni 2.12.2004 (dražbou nezanikne).

• Věcné břemeno užívání části pozemku za účelem zřízení, provozu, údržby a oprav podzemního vedení veřejné telekomunikační sítě dle geometrického plánu č. 334-53/2012, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Náchod pod č.j. V-4875/2004-605. Oprávnění pro O2 Czech Republic a.s., IČ: 60193336, se sídlem Praha 4 - Michle, Za Brumlovkou 266/2, PSČ 140 22. Povinnost k pozemku parc. č. 158/22, na listu vlastnictví č. 3030, v katastrálním území Staré Město nad Metují, v obci Náchod, okres Náchod. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene-úplatná ze dne 22.7.2004. Právní účinky vkladu práva ke dni 2.12.2004 (dražbou nezanikne).

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 934.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 934.000,- korun českých.