Rozestavěný rodinný dům v obci Vochov

Dne 18.2.2015 v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby Mgr. Petr Brož, se sídlem: Nad Malým Mýtem 615/4, 147 00 Praha, insolvenční správce dlužníka paní Jiřiny Marešové, narozené v roce 1956, bytem Perlová 63/8, 301 00 Plzeň 3 - Vnitřní Město, ustanovený usnesením Krajského soudu v Plzni pod č.j. KSPL 56 INS 18249/2011.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. 262/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 237 m2, Součásti je rozestavěná stavba, Stavba stojí na pozemku parc. č. 262/2, pozemek parc. č. 263/2 (zahrada) o výměře 145 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond, v katastrálním území a v obci Vochov, okres Plzeň-sever, to vše zapsané na listu vlastnictví č. 10, u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň-sever.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Jiřiny Marešové, narozené v roce 1956, bytem Perlová 63/8, 301 00 Plzeň 3 - Vnitřní Město.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Jiřiny Marešové, narozené v roce 1956, bytem Perlová 63/8, 301 00 Plzeň 3 - Vnitřní Město.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rozestavěný rodinný dům: Jedná se o řadový, vnitřní, přízemní, podsklepený rozestavěný rodinný dům s podkrovím. Budova je pravděpodobně založena na základových betonových pasech. Konstrukce budovy je zděná z pálených cihel a pálených cihelných tepelně izolačních tvarovek Porotherm a její stavebně - technický stav je odpovídající probíhající výstavbě. Je dokončená hrubá stavba. Strop je z keramických tvarovek HURDIS. Krov je dřevěný vázaný. Střecha budovy je sedlová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby. Střecha je dále tvořena obloukovými architektonickými prvky. Vchodové dveře do budovy nejsou v uliční čáře domu osazeny. Okna v domě nejsou osazena, jsou osazena pouze střešní. Podlahy nejsou dokončené. Vnitřní omítky chybí. Fasáda budovy není zateplená, vnější omítky chybí. K domu patří zahrada. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci.

V suterénu budovy se nachází nedokončené prostory. V přízemí domu je nedokončená vestavěná garáž a nedokončené obytné prostory. V podkroví je nedokončený obytný prostor.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny. Přípojky nebylo možné ověřit. V obci se nacházejí tyto IS: elektřina, vodovod, plynovod a kanalizace.

Na pozemku parc. č. 262/2 stojí rozestavěná budova. Pozemek parc. č. 263/2 navazuje na stavební pozemek parc. č. 262/2, s kterým tvoří jeden funkční celek. V Katastru nemovitostí je vedený jako zahrada. Pozemek je rovinatý, neudržovaný, travnatý, nepravidelného tvaru. Na pozemku jsou zpevněné plochy a porosty. Pozemky jako celek jsou přístupné přes pozemek parc. č. 277, který je ve vlastnictví Plzeňského kraje.

Součástí nemovité věci jsou IS, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenství nemovité věci nebylo zjištěno. Ohledání bylo provedeno dne 30.5.2013 za přítomnosti Mgr. Brože, insolvenčního správce. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem společnosti Znalecká společnost s.r.o., IČ: 29042054, se sídlem Praha 1, Nové město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, znalcem JUDr. Mgr. Marcelem Petráskem, M.B.A., LL.M., ze dne 9.10.2014, pod číslem posudku ZP-7198, a to na částku 1.100.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.000.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské, ve prospěch: pan Jan Gabin Kotek, narozen v roce 1983, bytem Na Vyhlídce 644/17, 360 01 Karlovy Vary, pro pohledávku ve výši 100.000,- Kč s příslušenstvím a náklady soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň-sever pod č.j. Z-9360/2010-407. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Plzeň-sever pod č.j. 064 EX-1305/2010-9 ze dne 28.12.2010.

• Zástavní právo exekutorské, ve prospěch: paní Hana Pokorná, narozena v roce 1950, bytem Na Nivách 433/5, Koterov, 326 00 Plzeň, pro pohledávku ve výši 100.000,- Kč s příslušenstvím a náklady soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň-sever pod č.j. Z-1231/2012-407. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Plzeň-město pod č.j. 134 EX-17850/2011-012 ze dne 6.2.2012.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch postupníka VELVETA ASSOCIATES LTD, id.č. 1567276, se sídlem Akara Bldg., 24 De Castro Street, Wickhams Cay 1, Road Town, Tortola, Britské Panenské ostrovy, k zajištění pohledávky a) ve výši 1.200.000,- Kč včetně příslušenství, b) budoucí pohledávky do výše 1.800.000,- Kč, c) budoucí pohledávky do výše 1.800.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň-sever pod č.j. V-1820/2008-407. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 26.5.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 27.5.2008. Listina: Souhlasné prohlášení o změně zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 17.12.2014. Právní účinky zápisu ke dni 22.12.2014. Zápis proveden dne 23.1.2015.

• Zástavní právo exekutorské, ve prospěch: pan Michal Balda, narozen v roce 1974, bytem Dvořákova 1675/25, 301 00 Plzeň, pro pohledávku ve výši 90.000,- Kč s příslušenstvím a náklady soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň-sever pod č.j. Z-9482/2011-407. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Plzeň-město pod č.j. 108 EX-05451/2011-006 ze dne 29.8.2011, právní moc ke dni 2.9.2011, ve spojení s usnesením soudního exekutora o změně exekučního příkazu Exekutorského úřadu Plzeň-město pod č.j. 108 EX-05451/2011-014 (opravné) ze dne 22.9.2011, právní moc ke dni 3.10.2011.

• Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona ze dne 11.1.2012 pod sp.zn. 56 INS-18249/2011-A-32, dlužník paní Jiřina Marešová, narozena v roce 1956, bytem Perlová 63/8, 301 00 Plzeň 3 - Vnitřní Město.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona) ze dne 11.1.2012 pod sp.zn. 56 INS-18249/2011-A-32, dlužník paní Jiřina Marešová, narozena v roce 1956, bytem Perlová 63/8, 301 00 Plzeň 3 - Vnitřní Město.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 10 v katastrálním území a obci Vochov, okres Plzeň-sever, vydaný Exekutorským úřadem Plzeň-město pod č.j. 134 EX-17850/2011-011 ze dne 6.2.2012.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 10 v katastrálním území a obci Vochov, okres Plzeň-sever, vydaný Exekutorským úřadem Plzeň-město pod č.j. 108 EX-05451/2011-005 ze dne 29.8.2011, právní moc ke dni 2.9.2011, ve znění opravného usnesení pod č.j. 108 EX-05451/2011-014 ze dne 22.9.2011, právní moc ke dni 30.10.2011.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 10 v katastrálním území a obci Vochov, okres Plzeň-sever, vydaný Exekutorským úřadem Semily pod č.j. 118 EX-604/2011-12 ze dne 8.8.2011.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 10 v katastrálním území a obci Vochov, okres Plzeň-sever, vydaný Exekutorským úřadem Plzeň-sever pod č.j. 064 EX-1305/2010-11 ze dne 30.12.2010.

• Nařízení exekuce vydaná soudním exekutorem Mgr. Davidem Konczem, ze dne 9.8.2012 pod čj. 80 EXE-864/2011-12, povinná paní Jiřina Marešová, narozena v roce 1956, bytem Perlová 63/8, 301 00 Plzeň 3 - Vnitřní Město.

• Nařízení exekuce vydaná soudním exekutorem Mgr. Ing. Jiřím Proškem, ze dne 18.1.2012 pod čj. 74 EXE-2732/2011-16, povinná paní Jiřina Marešová, narozena v roce 1956, bytem Perlová 63/8, 301 00 Plzeň 3 - Vnitřní Město.

• Nařízení exekuce vydaná soudním exekutorem Mgr. Martinou Tetzelinovou, ze dne 10.8.2011 pod čj. 74 EXE-1645/2011-12, povinná paní Jiřina Marešová, narozena v roce 1956, bytem Perlová 63/8, 301 00 Plzeň 3 - Vnitřní Město.

• Nařízení exekuce vydaná soudním exekutorem JUDr. Zdeňkem Zítkem, ze dne 17.8.2011 pod čj. 76 EXE-1759/2011-11, povinná paní Jiřina Marešová, narozena v roce 1956, bytem Perlová 63/8, 301 00 Plzeň 3 - Vnitřní Město.

• Nařízení exekuce vydaná soudním exekutorem JUDr. Jaromírem Peške, ze dne 16.12.2010 pod čj. 73 EXE-4258/2010-9, povinná paní Jiřina Marešová, narozena v roce 1956, bytem Perlová 63/8, 301 00 Plzeň 3 - Vnitřní Město.

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.000.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.000.000,- korun českých.