Rodinný dům v obci Mikulovice

Zahájení dražby dne 20.5.2015 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  GESTORE v.o.s., IČ: 28820959, se sídlem Na Lánech 30, Lány, 570 01 Litomyšl, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové pod sp.zn. A 17431, insolvenční správce dlužníka pana Jaroslava Rotha, narozeného v roce 1964, bytem Mikulovice 175, 671 33 Mikulovice, ustanovená usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 29 INS 10825/2012.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• stavba č.p. 175 (rodinný dům), příslušná k části obce Mikulovice, postavená na pozemku parc. č. St. 210,

• pozemek parc. č. St. 210 o výměře 968 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
  Na pozemku stojí stavba č.p. 175 (rodinný dům), příslušná k části obce Mikulovice,

• pozemek parc. č. 28 o výměře 624 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 430, v katastrálním území Mikulovice u Znojma, v obci Mikulovice, okres Znojmo, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Jaroslava Rotha, narozeného v roce 1964, bytem Mikulovice 175, PSČ 671 33 Mikulovice.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Jaroslava Rotha, narozeného v roce 1964, bytem Mikulovice 175, PSČ 671 33 Mikulovice.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 175: Jedná se o nepodsklepený objekt ze smíšeného zdiva - rodinný dům, s jedním nadzemním podlažím, bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné části obce Mikulovice, v jejím širším centru a je situovaný jako řadový vnitřní. Pozemek leží v mírně svažitém terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č 1204/1 – ostatní plocha, který je ve vlastnictví Jihomoravského kraje, Žerotínovo náměstí 449/3, Veveří, 601 82 Brno. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, plynové vedení, septik, obecní vodovod a studna, Parkování je možné ve vlastním průjezdu. Městská kanalizace se v současné době v obci teprve buduje. Objekt sestává ze 2 bytových jednotek o velikosti 3+1 a 3+kk, jednotka 3+kk s neúplným sociálním zařízením, jednotka 3+1 s kompletním sociálním zařízením, obě jednotky se samostatnými vstupy. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a dle místního šetření cca 100 let. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, v roce 2010 byl objekt částečně zrekonstruován – vnitřní modernizace bytových jednotek. Údržba celého objektu je ke dni ocenění zanedbaná. I přes provedené rekonstrukce a modernizace se objekt nachází v mírně horším technickém stavu. Vnitřní vybavení je technicky i morálně opotřebované a zastaralé. Opotřebení je uvažováno odborným odhadem znalce při celkové životnosti 100 roků. Ke stavbě hlavní náleží stavby vedlejší a venkovní úpravy, které tvoří příslušenství k rodinnému domu. Vedlejší stavby: za stavbou hlavní vlevo se nachází vedlejší stavba, která slouží ke skladování nářadí apod. Jedná se o cihlový objekt se sedlovou střechou krytou taškou pálenou, objekty nejsou provozně propojeny. Přes tento objekt projdeme na pozemek zahrady Venkovní úpravy: přípojky IS, zpevněné plocha dlážděná, oplocení – dřevěné latě, pletivo.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znaleckého ústavu STATIKUM s.r.o., IČ: 15545881, se sídlem Brno, Hudcova 533/78c, PSČ 61200, ze dne 18.2.2015, pod číslem posudku 1488-043-2015, a to na částku 1.504.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 690.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group, IČ: 63998530, se sídlem Praha 8, Pobřežní 665/23, PSČ 18600, k zajištění pohledávky ve výši 1.599,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo pod č.j. Z-13695/2010-713. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 132 EX-7693/2010-13 ze dne 3.12.2010.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch CP Inkaso s.r.o., IČ: 29027241, se sídlem Praha 4, Hvězdova 1716/2, PSČ 14078, k zajištění pohledávky ve výši 1.022,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo pod č.j. Z-6832/2013-713. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 97 EX-1841/2012-15 ze dne 13.3.2012. Právní moc ke dni 6.4.2012.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch IT credit, s.r.o., IČ: 26444437, se sídlem Praha 8, Karlín, Pernerova 502/50, PSČ 186 00, k zajištění pohledávky ve výši 326.885,49 Kč včetně příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo pod č.j. Z-3578/2012-713. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 120 EX-46093/2010-88 ze dne 16.2.2012. Právní moc ke dni 17.2.2012.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch postupníka IT credit, s.r.o., IČ: 26444437, se sídlem Praha 8, Karlín, Pernerova 502/50, PSČ 186 00, k zajištění pohledávky ve výši 310.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo pod č.j. V-2784/2007-713. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 4.6.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 4.6.2007. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 15.12.2011.

• Zástavní právo soudcovské ve prospěch Okresní správa sociálního zabezpečení Znojmo, se sídlem Vídeňská třída 701/31, 66902 Znojmo, pro částku ve výši 15.955,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo pod č.j. Z-47/2011-713. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva pod č.j. 8E-374/2010 ze dne 24.11.2010. Právní moc ke dni 18.12.2010.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch Raiffeisenbank a.s., IČ: 49240901, se sídlem Praha 4, Hvězdova 1716/2b, PSČ 14078, k  zajištění pohledávky ve výši 326.885,49 Kč včetně příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo pod č.j. Z-5452/2011-713. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 120 EX-46093/2010-14 ze dne 21.3.2011. Právní moc ke dni 1.4.2011.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ze dne 13.3.2012 vydaný Exekutorským úřadem Brno-město pod č.j. 97 EX-1841/2012-16.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ze dne 16.2.2012 vydaný Exekutorským úřadem Klatovy pod č.j. 120 EX-46093/2010-89.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ze dne 21.3.2011 vydaný Exekutorským úřadem Klatovy pod č.j. 120 EX-46093/2010-15.

• Nařízení exekuce, povinný pan Jaroslav Roth, narozen 9.1.1964, bytem Mikulovice 175, PSČ 671 33 Mikulovice. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 15 EXE-4643/2012-8 ze dne 1.3.2012.

• Nařízení exekuce, povinný pan Jaroslav Roth, narozen 9.1.1964, bytem Mikulovice 175, PSČ 671 33 Mikulovice. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 8 EXE-4393/2010-17 ze dne 2.3.2011.

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 60-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 690.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 690.000,- korun českých.