Rodinný dům v obci Lomnice nad Popelkou

Zahájení dražby dne 25.6.2015 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Ing. Martin Koubek, IČ: 65908481, se sídlem Olomouc, Na Střelnici 1212/39, PSČ 779 00, insolvenční správce dlužníka paní JUDr. Jaroslavy Kontrové, narozené v roce 1953, bytem Hoření Lomnice 1251, 512 51 Lomnice nad Popelkou, ustanovený usnesením Krajského soudu v Hradci Králové pod č.j. KSHK 35 INS 8068/2014.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. St. 2653 o výměře 118 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
  Součástí je stavba č.p. 1251 (rodinný dům), příslušná k části obce Lomnice nad Popelkou,
  Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 2653,

• pozemek parc. č. 1835/4 o výměře 633 m2, vedený jako trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 1679, v katastrálním území a v obci Lomnice nad Popelkou, okres Semily, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní JUDr. Jaroslavy Kontrové, narozené v roce 1953, bytem Hoření Lomnice 1251, 512 51 Lomnice nad Popelkou.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní JUDr. Jaroslavy Kontrové, narozené v roce 1953, bytem Hoření Lomnice 1251, 512 51 Lomnice nad Popelkou.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 1251: jedná se o samostatně stojící, podsklepený, přízemní rodinný dům č.p. 1251 s volným půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná tvaru „L” a její stavebně - technický stav je odpovídající dobré údržbě. Krov je dřevěný. Střecha budovy je sedlová s krytinou ze systému Linda. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Vchodové dveře do domu jsou dřevěné částečně prosklené. Okna domu jsou plastová. Podlahy jsou kryté PVC, koberci nebo dlažbou. K domu patří oplocená zahrada. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci. V suterénu rodinného domu se nachází garáž, kotelna, prádelna a sklady. V přízemí budovy je prostor obytný o dispozici 4+1. V podkroví je volný půdní prostor. Část popisu byla převzatá z kopie dodatku znaleckého posudku. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení a samostatně stojící, přízemní, dřevěný zahradní domek se sedlovou střechou. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena dle databáze RÚIAN na přípojku elektřiny a vodovodu. Odpady jsou svedeny do septiku. Vytápění domu je ústřední s kotlem na tuhá paliva nebo lokální krbem. Ohřev teplé vody je bojlerem. Přípojky nebylo možné ověřit. Na stavebním pozemku park. č. St. 2653 stojí stavba rodinného domu č.p. 1251 Lomnice nad Popelkou. Pozemek je v Katastru nemovitostí vedený jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 118 m2. Na stavební pozemek navazuje pozemek park. č. 1835/4, který je v Katastru nemovitostí vedený jako trvalý travní porost o celkové výměře 633 m2. Pozemek je užíván jako zahrada a spolu se stavebním pozemkem tvoří jeden funkční celek. Pozemek je mírně svažitý k jihovýchodní světové straně, travnatý, udržovaný a oplocený dřevěným nebo drátěným plotem. Na pozemku jsou zpevněné plochy a porosty. Pozemky jako celek jsou přístupné přes pozemek park. č. 2232/1, který je ve vlastnictví Libereckého kraje a zároveň je místní zpevněnou komunikací. Součástí nemovité věci jsou IS, septik, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovité věci je oplocení a samostatně stojící, přízemní, dřevěný zahradní domek se sedlovou střechou. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Ohledání bylo provedeno dne 18.3.2015. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace. Město Lomnice nad Popelkou se nachází v Libereckém kraji, cca 8 km jižně od města Semily, cca 10 km severně od města Jičín a cca 20 km jihozápadně od města Vrchlabí. Městem protéká řeka Popelka. Jedná se o město s rozvinutou infrastrukturou a se středně rozšířenou nabídkou občanského vybavení. Rozšířená nabídka občanského vybavení je dostupná ve výše zmíněných městech. Ze vzdělávacích zařízení se ve městě nachází mateřské, základní a střední školy. Zdravotní péči ve městě zajišťují praktičtí lékaři a lékárny. Nákup zboží je dostupný v supermarketech. Ve městě se dále nachází pošta, zimní stadion, kino, knihovna aj. Dopravní obslužnost města zajišťují autobusy a vlaky. Oceňovaná nemovitá věc se nachází v jihozápadní, okrajové zastavěné části města v ulici Hoření Lomnice č.p. 1251 ve smíšené zástavbě.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem společnosti Znalecká společnost s.r.o., IČ: 29042054, se sídlem Praha 1, Nové město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, znalcem JUDr. Mgr. Marcelem Petráskem, M.B.A., LL.M., ze dne 17.4.2015, pod číslem posudku ZP-8637, a to na částku 1.950.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.300.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch Komerční banky, a.s., IČ: 45317054, se sídlem Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 11407, k zajištění pohledávky ve výši 32.352,02 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily pod č.j. V-973/2014-608. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti ze dne 6.3.2014 pod č.j. 144 EX-1074/14-21. Právní účinky zápisu ke dni 6.3.2014.

• Zástavní právo soudcovské ve prospěch Credico europe a.s., IČ: 24840262, se sídlem: Praha 1 - Malá Strana, Maltézské náměstí 537/4, PSČ 118 00, k zajištění pohledávky ve výši 946.908,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily pod č.j. Z-7220/2013-608. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva č.j. 7E 6/2013-20 ze dne 1.7.2013. Právní moc ke dni 6.8.2013.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Credico europe a.s., IČ: 24840262, se sídlem: Praha 1 - Malá Strana, Maltézské náměstí 537/4, PSČ 118 00, k zajištění pohledávky ve výši 730.000,- Kč s příslušenstvím a k zajištění budoucí pohledávky až do výše 2.263.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily pod č.j. V-2352/2011-608. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 7.10.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 13.10.2011.

• Zahájení exekuce, povinná paní JUDr. Jaroslava Kontrová, narozena v roce 1953, trvale bytem Hoření Lomnice 1251, 512 51 Lomnice nad Popelkou. Listina: Vyrozumění soudního exekutora JUDr. Miloslava Zwiefelhofera, se sídlem Strojírenská 47/18, 155 21 Praha 5, o zahájení exekuce ze dne 11.2.2014 pod č.j. 144 EX-1074/14-11 k 7 EXE-118/2014-13. Právní účinky zápisu ke dni 27.2.2014. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 144 EX-1074/14-22 ze dne 6.3.2014. Právní účinky zápisu ke dni 6.3.2014.

• Zahájení exekuce, povinná paní JUDr. Jaroslava Kontrová, narozena v roce 1953, trvale bytem Hoření Lomnice 1251, 512 51 Lomnice nad Popelkou. Listina: Vyrozumění soudního exekutora JUDr. Petra Kociána, se sídlem Veveří 125, 616 45 Brno, o zahájení exekuce ze dne 26.2.2014 pod č.j. 137 Ex-3220/2014-10. Právní účinky zápisu ke dni 26.2.2014.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Dlužník: paní JUDr. Jaroslava Kontrová, narozena v roce 1953, trvale bytem Hoření Lomnice 1251, 512 51 Lomnice nad Popelkou. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku pod č.j. KSHK 35 INS 8068/2014-A-12 ze dne 20.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 27.11.2014.

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.300.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.300.000,- korun českých.