Rodinný dům v obci Plzeň-Lhota

Zahájení dražby dne 15.7.2015 ve 14:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 15:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  JUDr. Dagmar Říhová, IČ: 14768569, se sídlem 28. října 184, 261 01 Příbram VII, insolvenční správce dlužníka paní Šárky Berkové, narozené v roce 1975, bytem Holubí 128/6, 301 00 Plzeň - Lhota, ustanovená usnesením Krajského soudu v Plzni pod č.j. KSPL 52 INS 25831/2014.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. 394 o výměře 277 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
  Součástí je stavba č.p. 128 (rodinný dům), příslušná k části obce Lhota,
  Stavba stojí na pozemku parc. č. 394,

• pozemek parc. č. 395 o výměře 792 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 207, v katastrálním území Lhota u Dobřan, v obci Plzeň, okres Plzeň-město, u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Šárky Berkové, narozené v roce 1975, bytem Holubí 128/6, 301 00 Plzeň - Lhota.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví  paní Šárky Berkové, narozené v roce 1975, bytem Holubí 128/6, 301 00 Plzeň - Lhota.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 128: Jedná se o samostatně stojící, přízemní, částečně podsklepený rodinný dům s půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná z pálených cihel a její stavebně - technický stav je odpovídající dobré údržbě. Stáří budovy je cca 80 let. Střecha budovy je polovalbová s krytinou z betonové tašky. Krov je dřevěný. Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Součástí střechy je komín. Okna budovy jsou dřevěná zdvojená typu Euro s parapety. Vchodové dveře jsou dřevěné. Vnější omítky jsou břízolitové. Fasáda domu není zateplená. K domu patří oplocená zahrada, na které se nacházejí porosty. Oplocení je drátěné s ocelovými sloupky, v uliční čáře s betonovou podezdívkou. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci. V suterénu rodinného domu se nachází malý sklepní prostor. V přízemí rodinného domu se nachází byt o velikosti 3+1 rozdělený na kuchyň, pokoj, pokoj, pokoj, koupelnu s vanou, samostatné WC a spíž. Na podlahách v místnostech je dlažba, parkety a plovoucí podlaha. Obklady jsou keramické. V podkroví domu se nachází volný půdní prostor s přípravou na obytné podkroví. V zadní části domu se nachází zastřešená pergola. Příslušenstvím nemovité věci je samostatně stojící zděná garáž s kůlnami. Střecha garáže je plochá. Vjezdová vrata jsou dřevěná dvoukřídlá. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny, vodovodu a plynovodu. Odpady jsou svedeny do septiku. K dispozici je i vlastní kopaná studna. Vytápění budovy je ústřední plynové. Ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel.

Na pozemku parc. č. 394 stojí rodinný dům s č.p. 128. Pozemek je v Katastru vedený jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek parc. č. 395 navazuje na pozemek parc. č. 394 a tvoří s ním jeden funkční celek, pravidelného tvaru. V Katastru je vedený jako zahrada. Pozemek je rovinatý, travnatý, udržovaný a oplocený. Na pozemku se nacházejí zpevněné plochy a porosty. Přístup na pozemky je přes pozemek parc. č. 828, který je ve vlastnictví města Plzeň. Součástí nemovité věci jsou IS, studna, septik, porosty a zpevněné plochy. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Příslušenstvím nemovité věci je garáž, kůlny a oplocení. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně. Ohledání bylo provedeno dne 3.5.2015 bez účasti vlastníka nemovité věci. Nebylo umožněno vnitřní ohledání. Nebyla předložena stavebně technická ani jiná dokumentace.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem společnosti Znalecká společnost s.r.o., IČ: 29042054, se sídlem Praha 1, Nové město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, znalcem JUDr. Mgr. Marcelem Petráskem, M.B.A., LL.M., ze dne 19.5.2015, pod číslem posudku ZP-8838, a to na částku 1.900.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.267.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha, Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, pro pohledávku ve výši 850.000,- Kč s příslušenstvím a pro budoucí pohledávky do výše 4.420.000,- Kč, vzniklé do 8.2.2043, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-město pod č.j. V-843/2013-405. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 8.2.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.2.2013.

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva. V nemovitosti bydlí dlužník s rodinou.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.267.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.267.000,- korun českých.