Rodinný dům v obci Židlochovice

Zahájení dražby dne 27.8.2015 v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Praha 1, Rybná 682/14, PSČ 11005, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. B 11985, jednající na účet podílníků fondu Pátý otevřený podílový fond.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• Pozemek parc. č. 1581 o výměře 232 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
  Součástí je stavba č.p. 390 (bydlení), příslušná k části obce Židlochovice,
  Stavba stojí na pozemku parc. č. 1581,

• Pozemek parc. č. 1582 o výměře 278 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 1649, v katastrálním území a v obci Židlochovice, okres Brno-venkov, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 390: Znalec nebyl do nemovitosti vpuštěn, proto některé údaje v ocenění jsou odhadnuty dle vnějšího stavebně technického provedení a dle informací od zadavatele ocenění. Oceňovaná nemovitost je řadový krajní rodinný dům, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný. Má sedlovou a polovalbovou střechu, krytina je z pálené tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou plastová a dřevěná, fasáda je břízolitová. Vnitřní dveře jsou náplňové. Podlahy jsou z PVC a koberců. Dispozičně jde o byt 2+1. Vybavení kuchyně je s linkou a sporákem, WC je splachovací, koupelna se sprchovým koutem. Vytápění v domě je ústřední plynové. Teplá voda je z karmy. Stav domu je zhoršený, celkové vybavení je morálně zastaralé. Dům je z roku 1940, v 90. letech byly provedeny menší opravy. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavby ve zhoršeném stavu a porosty.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 28.4.2015, pod číslem posudku 4318-117/2015, a to na částku 1.200.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 600.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch postupníka QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Praha 1, Rybná 682/14, PSČ 11005, jednající na účet podílníků fondu Pátý otevřený podílový fond, k zajištění pohledávek s příslušenstvím vyplývajících z Úvěrové smlouvy č. 403/337/09/1/01 ve výši 1.875.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov pod č.j. V-7002/2009-703. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 19.6.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 22.6.2009.

Na základě Smlouvy o postoupení pohledávek ze dne 23.2.2015 přešlo zástavní právo na společnost QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Praha 1, Rybná 682/14, PSČ 11005, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. B 11985, jednající na účet podílníků fondu Pátý otevřený podílový fond, která se tím stala oprávněným ze zástavního práva.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch: pan Zdeněk Král, narozen 25.11.1970, bytem Charbulova 958/70,Černovice, 618 00 Brno, k zajištění pohledávky: Existující, pohledávka ve výši 900.000,- Kč, vzniklá z titulu směnky vlastní vystavené dne 3.6.2014 na řad zástavního věřitele, znějící na 900.000,- Kč, s datem splatnosti 1.8.2014, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov pod č.j. V-11016/2014-703. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 16.6.2014. Právní účinky zápisu ke dni 17.6.2014.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 600.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 600.000,- korun českých.