Podíl 1/3 na rodinném domě a podíl 1/2 na pozemcích v obci Starovičky

Zahájení dražby dne 5.8.2015 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Ing. Martin Koubek, IČ: 65908481, se sídlem Olomouc, Na Střelnici 1212/39, PSČ 779 00, insolvenční správce dlužníka pana Zdeňka Práta, narozeného v roce 1961, bytem Starovičky 228, 693 01 Starovičky, ustanovený usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 47 INS 386 / 2015.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na pozemku parcela č. 349 (zastavěná plocha a nádvoří), o výměře 233 m2,
  Na pozemku stojí stavba č.p. 228 (rodinný dům), příslušná k části obce Starovičky,

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na pozemku parcela č. 350 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 95 m2,
  Na pozemku stojí stavba bez čp/če (garáž), bez LV,

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na pozemku parcela č. 351 (zahrada) o výměře 199 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na pozemku parcela č. 495/3 (orná půda), o výměře 36 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na pozemku parcela č. 496/1 (orná půda), o výměře 318 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na pozemku parcela č. 506/17 (ostatní plocha), o výměře 25 m2, způsob využití ostatní komunikace,

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na pozemku parcela č. 1018/163 (orná půda), o výměře 71 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na stavbě č.p. 228 (rodinný dům), příslušné k části obce Starovičky, stavba stojí na pozemku parc. č. 349,
  jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 782, v katastrálním území a v obci Starovičky, okres Břeclav, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče.

• Spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na pozemku parc. č. 990/114 (vinice) o výměře 2091 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• Spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na pozemku parc. č. 990/157 (vinice) o výměře 326 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• Spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na pozemku parc. č. 3307 (orná půda) o výměře 481 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• Spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na pozemku parc. č. 3308 (orná půda) o výměře 3992 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
  jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 37, v katastrálním území a v obci Starovičky, okres Břeclav, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Zdeňka Práta, narozeného v roce 1961, bytem Starovičky 228, 693 01 Starovičky.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví pana Zdeňka Práta, narozeného v roce 1961, bytem Starovičky 228, 693 01 Starovičky (spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na nemovitostech zapsaných na LV č. 782, v katastrálním území a v obci Starovičky, okres Břeclav).

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví pana Zdeňka Práta, narozeného v roce 1961, bytem Starovičky 228, 693 01 Starovičky (spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na nemovitostech zapsaných na LV č. 37, v katastrálním území a v obci Starovičky, okres Břeclav).

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 228: Znalci nebylo umožněno zaměření nemovitosti. Oceňovaná nemovitost je řadový vnitřní, částečně podsklepený objekt s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Má sklonitou střechu, je zděný. Krytina je z pálené tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová. Vybavení kuchyně je standardní s linkou a sporákem. Topení je ústřední s plynovým kotlem. WC a koupelna jsou standardní. Okna jsou dřevěná špaletová. K domu náleží vedlejší stavby s pozitivním vlivem na cenu obvyklou. Stav objektu je průměrný, celkové vybavení je standardní. Objekt je zřejmě napojen na veřejný vodovod, plyn, kanalizace do jímky a elektřinu.

Pozemky na LV č. 37 se nacházejí mimo zastavěné území obce a jsou zemědělského charakteru.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 22.6.2015, pod číslem posudku 4415-214/2015, a to na částku 640.000,- Kč, slovy: šestsetčtyřicettisíckorunčeských.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 427.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

LV č. 782:

• Zástavní právo exekutorské ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/3 na nemovitostech zapsaných na LV č. 782, v katastrálním území a v obci Starovičky, okres Břeclav, ve vlastnictví pana Zdeňka Práta, narozeného v roce 1961, bytem Starovičky 228, 693 01 Starovičky, ve prospěch DINERO INVEST, s.r.o., IČ: 26825392, se sídlem: Litovelská 1340/2c, Nová Ulice, 779 00 Olomouc, k zajištění pohledávky ve výši 2.053.850,- Kč včetně příslušenství a nákladů exekuce, zástavní právo vzniklo dne 4.4.2014, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče pod č.j. V-1432/2014-735. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 077 EX-1555/2014-13 ze dne 4.4.2014. Právní účinky zápisu ke dni 4.4.2014.

• Zástavní právo soudcovské ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/3 na nemovitostech zapsaných na LV č. 782, v katastrálním území a v obci Starovičky, okres Břeclav, ve vlastnictví pana Zdeňka Práta, narozeného v roce 1961, bytem Starovičky 228, 693 01 Starovičky, ve prospěch DINERO INVEST, s.r.o., IČ: 26825392, se sídlem: Litovelská 1340/2c, Nová Ulice, 779 00 Olomouc, k zajištění pohledávky ve výši 699.650,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče pod č.j. V-4808/2014-735. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva pod č.j. 15 E-11/2013-28 ze dne 8.7.2013. Právní moc ke dni 13.8.2014.

• Zástavní právo smluvní ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/3 na nemovitostech zapsaných na LV č. 782, v katastrálním území a v obci Starovičky, okres Břeclav, ve vlastnictví pana Zdeňka Práta, narozeného v roce 1961, bytem Starovičky 228, 693 01 Starovičky, ve prospěch DINERO INVEST, s.r.o., IČ: 26825392, se sídlem: Litovelská 1340/2c, Nová Ulice, 779 00 Olomouc, k zajištění pohledávky ve výši 650.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče pod č.j. V-547/2011-735. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 4.3.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.3.2011.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/3 na nemovitostech zapsaných na LV č. 782, v katastrálním území a v obci Starovičky, okres Břeclav, ve vlastnictví pana Zdeňka Práta, narozeného v roce 1961, bytem Starovičky 228, 693 01 Starovičky. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 077 EX-1555/2014-12 dne 4.4.2014. Právní účinky zápisu ke dni 4.4.2014.

LV č. 37:

• Zástavní právo exekutorské ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/2 na nemovitostech zapsaných na LV č. 37, v katastrálním území a v obci Starovičky, okres Břeclav, ve vlastnictví pana Zdeňka Práta, narozeného v roce 1961, bytem Starovičky 228, 693 01 Starovičky, ve prospěch DINERO INVEST, s.r.o., IČ: 26825392, se sídlem: Litovelská 1340/2C, Nová Ulice, 779 00 Olomouc, k zajištění pohledávky ve výši 2.053.850,- Kč včetně příslušenství a nákladů exekuce, zástavní právo vzniklo dne 4.4.2014, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče pod č.j. V-1432/2014-735. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 077 EX-1555/2014-13 ze dne 4.4.2014. Právní účinky zápisu ke dni 4.4.2014. Zápis proveden 30.4.2014.

• Zástavní právo soudcovské ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/2 na nemovitostech zapsaných na LV č. 37, v katastrálním území a v obci Starovičky, okres Břeclav, ve vlastnictví pana Zdeňka Práta, narozeného v roce 1961, bytem Starovičky 228, 693 01 Starovičky, ve prospěch DINERO INVEST, s.r.o., IČ: 26825392, se sídlem: Litovelská 1340/2c, Nová Ulice, 779 00 Olomouc, k zajištění pohledávky ve výši 699.650,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče pod č.j. V-4808/2014-735. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva pod č.j. 15 E-11/2013-28 ze dne 8.7.2013. Právní moc ke dni 13.8.2014.

• Zástavní právo smluvní ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/2 na nemovitostech zapsaných na LV č. 37, v katastrálním území a v obci Starovičky, okres Břeclav, ve vlastnictví pana Zdeňka Práta, narozeného v roce 1961, bytem Starovičky 228, 693 01 Starovičky, ve prospěch DINERO INVEST, s.r.o., IČ: 26825392, se sídlem: Litovelská 1340/2c, Nová Ulice, 779 00 Olomouc, k zajištění pohledávky ve výši 650.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče pod č.j. V-546/2011-735. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 4.3.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.3.2011.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/2 na nemovitostech zapsaných na LV č. 37, v katastrálním území a v obci Starovičky, okres Břeclav, ve vlastnictví pana Zdeňka Práta, narozeného v roce 1961, bytem Starovičky 228, 693 01 Starovičky. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 077 EX-1555/2014-12 ze dne 4.4.2014. Právní účinky zápisu ke dni 4.4.2014. Zápis proveden dne 6.5.2014.

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 45-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 427.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 427.000,- korun českých.