Pozemky v obci Janská - přečtěte si upozornění o doplatku ceny dosažené vydražením v popisu nemovitosti

Zahájení dražby dne 9.9.2015 ve 12:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  JUDr. Jaroslav Hrnčíř, IČ: 10215689, se sídlem Kamenická 318, 252 62 Horoměřice, insolvenční správce dlužníků: 1) pana Františka Hanzela, narozeného v roce 1956, trvale bytem Janská 111, 405 02 Janská a 2) paní Olgy Hanzelové, narozené v roce 1977, trvale bytem Janská 111, 405 02 Janská, ustanovený usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem pod sp.zn. KSUL 81 INS 11750/2014.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. 118/1 o výměře 949 m2, vedený jako trvalý travní porost, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond,

• pozemek parc. č. 118/2 o výměře 1877 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití neplodná půda, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území,

• pozemek parc. č. 122 o výměře 1852 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití neplodná půda, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území,

• pozemek parc. č. 123 o výměře 575 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití neplodná půda, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území,

• pozemek parc. č. 124 o výměře 162 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití neplodná půda, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území,

• pozemek parc. č. 125 o výměře 2823 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití neplodná půda, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území,

• pozemek parc. č. 126 o výměře 2032 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití neplodná půda, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území,

• pozemek parc. č. 127 o výměře 342 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití neplodná půda, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území,

• pozemek parc. č. 131/4 o výměře 18371 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond,

• pozemek parc. č. 132/3 o výměře 273 m2, vedený jako lední pozemek, způsob ochrany pozemek určený k plnění funkcí lesa, rozsáhlé chráněné území, jak jsou výše uvedené nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Děčín, na listu vlastnictví č. 86, v katastrálním území a v obci Janská, okres Děčín.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Pozemky: se nalézají v okrajové části obce Jánská na jejím katastrálním území v okresu Děčín. Pozemky jsou přístupné z místní veřejné komunikace. Jánská má charakter obce, leží v sousedství města s počtem 5-10 tis. obyvatel. V obci nejsou k oceňovaným nemovitostem provedeny veřejné rozvody inženýrských sátí, krom elektřiny. Není zde policie, zdravotní středisko, není zde pošta. Počet obyvatel je 193 podle malého lexikonu obcí na rok 2014. Průměrná cena zemědělských pozemků je 4,16 Kč/m2 . Obec je bez většího významu. Obec se nachází na trojmezí národních parků - České středohoří, Labské pískovce a Lužické hory. Obcí protékají tři toky, z nichž nejznámější je řeka Kamenice, která zde vytvořila nádherný kaňon zvaný Rabštejnské údolí. Pozemek par. č. 132/3 je veden jako lesní. Pozemek je zarostlý náletovými porosty. Lesní dřevina byla pravděpodobně vytěžena někdy v minulosti. Pozemek oceňuji jako zemědělský sousední pozemek. Prakticky na všech oceňovaných pozemcích se nalézají nálety listnatých stromů, torza ovocných stromů. Porosty nejsou běžně ošetřovány a jejich cena celkem je odhadnuta na hodnotu palivového dříví a to 25 000,- Kč. Ocenění věcných břemen. Pozemky par. č. 118/1 a 131/4 jsou zatíženy věcným břemenem práva jízdy a chůze ke st. par. č. 188 a 131/2. Toto právo prakticky neomezuje činnosti oceňovaných pozemků a oceněno jednorázovou cenou dle zákona.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí Ing. Mečislavem Trončinským, Tisá, Antonínov 5E, ze dne 10.10.2014, pod číslem posudku 4871-28 A/2014 Co, posudek verifikován dne 28.6.2015, a to na částku 164.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 164.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch APOLLO LEASING spol. s r.o., IČ: 61171603, se sídlem Plzeň, Otýlie Beníškové 1556/12, PSČ 30100, pro pohledávku ve výši 27.852,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Děčín pod č.j. Z-5533/2013-502. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný Exekutorským úřadem Plzeň-město, soudní exekutorkou JUDr. Jitkou Wolfovou pod č.j. 106 EX-661/2013-20 ze dne 28.5.2013.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch pana Jiřího Vojáka, narozeného v roce 1956, trvale bytem Mahenova 1114/30, 586 01 Jihlava, pro pohledávku ve výši 27.075,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Děčín pod č.j. Z-2272/2013-502. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný Exekutorským úřadem Jihlava, soudní exekutorkou JUDr. Marií Sárovou pod č.j. 079 EX-00808/2012-019, 027 ze dne 10.1.2013 + opravné usnesení ze dne 16.1.2013, právní moc dne 5.2.2013.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch BOTTARI CZ, s.r.o., IČ: 26494361, se sídlem Čelakovského sady 1580/4, Nové Město, 110 00 Praha 1, pro pohledávku ve výši 25.109,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Děčín pod č.j. Z-1087/2012-502. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný Exekutorským úřadem Sokolov, soudním exekutorem Mgr. Milošem Dvořákem pod č.j. 041 EX-974/2011-22 ze dne 1.2.2012.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch REGIE RADIO MUSIC spol. s r.o., IČ: 45244138, se sídlem Praha 2, Wenzigova 4/1872, PSČ 12000, pro pohledávku ve výši 29.376,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Děčín pod č.j. Z-6692/2012-502. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný Exekutorským úřadem Praha 7, soudním exekutorem Mgr. Danielem Vlčkem pod č.j. 101 EX-5689/2012-17 ze dne 15.8.2012.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch BOTTARI CZ, s.r.o., IČ: 26494361, se sídlem Čelakovského sady 1580/4, Nové Město, 110 00 Praha 1, pro pohledávku ve výši 8.255,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Děčín pod č.j. Z-2165/2012-502. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný Exekutorským úřadem Sokolov, soudním exekutorem Mgr. Milošem Dvořákem pod č.j. 041 EX-1242/2011-18 ze dne 21.2.2012. Právní moc ke dni 5.3.2012.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch BOTTARI CZ, s.r.o., IČ: 26494361, se sídlem Čelakovského sady 1580/4, Nové Město, 110 00 Praha 1, pro pohledávku ve výši 17.267,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Děčín pod č.j. Z-1532/2012-502. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný Exekutorským úřadem Sokolov, soudním exekutorem Mgr. Milošem Dvořákem pod č.j. 041 EX-885/2011-22 ze dne 26.1.2012. Právní moc ke dni 9.2.2012.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch BOTTARI CZ, s.r.o., IČ: 26494361, se sídlem Čelakovského sady 1580/4, Nové Město, 110 00 Praha 1, pro pohledávku ve výši 5.504,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Děčín pod č.j. Z-615/2012-502. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný Exekutorským úřadem Sokolov, soudním exekutorem Mgr. Milošem Dvořákem pod č.j. 041 EX-872/2011-22 ze dne 19.12.2011. Právní moc ke dni 2.1.2012.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch BOTTARI CZ, s.r.o., IČ: 26494361, se sídlem Čelakovského sady 1580/4, Nové Město, 110 00 Praha 1, pro pohledávku ve výši 21.996,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Děčín pod č.j. Z-614/2012-502. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný Exekutorským úřadem Sokolov, soudním exekutorem Mgr. Milošem Dvořákem pod č.j. 041 EX-874/2011-24 ze dne 19.12.2011. Právní moc ke dni 2.1.2012.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Finančního úřadu v Děčíně, se sídlem Řetězová 1369/2a, 405 39 Děčín, pro pohledávku ve výši 97.054,35 Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Děčín pod č.j. Z-5135/2011-502. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva pod č.j. 123423/2011 ze dne 9.6.2011.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Finančního úřadu v Děčíně, se sídlem Řetězová 1369/2a, 405 39 Děčín, pro pohledávku ve výši 98.497,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Děčín pod č.j. Z-12072/2008-502. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zákona č. 337/1992 Sb.) pod č.j. 112915/2008 ze dne 16.9.2008. Právní moc ke dni 25.10.2008.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Finančního úřadu v Děčíně, se sídlem Řetězová 1369/2a, 405 39 Děčín, pro pohledávku ve výši 27.385,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Děčín pod č.j. Z-12106/2009-502. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zákona č. 337/1992 Sb.) pod č.j. 76524/2009 ze dne 11.6.2009. Právní moc ke dni 21.7.2009.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Finančního úřadu v Děčíně, se sídlem Řetězová 1369/2a, 405 39 Děčín, pro pohledávku ve výši 14.593,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Děčín pod č.j. Z-2600/2010-502. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zákona č. 337/1992 Sb.) pod č.j. 50781/2010 ze dne 13.4.2010.

• Zahájení exekuce, pověřená soudní exekutorka JUDr. Jitka Wolfová, se sídlem Radyňská 9, 326 00 Plzeň. Povinný: pan František Hanzel, narozen v roce 1956, trvale bytem Janská 111, 405 02 Janská. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 106 EX-661/2013-18 ze dne 28.5.2013.

• Rozhodnutí o úpadku (§136 odstavec 1 insolvenčního zákona. Dlužník: pan František Hanzel, narozen v roce 1956, trvale bytem Janská 111, 405 02 Janská. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajského soudu v Ústí nad Labem pod č.j. KSUL 81 INS-11750/2014-A-12 ze dne 26.6.2014. Právní účinky zápisu ke dni 26.6.2014.

• Rozhodnutí o úpadku (§136 odstavec 1 insolvenčního zákona. Dlužník: paní Olga Hanzelová, narozená v roce 1977, trvale bytem Janská 111, 405 02 Janská. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajského soudu v Ústí nad Labem pod č.j. KSUL 81 INS-11750/2014-A-12 ze dne 26.6.2014. Právní účinky zápisu ke dni 26.6.2014.

• Dražební vyhláška na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 86, v katastrálním území a v obci Janská, okres Děčín. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Sokolov, soudním exekutorem Mgr. Milošem Dvořákem pod č.j. 041 EX-895/2011-98 ze dne 9.12.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 86, v katastrálním území a v obci Janská, okres Děčín. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Plzeň-město, soudní exekutorky JUDr. Jitky Wolfové pod č.j. 106 EX-661/2013-19 ze dne 28.5.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 86, v katastrálním území a v obci Janská, okres Děčín. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Jihlava, soudní exekutorky JUDr. Marie Sárové pod č.j. 079 EX-00808/2012-020, 028 ze dne 10.1.2013, právní moc dne 29.1.2013 + opravné usnesení ze dne 16.1.2013, právní moc moc dne 5.2.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 86, v katastrálním území a v obci Janská, okres Děčín. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Plzeň-jih, soudního exekutora JUDr. Jiřího Doležala pod č.j. 16 EX-1343/2011 (zast. JUDr. Milan Usnul) ze dne 24.2.2012.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 86, v katastrálním území a v obci Janská, okres Děčín. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Tábor, soudní exekutorky Mgr. Martiny Douchové pod č.j. 017 EX-616/2011-16 ze dne 2.12.2011.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 86, v katastrálním území a v obci Janská, okres Děčín. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Sokolov, soudního exekutora Mgr. Miloše Dvořáka pod č.j. 041 EX-895/2011-21 ze dne 1.12.2011.

• Nařízení exekuce Exekutorským úřadem Jihlava, soudní exekutorkou JUDr. Marií Sárovou. Povinný: pan František Hanzel, narozen v roce 1956, trvale bytem Janská 111, 405 02 Janská. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 49 EXE-6408/2012-10 ze dne 18.12.2012. Právní moc ke dni 26.2.2013.

• Nařízení exekuce Exekutorským úřadem Praha 7, soudním exekutorem Mgr. Danielem Vlčkem. Povinný: pan František Hanzel, narozen v roce 1956, trvale bytem Janská 111, 405 02 Janská. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 48 EXE-4671/2012-11 ze dne 30.7.2012.

• Nařízení exekuce Exekutorským úřadem Plzeň-jih, soudním exekutorem JUDr. Jiřím Doležalem. Povinný: pan František Hanzel, narozen v roce 1956, trvale bytem Janská 111, 405 02 Janská. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 49 EXE-6425/2011-9 ze dne 4.11.2011.

• Nařízení exekuce Exekutorským úřadem Sokolov, soudním exekutorem Mgr. Milošem Dvořákem. Povinný: pan František Hanzel, narozen v roce 1956, trvale bytem Janská 111, 405 02 Janská. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 47 EXE-6377/2011-9 ze dne 9.11.2011.

• Nařízení exekuce Exekutorským úřadem Sokolov, soudním exekutorem Mgr. Milošem Dvořákem. Povinný: pan František Hanzel, narozen v roce 1956, trvale bytem Janská 111, 405 02 Janská. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 47 EXE-5861/2011-9 ze dne 18.10.2011.

• Nařízení exekuce Exekutorským úřadem Sokolov, soudním exekutorem Mgr. Milošem Dvořákem. Povinný: pan František Hanzel, narozen v roce 1956, trvale bytem Janská 111, 405 02 Janská. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 47 EXE-5629/2011-9 ze dne 5.10.2011.

• Nařízení exekuce Exekutorským úřadem Sokolov, soudním exekutorem Mgr. Milošem Dvořákem. Povinný: pan František Hanzel, narozen v roce 1956, trvale bytem Janská 111, 405 02 Janská. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 47 EXE-5576/2011-9 ze dne 29.9.2011.

• Nařízení exekuce Exekutorským úřadem Sokolov, soudním exekutorem Mgr. Milošem Dvořákem. Povinný: pan František Hanzel, narozen v roce 1956, trvale bytem Janská 111, 405 02 Janská. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 47 EXE-5618/2011-9 ze dne 30.9.2011.

• Nařízení exekuce Exekutorským úřadem Sokolov, soudním exekutorem Mgr. Milošem Dvořákem. Povinný: pan František Hanzel, narozen v roce 1956, trvale bytem Janská 111, 405 02 Janská. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 49 EXE-5676/2011-10 ze dne 9.8.2011.

• Nařízení exekuce Exekutorským úřadem Tábor, soudní exekutorkou Mgr. Martinou Douchovou. Povinný: pan František Hanzel, narozen v roce 1956, trvale bytem Janská 111, 405 02 Janská. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce pod č.j. 49 EXE-5474/2011-11 ze dne 2.8.2011.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

• Věcné břemeno chůze a jízdy, oprávnění pro pozemek parc. č. St. 188, 131/2, povinnost k pozemku parc. č. 118/1 a 131/4. Listina: Rozhodnutí pozemkového úřadu pod č.j. 1634/1995 v Děčíně ze dne 19.5.1995 + doplnění rozhodnutí o GP ze dne 25.9.1998 (dražbou nezanikne).

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 45-ti dnů od skončení dražby.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 164.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 164.000,- korun českých.