Rodinný dům v obci Kladno

Zahájení dražby dne 4.11.2015 ve 13:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Petr Brož, IČ: 71471766, se sídlem Nad Malým Mýtem 615/4, 147 00 Praha, insolvenční správce dlužníka společnosti ViP real s.r.o., IČ: 26779706, se sídlem Chelčického 1241/11, Žižkov, 130 00 Praha 3, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 93225, ustanovený usnesením Městského soudu v Praze pod č.j. MSPH 98 INS 513/2013.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• Pozemek parc. č. 5713 o výměře 58 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,

• Pozemek parc. č. 5717 o výměře 133 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití zbořeniště,

• Pozemek parc. č. 5718 o výměře 185 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
  Součástí je stavba č.p. 593 (rodinný dům), příslušná k části obce Kladno,
  Stavba stojí na pozemku parc. č. 5718, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 10604, v katastrálním území a v obci Kladno, okres Kladno, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka společnosti ViP real s.r.o., IČ: 26779706, se sídlem Chelčického 1241/11, Žižkov, 130 00 Praha 3, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 93225.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví společnosti ViP real s.r.o., IČ: 26779706, se sídlem Chelčického 1241/11, Žižkov, 130 00 Praha 3, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 93225.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 593: Bývalé okresní město leží 8 km od rychlostní komunikace R7 Slaný - Praha s velmi dobrým spojením do hlavního města Prahy. Nemovitost se nachází v ulici Hajnova, která vede z náměstí Starosty Pavla, od kterého je vzdálená 200 m, autobusové nádraží 150 m. Jedná se o velmi dobrou polohu v centru města. Rodinný dům je krajní řadový, je umístěn ve svahu s přístupem z obecní komunikace pěšky po vlastní zpevněné cestě, možnost parkování auta na pozemku o úroveň níž, než je dům. Nemovitost je ve velmi špatném technickém stavu, jedná se v podstatě o cenu pozemku. Svislé konstrukce ze smíšeného zdiva, stropní konstrukce trámové omítané. Střecha pultová, krytina tašková, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Okna dřevěná špaletová, směrem do ulice zdvojená, dveře náplňové plné. Podlahy betonové a z PVC, v koupelně odpojená vana, v kuchyni vybavení chabí. Vytápění možné kamny na tuhá paliva, elektroinstalace světelná a motorová. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektro, možnost napojení na plyn. Venkovní úpravy (opěrné zdi, zpevněné plochy) jsou na konci své životnosti, jejich cena je prakticky nulová. Stáří cca 80 let. Nemovitost je dlouho neobývaná v havarijním stavu, většina prvků krátkodobé i dlouhodobé životnosti je na konci své životnosti, omítané stropy jsou z části propadlé, vnější omítka chybí, vnitřní opadává, poškozenou krytinou zatéká do domu, projevuje se plíseň, sociální vybavení úplně chybí. Sanace domu je prakticky nemožná, nemovitost je určena k demolici.

Obvyklá cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor: ekonomika pro odvětví ceny a odhady se specializací pro odhady nemovitostí paní Ing. Kamilou Štěpánkovou, Hudčice 36, 262 72 Březnice, č. posudku 618/52/2015 ze dne 14.9.2015, a to na částku celkem 550.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 367.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Credico europe a.s., IČ: 24840262, se sídlem: Praha 1 - Malá Strana, Maltézské náměstí 537/4, PSČ 118 00, k zajištění pohledávky ve výši 10.000.000,- Kč s příslušenstvím a budoucích pohledávek, které jsou uvedeny v článku II. smlouvy, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno pod č.j. V-3976/2011-203. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 3.8.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 3.8.2011.

• Zástavní právo zákonné ve prospěch České republiky, vykonává Finanční úřad pro Středočeský kraj, se sídlem Žitná 563/12, Nové Město, 120 00 Praha, k uspokojení pohledávky oprávněného v celkové výši 2.078,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno pod č.j. Z-14559/2012-203. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 290455/12/030940203941 ze dne 2.11.2012.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch Všeobecná zdravotní pojišťovna ČR, IČ: 41197518, se sídlem Orlická 2020/4, 130 00 PRAHA 3, pověřený soudní exekutor Mgr. Daniel Vlček, Exekutorský úřad Praha 7, se sídlem Vrchlabská 28/17, 19700 Praha 9 - Kbely, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno pod č.j. Z-15576/2012-203. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 101 EX-04146/12-016 ze dne 21.11.2012.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Daniel Vlček, Exekutorský úřad Praha 7, povinná společnost ViP real s.r.o., IČ: 26779706, se sídlem Chelčického 1241/11, Žižkov, 130 00 Praha 3. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce č.j. 35 EXE-1950/2012-21 OS pro Prahu 3 ze dne 24.9.2012.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 45-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 367.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 367.000,- korun českých.