Rodinný dům v obci Čelákovice

Zahájení dražby dne 19.11.2015 ve 12:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:30 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je:

Ing. Jaroslava Dlabolová, IČ: 72536683, se sídlem Révová 3242/3, 100 00 Praha 10, insolvenční správce dlužníka paní Marcely Procházkové, narozené v roce 1971, trvale bytem Lipová 810/45, 250 88 Čelákovice, ustanovená usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 71 INS 84/2015

(dále jen „navrhovatel 1“)

JUDr. Ing. Helena Horová, IČ: 16902645, se sídlem V luhu 18, 140 00 Praha 4, insolvenční správce dlužníka paní Marcely Votroubkové, narozené v roce 1943, trvale bytem Lipová 810/45, 250 88 Čelákovice, ustanovená usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 72 INS 85/2015

(dále jen „navrhovatel 2“)

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. St. 2739 o výměře 160 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
  Součástí je stavba č.p. 810 (rodinný dům), příslušná k části obce Čelákovice,
  Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 2739,

• pozemek parc. č. 2740 o výměře 661 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 768, v katastrálním území a v obci Čelákovice, okres Praha-východ, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků paní Marcely Procházkové, narozené v roce 1971, trvale bytem Lipová 810/45, 250 88 Čelákovice a paní Marcely Votroubkové, narozené v roce 1943, trvale bytem Lipová 810/45, 250 88 Čelákovice.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví paní Marcely Procházkové, narozené v roce 1971, trvale bytem Lipová 810/45, 250 88 Čelákovice (spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 768, v katastrálním území a v obci Čelákovice, okres Praha-východ) a paní Marcely Votroubkové, narozené v roce 1943, trvale bytem Lipová 810/45, 250 88 Čelákovice (spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 768, v katastrálním území a v obci Čelákovice, okres Praha-východ).

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 810: je samostatně stojící rodinný dům, částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Je zděný, zdivo z cihel a tvárnic. Má sklonitou střechu, krytina je z tašky, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná špaletová, fasáda je břízolitová, na nástavbě chybějící. Vnitřní dveře jsou plné a prosklené. Podlahy jsou z dlažby, PVC a koberců. Schody jsou železobetonové bez povrchu. V přízemí je kuchyň, WC, koupelna a dva pokoje, v patře jsou pak tři pokoje a nedokončená koupelna. Celkově jde o byt dispozice 5+1, vybavení kuchyně je s linkou a plynovým sporákem na PB, WC je splachovací, koupelna s vanou a umyvadlem, keramické obklady stěn. Vytápění v domě je ústřední s plynovým kotlem. Teplá voda je z boileru. Stav domu je podprůměrný, chybí dokončit koupelnu v patře a omítky v jednom pokoji. Dům je užíván od roku 1931, v 70.letech byla provedena nástavba v patře, která doposud není dokončena. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, vlastní studnu, kanalizaci a plyn. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavba, garáž, venkovní úpravy a porosty. Toto příslušenství je zohledněno v celkové obvyklé ceně nemovitosti.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 22.9.2015, pod číslem posudku 4509-308/2015, a to na částku 3.500.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.334.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské k podílu o velikosti ½ na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 768, v katastrálním území a v obci Čelákovice, okres Praha-východ, ve vlastnictví paní Marcely Procházkové, ve prospěch Vodovody a kanalizace Mladá Boleslav, a.s., IČ: 46356983, se sídlem Mladá Boleslav, Čechova 1151, PSČ 29301, pro pohledávku ve výši 10.006,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. Z-13119/2013-209. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 150 EX-1406/2013-22 ze dne 18.7.2013. Právní moc ke dni 23.8.2013. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení č.j. 150 EX-1406/2013-22 ze dne 20.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 20.11.2014.

• Zástavní právo soudcovské ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha, Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, pro pohledávku ve výši 1.656.980,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. Z-6795/2013-209. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva vydané Okresním soudem Praha-východ pod č.j. 17 E-170/2012-9 ze dne 26.2.2013. Právní moc ke dni 22.3.2013.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha, Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, pro pohledávku ve výši 1.656.980,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. Z-7062/2013-209. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Zlín pod č.j. 077 EX-10271/2012-20 ze dne 4.4.2013. Právní moc ke dni 9.4.2013.

• Zástavní právo smluvní, ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha, Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, pro zajištění pohledávky ve výši úvěru 1.733.000,- Kč se splatností do 10.8.2011, s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-1328/2011-809. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 10.2.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.2.2011.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Ivo Luhan, se sídlem Karlovo náměstí 17, 120 00 Praha2. Povinná: paní Marcela Procházková, narozena v roce 1971, trvale bytem Lipová 810/45, 250 88 Čelákovice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 099 EX-1861/14-10 k 29 EXE-483/2014-11 ze dne 4.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 5.11.2014.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Ing. Petr Kučera, se sídlem náměstí Starosty Pavla 5, 272 01 Kladno. Povinná: paní Marcela Procházková, narozena v roce 1971, trvale bytem Lipová 810/45, 250 88 Čelákovice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 150 EX-1406/13-19 ze dne 18.7.2013.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Dlužník: paní Marcela Procházková, narozena v roce 1971, trvale bytem Lipová 810/45, 250 88 Čelákovice. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajský soud v Praze pod č.j. KSPH 71 INS 84/2015-A-12 ze dne 11.2.2015. Právní účinky zápisu ke dni 18.2.2015.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu o velikosti ½ na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 768, v katastrálním území a v obci Čelákovice, okres Praha-východ, ve vlastnictví paní Marcely Procházkové. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Kladno pod č.j. 150 EX-1406/2013-21 ze dne 18.7.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 768, v katastrálním území a v obci Čelákovice, okres Praha-východ. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Zlín pod č.j. 077 EX-10271/2012-19 ze dne 4.4.2013. Související zápisy: Dražební vyhláška. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Zlín pod č.j. 077 EX-10271/2012-89 ze dne 18.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 19.11.2014. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Zlín pod č.j. 077 EX-10271/2012-111 (dražba se odročuje na neurčito) ze dne 7.1.2015. Právní účinky zápisu ke dni 8.1.2015.

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva, v rodinném domě mají dlužníci trvalé bydliště.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 2.334.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.334.000,- korun českých.