Rodinný dům v obci Tehov
Informace o dražbě
Druh dražby | Elektronická dražba |
Číslo dražby | N 86/2015 |
Nejnižší podání | 5.400.000 Kč |
Minimální příhoz | 5.000 Kč |
Maximální příhoz | neomezený |
Počet účastníků | 2 |
Počet podání | 1 |
Přítomen notář | ano |
Přítomen licitátor | ne |
Nejvyšší podání
Losování
Uživatelské jméno | Hodnota losu | Datum a čas |
---|
Historie podání
Uživatelské jméno | Aktuální cena | Datum a čas podání |
---|---|---|
de29ef75 | 5.400.000 Kč | 24.2.2016 11:00:46.360559 |
Kraj | Středočeský kraj |
Okres | Praha-západ |
Stav dražby | Vydraženo |
Typ dražby | Veřejná dražba nedobrovolná |
Číslo dražby | N 86/2015 |
Začátek dražby | 24.02.2016 11:00 |
Konec dražby | 24.02.2016 11:30 |
Dražebník
Dražby.net s.r.o., Jakub Sypták
Sokolská 584/11, 772 00 Olomouc
Kontaktní osoba
Vlasta Řezníčková
mobil: +420 734 358 335
reznickova@drazby.net
Úřední hodiny
Úterý | 09:00 - 15:00 | |
Středa | 09:00 - 15:00 | |
Čtvrtek | 09:00 - 15:00 |
Nejnižší podání | 5.400.000 Kč |
Cena předmětu dražby | 7.400.000 Kč |
Minimální výše příhozu | 5.000 Kč |
Dražební jistota | 260.000 Kč |
Bankovní účet dražebníka | 107-4278120267/0100 |
Variabilní symbol | 862015 |
Specifický symbol | RČ nebo IČ |
- Dražební jistotu uhraďte bankovním převodem, nebo vložením hotovosti na bankovní účet dražebníka.
- Lhůta k doplacení nejvyššího podání je uvedena v dražební vyhlášce.
Prohlášení licitátora
Zahájení dražby dne 24.2.2016 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.
Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.
Jmenuji se Ing. Martina Pareisová a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka z plné moci - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001.
Průběh dražby osvědčí notářským zápisem JUDr. Jana Elšíková, notářka v Olomouci, se sídlem Sokolská 586/7, 772 00 Olomouc.
Navrhovatelem dražby je DINERO INVEST s.r.o., IČ: 26825392, se sídlem Olomouc, Litovelská 1340/2C, PSČ 77900, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 26824.
Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:
-
Pozemek parc. č. St. 539 o výměře 127 m2, vedená jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba č.p. 232 (rodinný dům), příslušná k části obce Tehov,
Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 539, -
Pozemek parc. č. 902/2 o výměře 723 m2, vedený jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 736, v katastrálním území Tehov u Říčan, v obci Tehov, okres Praha-východ, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ.
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.
Rodinný dům č.p. 232: Znalec nebyl i přes písemnou výzvu do nemovitosti vpuštěn, proto některé údaje v ocenění jsou odhadnuty dle vnějšího stavebně technického provedení. Rozměry byly odhadnuty dle mapových podkladů. Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící rodinný dům, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Je zděný. Má sedlovou střechu, krytina je z betonové tašky, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná Euro, fasáda je zateplená, na přístavbě garáže pak chybějící. Vnitřní vybavení předpokládám standardní. Vytápění je zřejmě ústřední. Stav domu je podprůměrný, údržba je horší. V domě se nebydlí. Dům je zřejmě napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci. Je možnost napojení na plyn. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavba přístřešku k posezení, zastřešený bazén a porosty. Hodnota příslušenství je zohledněna při stanovení obvyklé ceny nemovitosti. Přístup k domu je, kromě pozemků ve vlastnictví obce, také přes pozemky jiného vlastníka: pozemky p.č.902/1 a 871/10 - vlastník Hůla Jiří Ing., Žatecká 2092, 25228 Černošice. Na vlastníka je navíc uvalen exekuční příkaz k prodeji majetku.
Cena předmětu dražby:
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 8.12.2015, pod číslem posudku 4616-415/2015, a to na částku 7.400.000,- korun českých.
Nejnižší podání a minimální příhoz
Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 5.400.000,- korun českých.
Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.
Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.
-
Zástavní právo smluvní ve prospěch DINERO INVEST s.r.o., IČ: 26825392, se sídlem Olomouc, Litovelská 1340/2C, PSČ 77900, k zajištění pohledávky do výše 1.678.000,- Kč s příslušenstvím a s budoucími smluvní pokutou až do výše 1.924.000,- Kč, která může vzniknout do 29.2.2016, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-737/2014-209. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 14.1.2014. Právní účinky zápisu ke dni 23.1.2014. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 12.11.2015. Právní účinky zápisu ke dni 24.11.2015.
-
Zástavní právo smluvní ve prospěch Komerční banka a.s., IČ: 45317054, se sídlem Na příkopě 969/33, Staré Město, 110 00 Praha 1, k zajištění:
Pohledávky A: (b) budoucí pohledávky do výše 5.000.000,-Kč splatné 27.5.2013, (c) pohledávky vzniklé nejpozději do 27.11.2013 do výše 5.000.000,- Kč,
Pohledávky B: budoucí pohledávky do výše 500.000,- Kč vzniklé do 27.11.2013, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-5965/2012-209. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 8.6.2012. Právní účinky vkladu práva ke dni 8.6.2012.
-
Zástavní právo smluvní ve prospěch pan David Senger, narozen v roce 1974, bytem Kotěrova 1588/2a, Dejvice, 160 00 Praha 6, k zajištění pohledávky ve výši 650.000,- Kč s příslušenstvím a s budoucí smluvní pokutou až do výše 734.000,-Kč, která může vzniknout do 31.10.2014, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-3117/2013-209. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 12.4.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 15.4.2013.
-
Zástavní právo smluvní ve prospěch Komerční banka a.s., IČ: 45317054, se sídlem Na příkopě 969/33, Staré Město, 110 00 Praha 1, k zajištění Pohledávky A: peněžité pohledávky (b) budoucí pohledávky do výše 4.940.000,-Kč, řádná konečná splatnost 30.5.2014, (c) pohledávky na vrácení bezdůvodného obohacení vzniklé nejpozději do 30.11.2014 do celkové výše 4.940.000,- Kč, Pohledávky B: budoucí peněžité pohledávky, doba vzniku do 30.11.2014 celková výše pohledávek 494.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-5299/2013-209. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 11.6.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.6.2013.
-
Zástavní právo smluvní ve prospěch pan Aleš Renč, narozen v roce 1967, bytem U Skály 183, Drahelice, 288 02 Nymburk, k zajištění pohledávky ve výši 1.550.000,-Kč s příslušenstvím a s budoucí smluvní pokutou až do výše 1.696.000,-Kč, která může vzniknout do 31.3.2015, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-5612/2013-209. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 12.6.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 18.6.2013.
-
Zástavní právo smluvní ve prospěch První peněžní s.r.o., IČ: 29255139, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, k zajištění pohledávky do výše 7.160.000,- Kč a příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-4948/2012-209. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 11.5.2012. Právní účinky vkladu práva ke dni 15.5.2012. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky úvěr č. 111/01041/12/1/01 ze dne 20.4.2015. Právní účinky zápisu ke dni 21.4.2015.
-
Zástavní právo smluvní ve prospěch Komerční banka a.s., IČ: 45317054, se sídlem Na příkopě 969/33, Staré Město, 110 00 Praha 1, k zajištění: Dluhy A:
-
budoucí dluh do výše 2.000.000,-Kč, s konečnou splatností do 30.6.2015,
-
dluhy do celkové výše 2.000.000,- Kč vzniklé nejpozději do 31.12.2015,
Dluhy B:
-
budoucí dluhy do celkové výše 200.000,-Kč, vzniklé do 31.12.2015,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-11875/2014-209. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 4.7.2014. Právní účinky zápisu ke dni 24.7.2014. Související zápisy: Závazek nezajistit zást.pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh, s výjimkou zástavního věřitele. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. 10000471970 ze dne 4.7.2014. Právní účinky zápisu ke dni 24.7.2014. Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Listina: Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. 10000471970 ze dne 4.7.2014. Právní účinky zápisu ke dni 24.7.2014. Související zápisy: Závazek zástavního věřitele nepožádat o výmaz zástavního práva. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. 10000471970 ze dne 4.7.2014. Právní účinky zápisu ke dni 24.7.2014.
-
Zástavní právo exekutorské podle §69a exekučního řádu ve prospěch RWE Energie, s.r.o., IČ: 49903209, se sídlem Limuzská 3135/12, Strašnice, 108 00 Praha 10, pro dluh ve výši 33.142,79,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-6760/2015-209. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 1 č.j. 099 Ex 10159/2014-15 ze dne 10.4.2015. Právní moc ke dni 27.4.2015. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení EÚ Praha 1 099EX 10159/2014-15 ze dne 29.7.2015. Právní účinky zápisu ke dni 30.7.2015.
-
Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, ve prospěch Finanční úřad pro Středočeský kraj, se sídlem Žitná 563/12, 120 00 Praha-Nové Město, k zajištění dluhu ve výši 4.440,71 Kč včetně příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V- 14079/2015-209. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva FÚ pro Středočeský kraj, ÚP v Říčanech č.j. 2772940/2015 2122-000540-205853 ze ne 25.5.2015. Právní moc ke dni 11.7.2015. Právní účinky zápisu ke dni 27.7.2015. Související zápisy: Závazek nezajistit zást.pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva FÚ pro Středočeský kraj, ÚP v Říčanech ze dne 25.5.2015. Právní moc ke dni 11.7.2015. Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva FÚ pro Středočeský kraj, ÚP v Říčanech ze dne 25.5.2015. Právní moc ke dni 11.7.2015.
-
Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Ivo Luhan, se sídlem Karlovo nám. 17, 120 00 Praha 2. Povinný pan Ivan Poddubiyenko, narozen v roce 1976, Na Veselkách 232, 251 01 Tehov. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 099 EX 10159/14-9 k 28 EXE 3311/2014 12 ze dne 10.4.2015. Právní účinky zápisu ke dni 10.4.2015.
-
Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Lukáš Křivánek, Exekutorský úřad Karlovy Vary, se sídlem T. G. Masaryka 623/12, 360 01 Karlovy Vary. Povinný pan Ivan Poddubiyenko, narozen v roce 1976, Na Veselkách 232, 251 01 Tehov. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod EÚ Karlovy Vary, soudní exekutor Mgr. Lukáš Křivánek č.j. 181 EX 12143/2015-22 ze dne 19.9.2015. Právní účinky zápisu ke dni 21.9.2015.
Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů
Pořadové číslo |
Dražební věřitel |
Výše pohledávky |
Právní důvod přihl. pohledávky |
1 |
První peněžní s.r.o., IČ: 29255139, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, |
7.267.460,53 Kč |
Úvěrová smlouva č. 111/01041/ 12/1/01 ze dne 11.5.2012. |
2 |
Komerční banka a.s., IČ: 45317054, se sídlem Na příkopě 969/33, Staré Město, 110 00 Praha 1. |
1.573.794, 06 Kč |
Smlouva o revolvingovém úvěru ze dne 11.6.2013 ve znění dodatku ze dne 28.5.2014 a dodatku ze dne 4.7.2014. |
3 |
DINERO INVEST s.r.o., IČ: 26825392, se sídlem Olomouc, Litovelská 1340/2C, PSČ 77900 |
11.560,- Kč |
Smlouva o půjčce ve spojení s dohodou se svolením k vykonatelnosti ze dne 14.1.2014. |
4 |
RWE Energie, s.r.o., IČ: 49903209, se sídlem Limuzská 3135/12, Strašnice, 108 00 Praha 10 |
43.218,19 Kč |
Elektronický platební rozkaz č.j. ERP 209580/2014-6 ze dne 3.9.2014. |
5 |
Finanční úřad pro Středočeský kraj, Územní pracoviště v Říčanech, Politických vězňů 1233, 251 01 Říčany. |
4.980,71 Kč |
Výkaz nedoplatků ze dne 20.7.2015. Výkaz nedoplatků ze dne 11.11.2014. |
6 |
Obec Tehov, se sídlem Panská 107, 251 01 Tehov. |
6.060,- Kč |
Platební výměr ze dne 27.1.2016. |
Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:
Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.
Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.
Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.
Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.
Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).
Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.
Draží se v českých korunách.
Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 5.400.000,- korun českých.
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 5.400.000,- korun českých.
Popis
Termín prohlídky
Prohlídku předmětu dražby stanovuje dražebník v těchto termínech: 1. termín dne 8.2.2016 v 15:30 hodin 2. termín dne 9.2.2016 v 9:00 hodin Místo prohlídky se stanovuje před rodinným domem č.p. 232 (Na Veselkách 232), stojícím na pozemku parc. č. St. 539, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 736, v katastrálním území Tehov u Říčan, v obci Tehov, okres Praha-východ.
Ve lhůtě stanovené dražební vyhláškou přihlásili své pohledávky do dražby tito věřitelé:
Navrhovatel a zástavní věřitel: DINERO INVEST s.r.o.; Zástavní věřitel z LV: Komerční banka a.s.; Zástavní věřitel z LV: David Senger; Zástavní věřitel z LV: Aleš Renč; Zástavní věřitel z LV: První peněžní s.r.o.; Zástavní věřitel z LV:RWE Energie s.r.o.; Zástavní věřitel z LV: Finanční úřad pro Středočeský kraj;
Uplatnění předkupního práva
Předkupní právo nebylo prokázáno.
Rozhodnutí v průběhu dražby
Adresa místa předmětu
Tehov