Rodinný dům v obci Rapšach

Zahájení dražby dne 16.3.2016 ve 12:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  KALIPIA s.r.o., IČ: 02923165, se sídlem Harmonická 1384/13, Stodůlky, 158 00 Praha 5, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 225251.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. 103 o výměře 173 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany chráněná krajinná oblast – II.-IV. zóna,
   Součástí je stavba č.p. 272 (rodinný dům), příslušná k části obce Rapšach,
    Stavba stojí na pozemku parc. č. 103,
• pozemek parc. č. 104 o výměře 303 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha, způsob ochrany chráněná krajinná oblast – II.-IV. zóna,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 39, v katastrálním území a v obci Rapšach, okres Jindřichův Hradec, u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví společnosti KALIPIA s.r.o., IČ: 02923165, se sídlem Harmonická 1384/13, Stodůlky, 158 00 Praha 5, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. C 225251.

Navrhovatel prohlašuje, že je vlastníkem výše uvedeného předmětu dražby na základě usnesení soudního exekutora o udělení příklepu Exekutorského úřadu Liberec pod č.j. 131 EX-1203/2011-183 ze dne 15.4.2015. Právní moc ke dni 6.5.2015. Právní účinky zápisu ke dni 12.5.2015. Zápis proveden dne 4.6.2015.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 272: je situována v lokalitě se zástavbou rodinnými domy v obci Rapšach, katastrální území Rapšach, okres Jindřichův Hradec. Jedná se o rodinný dům č.p. 272 s pozemky parc. č. 103, 104. Objekt není podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a půdu. Dům má sedlovou střechu, která je pokryta cementovými taškami. Stavebně - technický stav stavby je špatný a odpovídá stáří stavby, není prováděna běžná údržba. Předpokládá se rekonstrukce objektu. V obci je omezená občanská vybavenost, MHD a autobusová doprava. Přístup k parcele je po zpevněné komunikaci, v místě je možnost napojení na kompletní inženýrské sítě obce. Z místa je dobrá dostupnost do centra obce.
Svislá nosná konstrukce domu je zděná, stropy jsou dřevěné trámové, dřevěný krov a sedlová střecha. Střecha je pokryta cementovými taškami. Okna a dveře jsou dřevěné. Vnitřní omítky jsou hladké, v sociálním zázemí doplněné keramickým obkladem. Objekt není zateplen. Odpady rodinného domu jsou svedeny do veřejné kanalizace obce. Vytápění je řešeno jako lokální pomocí krbových kamen na tuhá paliva. Dům byl postaven v roce 1950. Stavebně - technický stav stavby je zanedbaný a odpovídá stáří stavby, není prováděna běžná údržba. Předpokládá se rekonstrukce objektu.
K domu náleží kůlna (zastavěná plocha nad 25 m2) a kopaná studna o hloubce 2,5 metrů. Kůlna je samostatně oceněna a v celkové ceně je zohledněna. Jedná se o kůlnu, která navazuje na obytnou část rodinného domu. Stavebně - technický stav kůlny je špatný, není prováděna běžná údržba. Předpokládá se rekonstrukce objektu.
Studna – jedná se o kopanou studnu o hloubce 2,50 metrů. Stáří studny je 85 let.
Trvalé porosty – ovocné dřeviny, vinná réva a okrasné rostliny
Pozemky – jedná se o dva pozemky: parcela č. 103 o výměře 173 m2, která je v katastru nemovitostí evidována jako zastavěná plocha a nádvoří. Parcela č. 104 o výměře 303 m2, která je v katastru nemovitostí evidována jako ostatní plocha. Pozemky tvoří jednotný funkční celek. Příjezd a přístup je možný po zpevněné komunikaci, v místě je možnost napojení na kompletní inženýrské sítě obce. Z místa je dobrá dostupnost do centra obce.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí Ing. Reném Bystroněm, Tyršova 1438/38, 702 00 Ostrava, ze dne 5.10.2015, pod číslem posudku 9740-4380/2015, a to na částku 800.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 550.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Navrhovatel prohlašuje, že na předmětu dražby nevázne žádné zástavní právo.

• Na předmětu dražby neváznou nájemní práva.

Na předmětu váznou věcná břemena, která dražbou nezaniknou:

• Věcné břemeno vedení zřizování a provozování plynárenského zařízení (středotlakového plynovodu a s ním souvisejícího zařízení) vyznačené v části dle geometrického plánu 493-19/2003, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec pod č.j. V-888/2006-333. Povinnost k pozemku parc. č. 104, v katastrálním území a v obci Rapšach, okres Jindřichův Hradec. Oprávnění pro: Obec Rapšach, IČ: 00666521, se sídlem Rapšach č.p. 7, 378 07 Rapšach. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná číslo 203 04.14/04 ze dne 29.6.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.7.2006.  

• Věcné břemeno vedení zřizování a provozování plynárenského zařízení (středotlakového plynovodu a s ním souvisejícího zařízení) vyznačené v části dle geometrického plánu 493-19/2003, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec pod č.j. V-888/2006-333. Povinnost k pozemku parc. č. 104, v katastrálním území a v obci Rapšach, okres Jindřichův Hradec. Oprávnění pro: RWE GasNet, s.r.o., IČ: 27295567, se sídlem Klíšská 940/96, Klíše, 400 01 Ústí nad Labem. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná číslo 203 04.14/04 ze dne 29.6.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.7.2006. Listina: Souhlasné prohlášení o přechodu práva podle § 151p ObčZ ze dne 28.1.2008. 

• Věcné břemeno chůze a jízdy za účelem oprav, údržby, kontroly, zřizování a provozování plynárenského zařízení vyznačené v části dle geometrického plánu 493-19/2003, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec pod č.j. V-888/2006-333. Povinnost k pozemku parc. č. 104, v katastrálním území a v obci Rapšach, okres Jindřichův Hradec. Oprávnění pro: Obec Rapšach, IČ: 00666521, se sídlem Rapšach č.p. 7, 378 07 Rapšach. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná číslo 203 04.14/04 ze dne 29.6.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.7.2006.  

• Věcné břemeno chůze a jízdy za účelem oprav, údržby, kontroly, zřizování a provozování plynárenského zařízení vyznačené v části dle geometrického plánu 493-19/2003, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec pod č.j. V-888/2006-333. Povinnost k pozemku parc. č. 104, v katastrálním území a v obci Rapšach, okres Jindřichův Hradec. Oprávnění pro: RWE GasNet, s.r.o., IČ: 27295567, se sídlem Klíšská 940/96, Klíše, 400 01 Ústí nad Labem. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná číslo 203 04.14/04 ze dne 29.6.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.7.2006. Listina: Souhlasné prohlášení o přechodu práva podle § 151p ObčZ ze dne 28.1.2008. 

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 30-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 550.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 550.000,- korun českých.