Rodinný dům v obci Tochovice

Zahájení dražby dne 9.3.2016 ve 14:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 15:00 hodin.

Vážení účastníci dražby ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.  

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  JUDr. Karel Miča, IČ: 01051784, se sídlem: Praha 8, V Holešovičkách 1579/24, PSČ 180 00, insolvenční správce dlužnice Evy Piškaninové, narozené v roce 1967, trvale bytem Hořejany 42, Tochovice, 262 72  Tochovice – Hořejany, ustanovený usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 41 INS 23876/2011.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• Pozemek parc. č. St. 45 o výměře 361 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
  Součástí je stavba č.p. 42 (bydlení), příslušná k části obce Hořejany,
  Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 45,

• Pozemek parc. č. 25/4 o výměře 196 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

• Pozemek parc. č. 28/5 o výměře 94 m2, vedený jako trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 88, v katastrálním území Hořejany, v obci Tochovice, okres Příbram, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Evy Piškaninové, narozené v roce 1967, trvale bytem Hořejany 42, Tochovice, 262 72  Tochovice – Hořejany.

Navrhovatel prohlašuje, že je oprávněn nakládat s majetkovou podstatou dlužníka Evy Piškaninové, do které spadají nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, a které byly v souladu s ust. § 274 IZ zahrnuty do soupisu majetkové podstaty dlužníka jako součást veškerého majetku náležejícího do předluženého společného jmění manželů dlužníka a pana Františka Piškanina, narozeného v roce 1965, trvale bytem Hořejany 42, Tochovice, 262 72  Tochovice – Hořejany.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 42 je o velikosti 4+1, nachází se v oddělené části obce Tochovice, v osadě zvané Hořejany (cca 2 km). Okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy a hospodářská stavení. Je napojen na přípojku elektro, kanalizace je svedena do vlastní ČOV, voda z vlastní studny. V obci Tochovice je dostupná veškerá základní občanská vybavenost (obchod, pošta, MŠ, ZŠ – 1. stupeň, restaurace, penziony, lékař).

Rodinný dům je z části podsklepen (pod terasou), má jedno nadzemní podlaží a vestavěné podkroví. Je založen na betonových základech. Svislé nosné konstrukce jsou zděné. Strop keramický do I profilů Hurdisk. Střecha sedlová s krytinou taškovou Bramac, krov dřevěný vaznicový. Klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Vnitřní úprava povrchů omítka vápenná. Vnější úpravu šlechtěnou omítkou na dodatečné zateplení. Dveře dřevěné prosklené a plné do obložkových zárubní, okna plastová. Podlahy obytných místností převážně plovoucí. V ostatních místnostech dlažba. Vytápění elektrickými přímotopy, elektrickými podlahovými rohožemi a krbovými kamny. Sociální vybavení standardního provedení (vana, sprchový kout, umyvadlo, WC). Ohřev teplé vody v boileru. Kuchyně vybavena standardní kuchyňskou linkou, s vestavěnými spotřebiči. Stáří objektu je 8 let (2007). V roce 2009 byla zastřešena terasa a dokončeno zateplení rodinného domu, v roce 2010 došlo k výměně oken. Technický stav objektu dobrý s dobrou údržbou. Studna – objekt je zásobován vodou z vlastní vrtané studny, která byla nově vybudována v roce 2010. Pozemky – pozemek parc. č. St. 45 je zastavěn objekty rodinného domu. Společně s pozemky parc. č. 25/4 a parc. č. 28/5 tvoří jednotný funkční celek. Pozemek je napojen na přípojku elektro.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady se specializací nemovitostí, Ing. Šárkou Schejbalovou, Br. Čapků 328, 261 01 Příbram, ze dne 10.12.2015, pod číslem posudku 505/13/2015, a to na částku 2.200.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.699.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., IČ: 60192852, se sídlem Praha 2, Bělehradská 222/128, PSČ 12021, 1) k zajištění pohledávky s příslušenstvím, dle smlouvy o překlenovacím úvěru ze stavebního spoření č. 3 146 674 1 51, do výše 2.900.000,- Kč, 2) k zajištění budoucí pohledávky do celkové výše 2.900.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram pod č.j. V-254/2008-211. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 16.1.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.1.2008.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, ve prospěch ESSOX s.r.o., IČ: 26764652, se sídlem České Budějovice, Senovážné nám. 231/7, PSČ 37021, k uspokojení pohledávky ve výši 12.714,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram pod č.j. Z-16350/2011-211. Listina: Exekuční příkaz o zřízení zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Prachatice pod č.j. 040 Ex-3255/2011-8 ze dne 1.8.2011. Právní moc ke dni 9.8.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, ve prospěch Pojišťovna České spořitelny, a.s., Vienna Insurance Group, IČ: 47452820, se sídlem Pardubice, nám. Republiky 115, PSČ 53002, pro pohledávku ve výši 6.093,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram pod č.j. Z-17902/2010-211. Listina: Exekuční příkaz o zřízení zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Chrudim pod č.j. 129 EX-3856/2010-15 ze dne 7.12.2010.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, ve prospěch PPF B1 B.V., id. č. 34192873, se sídlem Strawinskylaan 933, 1077XX, Amsterdam, Nizozemsko, k zajištění pohledávky ve výši 33.257,38 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram pod č.j. Z-244/2013-211. Listina: Exekuční příkaz o zřízení zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Brno-město pod č.j. 056 Ex-5981/2012-19 ze dne 8.11.2012. Právní moc ke dni 27.11.2012.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, ve prospěch PPF B1 B.V., id. č. 34192873, se sídlem Strawinskylaan 933, 1077XX, Amsterdam, Nizozemsko, k zajištění pohledávky ve výši 38.389,65 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Příbram pod č.j. Z-2015/2012-211. Listina: Exekuční příkaz o zřízení zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Brno-město pod č.j. 056 Ex-12031/2011-15 ze dne 13.1.2012. Právní moc ke dni 28.1.2012.

• Nařízení exekuce, povinná paní Eva Piškaninová, narozena v roce 1967, trvale bytem Hořejany 42, Tochovice, 262 72  Tochovice – Hořejany. Listina: Usnesení Okresního soudu v Příbrami o nařízení exekuce pod č.j. 22 EXE-835/2010-9 ze dne 25.5.2010.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na LV č. 88, v katastrálním území Hořejany, obec Tochovice, okres Příbram. Povinná paní Eva Piškaninová, narozena v roce 1967, trvale bytem Hořejany 42, Tochovice, 262 72  Tochovice – Hořejany. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 2 pod č.j. 002 Ex-2648/2010 ze dne 10.8.2010.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na LV č. 88, v katastrálním území Hořejany, obec Tochovice, okres Příbram. Povinná paní Eva Piškaninová, narozena v roce 1967, trvale bytem Hořejany 42, Tochovice, 262 72  Tochovice – Hořejany. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Chrudim pod č.j. 129 EX-3856/2010-14 ze dne 7.12.2010.

• Nařízení exekuce, povinná paní Eva Piškaninová, narozena v roce 1967, trvale bytem Hořejany 42, Tochovice, 262 72  Tochovice – Hořejany. Listina: Usnesení Okresního soudu v Příbrami o nařízení exekuce pod č.j. 23 EXE-918/2011-13 ze dne 14.4.2011.

• Dražební vyhláška. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorského úřadu Příbram pod č.j. Ex-132/2010-169 ze dne 13.9.2011.

• Nařízení exekuce, povinná paní Eva Piškaninová, narozena v roce 1967, trvale bytem Hořejany 42, Tochovice, 262 72  Tochovice – Hořejany. Listina: Usnesení Okresního soudu v Příbrami o nařízení exekuce pod č.j. 23 EXE-3140/2011-23 ze dne 5.1.2012.

• Nařízení exekuce, povinná paní Eva Piškaninová, narozena v roce 1967, trvale bytem Hořejany 42, Tochovice, 262 72  Tochovice – Hořejany. Listina: Usnesení Okresního soudu v Příbrami o nařízení exekuce pod č.j. 23 EXE-1083/2012-15 ze dne 21.5.2012.

• Nařízení exekuce, povinný pan František Piškanin, narozen v roce 1965, trvale bytem Hořejany 42, Tochovice, 262 72  Tochovice – Hořejany. Listina: Usnesení Okresního soudu v Příbrami o nařízení exekuce pod č.j. 23 EXE-1932/2012-39 ze dne 5.10.2012.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na LV č. 88, v katastrálním území Hořejany, obec Tochovice, okres Příbram. Povinný pan František Piškanin, narozen v roce 1965, trvale bytem Hořejany 42, Tochovice, 262 72  Tochovice – Hořejany. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Brno-město pod č.j. 056 Ex-5981/2012-18 ze dne 8.11.2012.

• Nařízení exekuce, povinný pan František Piškanin, narozen v roce 1965, trvale bytem Hořejany 42, Tochovice, 262 72  Tochovice – Hořejany. Listina: Usnesení Okresního soudu v Příbrami o nařízení exekuce pod č.j. 21 EXE-2337/2012-13 ze dne 10.12.2012.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na LV č. 88, v katastrálním území Hořejany, obec Tochovice, okres Příbram. Povinní: pan František Piškanin, narozen v roce 1965 a paní Eva Piškaninová, narozena v roce 1967, oba trvale bytem Hořejany 42, Tochovice, 262 72  Tochovice – Hořejany. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Svitavy pod č.j. 111 Ex-9256/2012-14 ze dne 15.1.2013.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.699.000,- korun českých.

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.699.000,- korun českých.