Rodinný dům v obci Herink

Zahájení dražby dne 16.3.2016 ve 14:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 15:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Petr Brož, IČ: 71471766, se sídlem Nad Malým Mýtem 615/4, 147 00 Praha, insolvenční správce dlužníků: 1) paní Lenky Červenkové, narozené v roce 1966, podnikající pod IČ: 44337931, bytem U Petrklíče 121, 251 01 Herink, ustanovený usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 66 INS 33781/2014 a 2) pana Jaroslava Červenky, narozeného v roce 1966, podnikající pod IČ: 66014948, bytem Smotlachova 939/3, 142 00 Praha 4, ustanovený usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 66 INS 33776/2014.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. St. 149 o výměře 80 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
   Součástí je stavba č.p. 121 (rodinný dům), příslušná k části obce Herink,
   Stavba stoji na pozemku parc. č. St. 149,
• pozemek parc. č. 344/67 o výměře 520 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití zeleň,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 682, v katastrálním území a v obci Herink, okres Praha-východ, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků paní Lenky Červenkové, narozené v roce 1966, podnikající pod IČ: 44337931, bytem U Petrklíče 121, 251 01 Herink a pana Jaroslava Červenky, narozeného v roce 1966, podnikající pod IČ: 66014948, bytem Smotlachova 939/3, 142 00 Praha 4.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů paní Lenky Červenkové, narozené v roce 1966, bytem U Petrklíče 121, 251 01 Herink a pana Jaroslava Červenky, narozeného v roce 1966, bytem Smotlachova 939/3, 142 00 Praha 4.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 121: Nemovitost se nachází na okraji obce v zástavbě rodinných domů, pozemek je rovinný, přístup po zpevněné komunikaci. Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, nepodsklepený přízemní s obytným podkrovím. Rodinný dům 5+kk je zděný, střecha sedlová s krytinou taškovou, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Vnější omítky hladké, vnitřní omítky štukové, stropy s rovným podhledem, v podkroví SDK podhled na tepelnou izolaci, schody do podkroví betonové s dřevěným obložením. Podlahy dřevěné plovoucí a z keramické dlažby, obklady keramické. Okna EURO vakuová, dveře náplňové plné i prosklené. V kuchyni vybavení kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, v koupelně v přízemí sprchový kout, umyvadlo a WC, v podkroví vana, sprchový kout, umyvadlo a WC. Elektroinstalace světelná i motorová, vytápění ústřední plynovým kotlem, v přízemí podlahové, v obývacím pokoji krbová kamna, v podkroví deskové radiátory. Centrální vysavač, klimatizace. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektro.
       
Obvyklá cena byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor: ekonomika pro odvětví ceny a odhady se specializací pro odhady nemovitostí paní Ing. Kamilou Štěpánkovou, Hudčice 36, 262 72 Březnice, č. posudku 585-48/15 ze dne 20.9.2015, a to na částku 5.300.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.650.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Teambuilding, s.r.o., IČ: 27634400, se sídlem č.p. 188, 252 10 Kytín, k zajištění pohledávky ve výši 465.843,- Kč s příslušenstvím a budoucí pohledávky ve výši 80.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-9490/2013-209. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 26.9.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 30.9.2013.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Teambuilding, s.r.o., IČ: 27634400, se sídlem č.p. 188, 252 10 Kytín, k zajištění pohledávky do celkové výše 4.140.000,- Kč a příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-6627/2008-209. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 10.6.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 12.6.2008. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 1.10.2013.

• Podzástavní právo ve prospěch Ing. Františka Kratochvíla, narozeného v roce 1953, bytem Hekova 111/1, Řepy, 16300 Praha 6, pro pohledávku ve výši 3.000.000,- Kč s příslušenstvím, k zástavnímu právu V-6627/2008-209, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-11064/2013-209. Listina: Smlouva o zastavení pohledávky zajištěné zástavním právem ze dne 4.11.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 4.11.2013.

• Podzástavní právo ve prospěch Ing. Františka Kratochvíla, narozeného v roce 1953, bytem Hekova 111/1, Řepy, 16300 Praha 6, pro pohledávku ve výši 3.000.000,- Kč s příslušenstvím, k zástavnímu právu V-9490/2013-209, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-11064/2013-209. Listina: Smlouva o zastavení pohledávky zajištěné zástavním právem ze dne 4.11.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 4.11.2013.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch MAKRO Cash & Carry ČR s.r.o., IČ: 26450691, se sídlem Praha 5, Jeremiášova 1249/7, PSČ 15500, pro dluh ve výši 53.213,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-17871/2014-209. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Mělník pod č.j. 031 EX-1430/2014-29 ze dne 22.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 23.10.2014.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Roman Chaloupka, Exekutorský úřad Mělník, se sídlem Havlíčkova 329, 27601 Mělník. Povinná paní Lenka Červenková, narozena v roce 1966, bytem U Petrklíče 121, 251 01 Herink. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 031 EX-1430/2014-14 ze dne 21.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 22.10.2014. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 682, v katastrálním území a v obci Herink, okres Praha-východ. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 031 EX-1430/2014-30 ze dne 22.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 23.10.2014.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 2.650.000,- korun českých
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.650.000,- korun českých.