Rodinný dům v obci Moravská Třebová

Zahájení dražby dne 16.3.2016 v 15:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 16:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Petr Brož, IČ: 71471766, se sídlem Nad Malým Mýtem 615/4, 147 00 Praha, insolvenční správce dlužníka pana Karla Kučery, narozeného v roce 1967, podnikající pod IČ: 67461531, bytem Míru 787/22, 571 01 Moravská Třebová - Předměstí, ustanovený usnesením Krajského soudu v Hradci Králové - pobočka v Pardubicích pod č.j. KSPA 53 INS 8876/2015.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. 1575 o výměře 259 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
    Součástí je stavba č.p. 787 (rodinný dům), příslušná k části obce Předměstí,
    Stavba stojí na pozemku parc. č. 1575,
• pozemek parc. č. 1576/1 o výměře 294 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 1029, v katastrálním území a v obci Moravská Třebová, okres Svitavy, u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Karla Kučery, narozeného v roce 1967, podnikající pod IČ: 67461531, bytem Míru 787/22, 571 01 Moravská Třebová - Předměstí.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Karla Kučery, narozeného v roce 1967 a paní Lucie Kučerové, narozené v roce 1971, oba bytem Míru 787/22, 571 01 Moravská Třebová - Předměstí. Nemovitosti byly zahrnuty do majetkové podstaty dlužníka pana Karla Kučery dle § 274 insolvenčního zákona.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 787: Obec Moravská Třebová s počtem obyvatel 10 351 patří svojí velikostí mezi středně veliká města na poměry ČR. Nachází se na jedné z hlavních silničních spojnic mezi Hradcem Králové a Olomoucí. Ke své velikosti má vybudovánu přiměřenou infrastrukturu po všech stránkách jak místní tak státní správy, obchodní sítě, bankovních institucí, pojišťoven, školních zařízení od mateřských škol, přes základní školy po střední školy a učiliště. Ke sportovnímu vyžití jsou k dispozici veřejná hřiště a sportovní hřiště pro jednotlivé sportovní odvětví. Zdravotní péče je zajištěna v běžném rozsahu se záchrannou službou a nemocnicí s následnou péčí a jednotlivými ambulantními ordinacemi. Technická infrastruktury je ve městě vybudována kompletně - veškeré inženýrské sítě včetně vybudované ČOV. Rodinný dům čp. 787 - Rodinný dům postavený jako levá část dvojdomku na rohové parcele v roce 1931. V 70 letech minulého století vybudováno ústřední vytápění a v roce 2005 provedena kompletní rekonstrukce se změnou dispozice a vestavbou podkroví do části střešního pláště. Dům je částečně podsklepený s přízemím a podkrovím. Obvodové nosné konstrukce jsou zděné na tl. 45, částečně zateplené ze západní strany. V suterénu parná vlhkost zdiva v přízemí a podkroví se tato neprojevuje. Stropní konstrukce nad suterénem železobetonová monolitická, nad přízemím stropy trámové původní s podbitím a záklopem. Nad podkrovím je stropní konstrukce sádrokartonová. Zastřešení je provedeno sedlovými střechami se dřevěným krovem a plechovou krytinou ze šablon. Klempířské konstrukce jsou provedeny kompletně z pozinkovaného plechu. Hromosvod není zabudovaný, elektrická energie 230/400 V zavedena. Venkovní omítky nové v roce 2005, strukturované. Vnitřní omítky vápenné štukové doplněné keramickými obklady ve standardním provedení. podlahové konstrukce u suterénu cihelné a z betonové mazaniny v přízemí z keramických podlah a dřevěné, podkroví má podlahy taktéž dřevěné. Schody do suterénu cihelné do podkroví kamenné obložené keramickou dlažbou. Okna osazena plastová, dveře do ocelových zárubní hladké a prosklené. Vytápění je zajištěno plynovým agregátem BAXI se zásobníkem na TÚV a dále je osazen kotel na pevná paliva Dakon 22 - starší typ, osazen jako použitý. Radiátory původní deskové plechové, pouze v lázni novodobý žebříček. Rozvody vody, kanalizace a částečně elektroinstalace nové při rekonstrukci. Objekt je napojen na elektrickou síť, kanalizační, vodovodní a plynovodní řady, dále má přípojku státního telefonu. Dům je v dobrém technickém stavu, bez zásadních nedostatků, pouze u suterénu se projevují opadané omítky, původní podlahy a zchátralejší stav. Dům obsahuje: suterén - schodiště, chodbu, kotelnu a sklad, přízemí - zádveří, chodbu se schodištěm, lázeň s WC, kuchyň s jídelním koutem, tři pokoje, podkroví - chodbu se schodištěm, lázeň s WC, dva pokoje, komoru a terasu. Garáže - Dvě garáže postavené v sedmdesátých letech pravá a levá kolem roku 2005. Garáže mají betonové podlahy, obvodové nosné konstrukce z panelů, pilířů a výplňového zdiva. Zastřešení je mírně pultovou střechou. Do objektu je zaveden elektrický proud. Vrata jsou osazena dvoukřídlová. Stavba je průměrně udržována, vyžaduje provedení drobných stavebních prací. Stavební pozemek a zahrada - Stavební pozemek a zahrada v obci a katastrálním území Moravská Třebová. Pozemek je rohový na rozhraní ulic Míru - Třešňová alej ve svažitém terénu. Přístup na pozemky je ze zpevněné komunikace místního významu. V dané lokalitě jsou vybudovány veškeré inženýrské sítě a tyto jsou na pozemek zavedeny. Lokalita se nachází v okrajové části města, klidném prostředí v rezidenční zástavbě. Docházkové vzdálenosti k vybudované infrastruktuře jsou dobré. Negativní vlivy se neprojevují a oblast je vhodná k trvalému bydlení.
       
Obvyklá cena byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor stavebnictví - ekonomika - ceny a odhady nemovitostí, panem Martinem Bucharem, Buzulucká 526, 500 03 Hradec Králové 3, posudek číslo 3260/139/2015 ze dne 24.10.2015, ve znění dodatku č. 1 ke znaleckému posudku ze dne 1.2.2016, a to na částku 2.050.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.367.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch ve prospěch Credico europe a.s., IČ: 24840262, se sídlem Praha 1 - Malá Strana, Maltézské náměstí 537/4, PSČ 118 00, k zajištění pohledávek ze smlouvy o úvěru ve výši 1.030.000,- Kč se splatností do 13.7.2041 a příslušenstvím a k zajištění budoucích pohledávek, které mohou vzniknout do 13.7.2041, a to do maximální výše 5.356.000,- Kč dle článku II. zástavní smlouvy, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy pod č.j. V-3429/2011-609. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 13.7.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 22.7.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch CP Inkaso s.r.o., IČ: 29027241, se sídlem Praha 4, Hvězdova 1716/2, PSČ 14078, k zajištění pohledávky ve výši 11.657,15 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy pod č.j. Z-15670/2012-609. Povinný: pan Karel Kučera, narozený v roce 1967, bytem Míru 787/22, 571 01 Moravská Třebová - Předměstí. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 120 EX-52525/12-12 ze dne 10.12.2012.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch CASPER Consumer Finance a.s., IČ: 25103768, se sídlem Praha 5, Stodůlky, Šafránkova 1238/1, PSČ 15500, pro pohledávku ve výši 98.999,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy pod č.j. Z-16532/2013-609. Povinný: pan Karel Kučera, narozený v roce 1967, bytem Míru 787/22, 571 01 Moravská Třebová - Předměstí. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 085 EX-15408/13-14 ze dne 30.10.2013.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Credico europe a.s., IČ: 24840262, se sídlem Praha 1 - Malá Strana, Maltézské náměstí 537/4, PSČ 118 00, k zajištění pohledávky ve výši 2.487.556,- Kč s příslušenstvím a nákladů oprávněného, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Svitavy pod č.j. V-374/2015-609. Povinní: pan Karel Kučera, narozený v roce 1967 a paní Lucie Kučerová, narozena v roce 1971, oba bytem Míru 787/22, 571 01 Moravská Třebová - Předměstí. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 185 EX-3488/14-16 ze dne 14.1.2015. Právní účinky zápisu ke dni 15.1.2015. Zápis proveden dne 6.2.2015.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Dalimil Mika, LL.M., se sídlem Za Beránkem 836/132, 339 01 Klatovy 1. Povinný: pan Karel Kučera, narozený v roce 1967, bytem Míru 787/22, 571 01 Moravská Třebová - Předměstí. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu Svitavy pod č.j. 5 Exe 1158/2012-12 dne 26.11.2012.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 1029, v katastrálním území a v obci Moravská Třebová, okres Svitavy. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 120 EX 52525/12-13 ze dne 10.12.2012.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Milan Suchánek, se sídlem Pod Pekárnami 245/10, 190 00 Praha 9. Povinný: pan Karel Kučera, narozený v roce 1967, bytem Míru 787/22, 571 01 Moravská Třebová - Předměstí. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 0858 EX-15408/13-13 k 7 Exe-941/2013 10 Okresní soud ve Svitavách ze dne 30.10.2013.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Svatopluk Šůstek, se sídlem Pavelčákova 14, 779 00 Olomouc. Povinná: paní Lucie Kučerová, narozena v roce 1971, bytem Míru 787/22, 571 01 Moravská Třebová - Předměstí. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 185 EX-3488/2014-7 ze dne 12.1.2015. Právní účinky zápisu ke dni 15.1.2015. Zápis proveden dne 19.1.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Svatopluk Šůstek, se sídlem Pavelčákova 14, 779 00 Olomouc. Povinný: pan Karel Kučera, narozený v roce 1967, bytem Míru 787/22, 571 01 Moravská Třebová - Předměstí. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 185 EX-3488/2014-7 ze dne 12.1.2015. Právní účinky zápisu ke dni 15.1.2015. Zápis proveden dne 19.1.2015. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 185 EX-3488/14-15 ze dne 14.1.2015. Právní účinky zápisu ke dni 15.1.2015. Zápis proveden dne 21.1.2015. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení. Právní moc ke dni 10.3.2015. Právní účinky zápisu ke dni 11.3.2015. Zápis proveden dne 16.3.2015.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Povinný: pan Karel Kučera, narozený v roce 1967, bytem Míru 787/22, 571 01 Moravská Třebová - Předměstí. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odstavec 2 zákona č. 182/2006 Sb.), o úpadku pod č.j. KSPA 53 INS 8876/2015-A-13/celk.4, Krajský soud v Hradci Králové – Pobočka v Pardubicích ze dne 10.7.2015. Právní účinky zápisu ke dni 13.7.2015. Zápis proveden dne 21.7.2015. Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odstavec 2 zákona č. 182/2006 Sb.), o úpadku pod č.j. KSPA 53 INS 8876/2015-A-13/celk.4, Krajský soud v Hradci Králové – Pobočka v Pardubicích ze dne 10.7.2015. Právní účinky zápisu ke dni 13.7.2015. Zápis proveden dne 21.7.2015.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.367.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.367.000,- korun českých.