Rodinný dům v obci Sedlec

Zahájení dražby dne 28.4.2016 ve 12:00  hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je pan Miloslav Štěpán, narozen v roce 1968, trvale bytem na adrese Malešická 2679/49, Žižkov, 130 00 Praha 3.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• pozemek parc. č. St. 139 o výměře 129 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba č.p. 106 (rodinný dům), příslušná k části obce Sedlec,
Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 139,
• pozemek parc. č. 189/11 o výměře 732 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 196, v katastrálním území Sedlec u Líbeznic,     v obci Sedlec, okres Praha-východ, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Praha-východ.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 106: je samostatně stojící rodinný dům, nepodsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Je zděný, zdivo tl.44 cm. Má pultovou střechu, krytina je ze svařované folie, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná Euro, fasáda je zateplená. Vnitřní dveře jsou plné a prosklené, foliové, do obložkových zárubní. Podlahy jsou z dlažby a laminátu. Schody jsou železobetonové s povrchem ze dřeva. V domě je byt dispozice 6+kk, vybavení kuchyně je standardní s linkou, spotřebiči, indukční varná deska. WC jsou splachovací, koupelny s vanou a sprchovým koutem. Vytápění v domě je ústřední s plynovým kotlem, alternativně krbová kamna na pevná paliva. Teplá voda je ze zásobníku. Stav domu je velmi dobrý, celkové vybavení je standardní až nadstandardní. Dům byl dokončen v roce 2012. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 8.2.2016, pod číslem posudku 4695-63/2016,                           a to na částku 8.500.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 7.500.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch pana Miloslava Štěpána, narozeného v roce 1968, trvale bytem na adrese Malešická 2679/49, Žižkov, 130 00 Praha 3, k zajištění dluhu ve výši 9.500.000,- Kč s příslušenstvím dle článku II. smlouvy, k zajištění budoucího dluhu ve výši 3.000.000,- Kč, splatný dne 30.8.2014, jehož vklad byl povolen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-7608/2014-209. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 21.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 21.5.2014. Zápis proveden dne 13.6.2014.

• Podzástavní právo ve prospěch pana Miloslava Štěpána, narozeného v roce 1968, trvale bytem na adrese Malešická 2679/49, Žižkov, 130 00 Praha 3, k zajištění dluhu ve výši 9.500.000,- Kč s příslušenstvím, k zajištění budoucího dluhu ve výši 3.000.000,- Kč, splatný dne 30.8.2014 (k zástavnímu právu č.j. V-9122/2013-209), jehož vklad byl povolen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-7607/2014-209. Listina: Smlouva o zastavení pohledávky zajištěné zástavním právem ze dne 21.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 21.5.2014. Zápis proveden dne 13.6.2014.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch pana Milana Richtera, narozeného v roce 1979, trvale bytem na adrese Jaromírova 495/16, Nusle, 128 00 Praha 2, k zajištění pohledávky ve výši 1.100.000,- Kč a k zajištění pohledávky 100.000,- Kč včetně příslušenství k pohledávkám a veškerých nákladů, které vzniknou do 31.12.2018 a to až do celkové výše 3.600.000,- Kč, jehož vklad byl povolen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-9122/2013-209. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 16.9.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.9.2013.

• Nařízení předběžného opatření na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 196, v katastrálním území Sedlec u Líbeznic, v obci Sedlec, okres Praha-východ. Listina: Usnesení soudu o nařízení předběžného opatření Obvodní soud Praha 3 pod č.j. 18 C-527/2014-44 ze dne 27.1.2015. Právní účinky zápisu ke dni 29.1.2015. Zápis proveden dne 9.2.2015. Listina: Usnesení soudu Městský soud v Praze pod č.j. 25 Co-120/2015-157 potvrzení Usnesení soudu prvního stupně ze dne 27.3.2015. Právní účinky zápisu ke dni 30.4.2015. Zápis proveden dne 11.5.2015.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

1. Pan Miloslav Štěpán, narozen v roce 1968, trvale bytem na adrese Malešická 2679/49, Žižkov, 130 00 Praha 3. Výše pohledávky 9.474.250,- Kč.  Právní důvod přihl. pohledávky: Smlouva o zápůjčce ze dne 21.5.2014, ve znění dodatků ke smlouvě o zápůjčce
2. Pan Milan Richter, narozen v roce 1979, trvale bytem na adrese Jaromírova 495/16, Nusle, 128 00 Praha 2. Výše pohledávky 1.200.000,- Kč.  Právní důvod přihl. pohledávky:   Smlouva o půjčce peněz ze dne 27.12.2010 ve znění dodatku ze dne 31.12.2011 a Smlouva o půjčce peněz ze dne 2.1.2012.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 7.500.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 7.500.000,- korun českých.