Byt 3+1 v obci Jablonec nad Nisou

 Zahájení dražby dne 23.3.2016 v 10:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Petr Brož, IČ: 71471766, se sídlem Nad Malým Mýtem 615/4, 147 00 Praha, insolvenční správce dlužníka pana Vladislava Lodeho, narozeného v roce 1977, bytem Dobrá Voda 3883/19, 466 06 Vrkoslavice, ustanovený usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem - pobočka v Liberci pod č.j. KSLB 87 INS 14116/2013.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• Bytová jednotka č. 3883/2 zapsaná na listu vlastnictví č. 7034, vymezená v budově č.p. 3883 zapsané na  listu vlastnictví č. 7032, stojící na pozemku parc. č. 769 zapsaném na listu vlastnictví č. 7032,
 se spoluvlastnickým podílem o velikosti 904/1505 na společných částech bytového domu č.p. 3883 zapsaného  na listu vlastnictví č. 7032, příslušného k části obce Vrkoslavice,
 se spoluvlastnickým podílem o velikosti 904/1505 na pozemku parc. č. 769 o výměře 180 m2, vedeném jako  zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 7032,

jak je výše uvedené zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou, v katastrálním území Vrkoslavice, v obci Jablonec nad Nisou, okres Jablonec nad Nisou.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Vladislava Lodeho, narozeného v roce 1977, bytem Dobrá Voda 3883/19, 466 06 Vrkoslavice.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Vladislava Lodeho, narozeného v roce 1977, bytem Dobrá Voda 3883/19, 466 06 Vrkoslavice.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Bytová jednotka č. 3883/2 je dispozice 3+1, nacházející se ve 2.nadzemním podlaží zděného objektu se dvěma nadzemními podlažími. Jde o původní rodinný dům. Má plochou střechu, bleskosvod není instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je vápenná hrubá, přízemí zateplené do lepidla, okna jsou dřevěná zdvojená. Vnitřní dveře jsou plné a prosklené, podlahy jsou z dlažby a laminátu, ve špatném stavu, rozebrané. WC je splachovací, koupelna s vanou. Kuchyň je s linkou, plynový sporák. Vytápění je ústřední s radiátory, kotel chybí. Teplá voda je z elektrického boileru. Výtah v domě není. Rodinný dům pochází z 80.roků. Celkový stav domu je podprůměrný, stav bytu je zhoršený, bez údržby. Dům je napojen na elektřinu, vlastní studnu, kanalizace do septiku. Přístup do nemovitostí, které jsou předmětem dražby, je přes pozemky, které nejsou předmětem dražby. Budou se dražit v jiné dražbě, označené dražebníkem pod číslem dražby: D 15/2016).
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 26.1.2016, pod číslem posudku 4677-45/2016, a to na částku 730.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 487.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch ve prospěch SLAVIA INVEST a.s., IČ: 25874501, se sídlem Křenova 438/7, Veleslavín, 162 00 Praha 6, k zajištění pohledávky ve výši 400.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou pod č.j. V-509/2011-504. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 7.2.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 8.2.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Bohemia Faktoring, s.r.o., IČ: 27242617, se sídlem Praha 1 - Malá Strana, Letenská 121/8, PSČ 11800, k uspokojení pohledávky ve výši 134.627,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou pod č.j. Z-8246/2011-504. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Brno-venkov pod č.j. 137 Ex-1563/2011-13 ze dne 4.3.2011. Právní moc ke dni 18.3.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch RWE Energie, s.r.o., IČ: 49903209, se sídlem Limuzská 3135/12, Strašnice, 108 00 Praha 10, k uspokojení pohledávky ve výši 5.259,68 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou pod č.j. Z-12073/2011-504. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Cheb pod č.j. 074 EX-09927/2011-006 ze dne 23.9.2011. Právní moc ke dni 7.10.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch RWE Energie, s.r.o., IČ: 49903209, se sídlem Limuzská 3135/12, Strašnice, 108 00 Praha 10, k uspokojení pohledávky ve výši 25.549,49 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou pod č.j. Z-12875/2011-504. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Cheb pod č.j. 074 EX-14828/2011-011 ze dne 19.10.2011. Právní moc ke dni 31.10.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch RWE GasNet, s.r.o., IČ: 27295567, se sídlem Ústí nad Labem, Klíšská 940, PSČ 40117, k uspokojení pohledávky ve výši 2.252,92 Kč s příslušenstvím a nákladů exekuce, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou pod č.j. Z-2483/2012-504. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Cheb pod č.j. 074 EX-19976/2011-010 ze dne 24.2.2012. Právní moc ke dni 8.3.2012.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch paní Anny Luňákové, narozené v roce 1976, trvale bytem Mozartova 3651/20, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou, k uspokojení pohledávky ve výši 625.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou pod č.j. Z-4198/2013-504. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Jablonec nad Nisou pod č.j. 154 EX-149/2013-14 ze dne 14.5.2013. Právní moc ke dni 1.6.2013.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Petr Kocián, se sídlem Veveří 125, 616 45 Brno. Povinný: pan Vladislav Lode, narozen v roce 1977, bytem Dobrá Voda 3883/19, 466 06 Vrkoslavice. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Jablonci nad Nisou pod č.j. 6 EXE-1183/2011-8 dne 14.2.2011.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 7034, v katastrálním území Vrkoslavice, v obci Jablonec nad Nisou, okres Jablonec nad Nisou. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Brno-venkov pod č.j. 137 EX-1563/2011-14 ze dne 4.3.2011. Právní moc ke dni 18.3.2011.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. David Koncz, se sídlem 26. dubna 10, 350 02 Cheb. Povinný: pan Vladislav Lode, narozen v roce 1977, bytem Dobrá Voda 3883/19, 466 06 Vrkoslavice. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Jablonci nad Nisou pod č.j. 7 EXE-1817/2011-11 dne 9.6.2011.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. David Koncz, se sídlem 26. dubna 10, 350 02 Cheb. Povinný: pan Vladislav Lode, narozen v roce 1977, bytem Dobrá Voda 3883/19, 466 06 Vrkoslavice. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Jablonci nad Nisou pod č.j. 7 EXE-2262/2011-12 dne 26.9.2011.

• Nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. David Koncz, se sídlem 26. dubna 10, 350 02 Cheb. Povinný: pan Vladislav Lode, narozen v roce 1977, bytem Dobrá Voda 3883/19, 466 06 Vrkoslavice. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Jablonci nad Nisou pod č.j. 7 EXE-2729/2011-10 dne 26.1.2012.

• Dražební vyhláška na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 7034, v katastrálním území Vrkoslavice, v obci Jablonec nad Nisou, okres Jablonec nad Nisou. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražební jednání Exekutorský úřad Brno-venkov pod č.j. 137 Ex-1563/2011-132 ze dne 27.3.2012.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Jan Mlynarčík, se sídlem 5. května 2339/33, 466 01 Jablonec nad Nisou. Povinný: pan Vladislav Lode, narozen v roce 1977, bytem Dobrá Voda 3883/19, 466 06 Vrkoslavice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 154 EX-149/2013-10 dne 9.5.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 7034, v katastrálním území Vrkoslavice, v obci Jablonec nad Nisou, okres Jablonec nad Nisou. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Jablonec nad Nisou pod č.j. 154 EX-149/2013-15 ze dne 14.5.2013. Právní moc ke dni 1.6.2013.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Povinný: pan Vladislav Lode, narozen v roce 1977, bytem Dobrá Voda 3883/19, 466 06 Vrkoslavice. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odstavec 2 zákona č. 182/2006 Sb.), o úpadku Krajský soud v Ústí nad Labem – pobočka v Liberci pod č.j. KSLB 82 INS-14116/2013-A-31 ze dne 6.12.2013.

• Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona. Povinný: pan Vladislav Lode, narozen v roce 1977, bytem Dobrá Voda 3883/19, 466 06 Vrkoslavice. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odstavec 2 zákona č. 182/2006 Sb.), o úpadku Krajský soud v Ústí nad Labem – pobočka v Liberci pod č.j. KSLB 82 INS-14116/2013-A-31 ze dne 6.12.2013.

• Zapsáno do soupisu majetkové podstaty (zákon č. 182/2006 Sb.). Povinný: pan Vladislav Lode, narozen v roce 1977, bytem Dobrá Voda 3883/19, 466 06 Vrkoslavice. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o schválení oddlužení zpeněžením majetkové podstaty Krajský soud v Ústí nad Labem – pobočka v Liberci pod č.j. KSLB 87 INS-14116/2013-B-38 ze dne 7.8.2015. Právní účinky zápisu ke dni 11.8.2015. Zápis proveden dne 17.8.2015.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 45-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 487.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 487.000,- korun českých.