Rodinný dům v obci Stratov

Zahájení dražby dne 25.5.2016 v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu nedobrovolnou podle ustanovení § 43 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Průběh dražby osvědčí notářským zápisem JUDr. Jana Elšíková, notářka v Olomouci, se sídlem Sokolská 586/7, 772 00 Olomouc.

Navrhovatelem dražby je Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudu v Praze pod sp.zn. B 16786.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• Pozemek parc. č. 106/1 (orná půda) o výměře 748 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• Pozemek parc. č.  106/2 (orná půda) o výměře 82 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• Pozemek parc. č. 404/13 (orná půda) o výměře 382 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• Pozemek parc. č. 404/17 (orná půda) o výměře 104 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• Pozemek parc. č. 404/18 (orná půda) o výměře 172 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• Pozemek parc č. 404/21 (zahrada) o výměře 774 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• Pozemek parc. č. 404/54 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 111 m2,
Součástí je stavba č.p. 195 (rodinný dům), příslušná k části obce Stratov,
Stavba stojí na pozemku parc. č. 404/54,
• Pozemek parc. č. 404/92 (orná půda) o výměře 57 m2, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 545, v katastrálním území a v obci Stratov, okres Nymburk, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 195: Znalec nebyl i přes písemnou výzvu do nemovitosti vpuštěn, proto některé údaje v ocenění jsou uvedeny dle předchozího ZP č.4324-123/2015. Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící rodinný
dům, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Je zděný, zdivo tl.44 cm. Má sedlovou střechu, krytina je z betonové tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z měděného plechu. Okna jsou plastová, fasáda je zateplená. Vnitřní dveře jsou plné a prosklené, do obložkových zárubní. Podlahy jsou z dlažby a laminátu. Schody jsou celodřevěné. V domě je byt dispozice 4+kk, vybavení kuchyně je standardní, s linkou a elektrickým sporákem s varnou deskou, WC je splachovací, koupelna s vanou a umyvadlem. Koupelna v patře není provedena. Vytápění v domě je ústřední s elektrokotlem. Teplá voda je z boileru. Stav domu je průměrný, celkové vybavení je standardní. Dům je užíván od roku 2005, kolaudováno bylo pouze přízemí. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci. Na pozemku se nacházejí garáž a porosty.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 29.2.2016, pod číslem posudku 4709-77/2016, a to na částku 4.100.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.900.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, k zajištění:
- existující pohledávky z podnikatelského úvěru ve výši 1.220.000,-Kč s příslušenstvím a úplatou ve výši 122.000,- Kč a budoucí pohledávka určená druhem a dobou vzniku do 14.5.2025, a to až do celkové výše 1.634.800,-Kč,
- budoucí pohledávka určená druhem a dobou vzniku do 14.5.2025, a to až do celkové výše 1.634.800,- Kč, 
k pozemku parc. č.: 404/13, 404/17, 404/18, 404/21, 404/54 jehož součástí je stavba č.p. 195, na listu vlastnictví č. 545, v katastrálním území a v obci Stratov, okres Nymburk, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Nymburk pod č.j. V-4462/2014-208. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 14.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 22.5.2014. Zápis proveden dne 13.6.2014. Související zápisy: Závazek nezajistit zástavní právo ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 14.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 22.5.2014. Zápis proveden dne 13.6.2014. Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zástavního práva namísto starého. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 14.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 22.5.2014. Zápis proveden dne 13.6.2014.

• Zákaz zcizení nebo zatížení předmětu zástavy dle čl. IV odst. 1 zástavní smlouvy s výjimkou případných zatížení ve prospěch zástavního věřitele, a to po dobu trvání zástavního práva k předmětu zástavy, k pozemku parc.: č.  404/21, 404/54 jehož součástí je stavba č.p. 195,  na listu vlastnictví č. 545, v katastrálním území a v obci Stratov, okres Nymburk, ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk pod č.j. V-4462/2014-208. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 14.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 22.5.2014. Zápis proveden 13.6.2014.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00 k zajištění:
- existující pohledávky z podnikatelského úvěru ve výši 1.200.000,-Kč s příslušenstvím a úplatou ve výši 120.000,-Kč a budoucí pohledávka určená druhem a dobou vzniku do 16.7.2027, a to až do celkové výše 2.184.000,-Kč,
- budoucí pohledávka určená druhem a dobou vzniku do 16.7.2027, a to až do celkové výše 2.184.000,- Kč,
k pozemku parc. č.: 404/13, 404/17, 404/18, 404/21, 404/54 jehož součástí je stavba č.p. 195, na listu vlastnictví č. 545, v katastrálním území a v obci Stratov, okres Nymburk, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Nymburk pod č.j. V-6385/2014-208. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 16.7.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.7.2014. Zápis proveden dne 12.8.2014.
Související zápisy: Závazek nezajistit zástavní právo ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina Smlouva o zřízení  zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 16.7.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.7.2014. Zápis proveden dne 12.8.2014. Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zástavního práva namísto starého. Listina: Smlouva o zřízení  zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 16.7.2014. Právní účinky zápisu ke dni 18.7.2014. Zápis proveden dne 12.8.2014.

• Zákaz zcizení a zatížení předmětu zástavy dle čl. IV odst. 1 zástavní smlouvy s výjimkou případných zatížení ve prospěch zástavního věřitele, a to po dobu trvání zástavního práva k předmětu zástavy, k pozemku parc. č.: 404/21, 404/54 jehož součástí je stavba č.p. 195, na listu vlastnictví č. 545, v katastrálním území a v obci Stratov, okres Nymburk, ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk pod č.j. V-6385/2014-208. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 16.7.2014.  Právní účinky zápisu ke dni 18.7.2014. Zápis proveden 12.8.2014.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00 k zajištění:
- existující pohledávky o úvěru ve výši 300.000,-Kč s příslušenstvím a úplatou ve výši 30.000,-Kč,
- budoucí pohledávka určená druhem a dobou vzniku, budoucí peněžité dluhy, dluhy  z případného odstoupení od smlouvy o úvěru, dluhy pro případ, že by smlouva o úvěru byla shledána neplatnou, že smlouva o úvěru nevznikla a nároky by byly považovány za bezdůvodné obohacení, to vše do celkové výše 402.000,-Kč, vzniklé nejpozději do 3.9.2025,
- budoucí pohledávky určené druhem a dobou vzniku, peněžité dluhy z titulu náhrady škody, z porušení smlouvy, dluhů na uhrazení smluvních pokut dle smlouvy a dluhů na náhradu nákladů v souvislosti se smlouvou, a to vše do celkové výše 402.000,-Kč, vzniklé nejpozději do 3.9.2025,
k pozemkům parc. č.: 404/21, 404/54 jehož součástí je stavba č.p. 195, na listu vlastnictví č. 545, v katastrálním území a v obci Stratov, okres Nymburk, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Nymburk pod č.j. V-8254/2014-208. Listina: Smlouva o zřízení  zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 3.9.2014. Právní účinky zápisu ke dni 12.9.2014. Zápis proveden dne 7.10.2014.
Související zápisy: Závazek nezajistit zástavní právo ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina Smlouva o zřízení  zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 3.9.2014. Právní účinky zápisu ke dni 12.9.2014. Zápis proveden dne 7.10.2014. Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zástavního práva namísto starého. Listina: Smlouva o zřízení  zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 3.9.2014. Právní účinky zápisu ke dni 12.9.2014. Zápis proveden dne 7.10.2014.

• Zákaz zcizení a zatížení předmětu zástavy dle čl. IV odst. 1 zástavní smlouvy s výjimkou případných zatížení ve prospěch zástavního věřitele, a to po dobu trvání zástavního práva k předmětu zástavy, k pozemku parc. č.:  404/21, 404/54 jehož součástí je stavba č.p. 195, na listu vlastnictví č. 545, v katastrálním území a v obci Stratov, okres Nymburk,  ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk pod č.j. V-8254/2014-208. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 3.9.2014.  Právní účinky zápisu ke dni 12.9.2014. Zápis proveden 7.10.2014.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00 k zajištění:
- existující pohledávky o úvěru ve výši 1.120.000,-Kč s příslušenstvím a úplatou ve výši 112.000,-Kč,
- budoucí pohledávky určené druhem a dobou vzniku, peněžité dluhy z titulu náhrady škody, z porušení smlouvy, dluhů na uhrazení smluvních pokut dle smlouvy a dluhů na náhradu nákladů v souvislosti se smlouvou, a to vše do celkové výše 1.769.600,-Kč, vzniklé nejpozději do 11.11.2026,
- budoucí pohledávky určené druhem a dobou vzniku, budoucí peněžité dluhy, dluhy z případného odstoupení od smlouvy o úvěru, dluhy pro případ, že by smlouva o úvěru byla shledána neplatnou, že smlouva o úvěru nevznikla a nároky by byly považovány za bezdůvodné obohacení, to vše do celkové výše 1.769.600,-Kč, vzniklé nejpozději do 11.11.2026,
k pozemkům parc. č.: 404/13, 404/17, 404/18, 404/21, 404/54 jehož součástí je stavba č.p. 195, na listu vlastnictví č. 545, v katastrálním území a v obci Stratov, okres Nymburk, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Nymburk pod č.j.V-10542/2014-208. Listina: Smlouva o zřízení  zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 11.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 13.11.2014. Zápis proveden dne 4.12.2014.

• Zákaz zcizení a zatížení předmětu zástavy dle čl. IV odst. 1 zástavní smlouvy s výjimkou případných zatížení ve prospěch zástavního věřitele, a to po dobu trvání zástavního práva k předmětu zástavy, k pozemku parc. č.: 404/13, 404/17, 404/18, 404/21, 404/54 jehož součástí je stavba č.p. 195, na listu vlastnictví č. 545, v katastrálním území a v obci Stratov, okres Nymburk, ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk pod č.j. V-10542/2014-208. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 11.11.2014.  Právní účinky zápisu ke dni 13.11.2014. Zápis proveden 4.12.2014.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, ve prospěch Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00, k zajištění existující pohledávky ve výši 1.128.000,-Kč, k pozemku parc. č.: 106/1, 106/2, 404/92, na listu vlastnictví č. 545, v katastrálním území a v obci Stratov, okres Nymburk, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Nymburk pod č.j. V-433/2016-208. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Olomouc pod č.j. 185 EX-1477/2015-12 ze dne 1.12.2015. Právní moc ke dni 12.1.2016. Právní účinky zápisu ke dni 19.1.2016. Zápis proveden dne 11.2.2016.

• Nařízení předběžného opatření, zakazuje se převést, prodat, darovat či zatížit právy třetích osob, povinnost k pozemku parc. č.: 106/1, 106/2, 404/92, na listu vlastnictví č. 545, v katastrálním území a v obci Stratov, okres Nymburk. Listina: Usnesení soudu o nařízení předběžného opatření Krajský soud v Praze č.j. 56 Cm-234/2015-49 ze dne 16.7.2015. Právní účinky zápisu ke dni 16.7.2015. Zápis proveden dne 20.7.2015.

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

Pořadové číslo 1: Dražební věřitel: Private Capital Invest a.s., IČ: 24784877, se sídlem Praha - Nové Město, Štěpánská 539/9, PSČ 120 00. Výše pohledávky: 6.842.000,- Kč. Právní důvod přihl. pohledávky: Smlouva o podnikatelském úvěru ze dne 14.5.2014. Smlouva o podnikatelském úvěru ze dne 16.7.2014. Smlouva o podnikatelském úvěru ze dne 3.9.2014. Smlouva o podnikatelském úvěru ze dne 11.11.2014.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 2.900.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.900.000,- korun českých.