Byt 3+1 v obci Otrokovice

 Zahájení dražby dne 28.4.2016 ve 12:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 12:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  JUDr. Eva Dušková, IČ: 46310797, se sídlem Vršava III/574, 760 01 Zlín, insolvenční správce dlužníka paní Jany Kozlové, narozené v roce 1978, trvale bytem Kamenná 3856/30, 760 01 Zlín, ustanovená usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 26 INS 14877/2012.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• Bytová jednotka č. 1381/25 zapsaná na listu vlastnictví č. 7601, vymezená v bytovém domě č.p. 1381 zapsaném na listu vlastnictví č. 3579, stojícím na pozemku parc. č. St. 2129 zapsaném na listu vlastnictví č. 3579, 
se spoluvlastnickým podílem o velikosti 68/2276  na společných částech bytového domu č.p. 1381 zapsaného na listu vlastnictví č. 3579, příslušného k části obce Otrokovice, stojícího na pozemku parc. č. St. 2129 zapsaném na listu vlastnictví č. 3579,
se spoluvlastnickým podílem o velikosti 68/2276  na pozemku parc. č. St. 2129 o výměře 371 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsaném na listu vlastnictví č. 3579,

jak je výše uvedené zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálního pracoviště Zlín, v katastrálním území a v obci Otrokovice, okres Zlín.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Jany Kozlové, narozené v roce 1978, trvale bytem Kamenná 3856/30, 760 01 Zlín.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů paní Jany Kozlové, narozené v roce 1978, trvale bytem Kamenná 3856/30, 760 01 Zlín a pana Jiřího Kozla, narozeného v roce 1975, trvale bytem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín, které byly zahrnuty do majetkové podstaty dlužníka paní Jany Kozlové dle § 274 insolvenčního zákona.

   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Bytová jednotka č. 1381/25 je dispozice 3+1, nacházející se v 7.nadzemním podlaží panelového objektu s jedním podzemním a osmi nadzemními podlažími. Má plochou střechu, krytina je z pásů, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je původní s nátěrem, okna jsou plastová. Vnitřní dveře jsou foliové do obložkových zárubní, podlahy jsou z PVC. WC je splachovací, koupelna je s vanou, zděné jádro. Kuchyň je s linkou, bez sporáku, digestoř. Vytápění je ústřední dálkové vč. teplé vody. Výtah v domě je nový, schody jsou terasové. Bytový dům je z roku 1984, stav domu je dobrý, stav bytu je také dobrý. Dům je napojen na kompletní infrastrukturu.

Dle sdělení insolvenční správkyně JUDr. Evy Duškové na předmětu dražby váznou tyto závady:
1) odpojený elektroměr,
2) odpojený plynoměr,
3) nefunkční odpad v sociálních zařízeních (umyvadlo, vana) - při použití protéká do spodních bytových  jednotek,
4) předchozí stavební úpravy v bytové jednotce - bytového jádra bez příslušného povolení stavebního úřadu a následné kolaudace (vada viz. bod 3),
5) chybí kuchyňský sporák,
6) absence osvětlení - svítidel v celé bytové jednotce.
 
Po dobu insolvenčního řízení není hrazena záloha na služby s tím spojené vůči SVJ, která činila 3.761,-- Kč/měsíčně za rok 2014. Za rok 2015 není vyúčtování provedeno.
 
Po vyjádření dlužnice, paní Kozlové a předsedy SVJ jsou elektroměr a plynoměr odpojeny od bytové jednotky min. 5 - 6 let.
V této souvislosti je potřeba, aby nový vlastník nechal provést revize atd.
       
Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 17.12.2015, pod číslem posudku 4628-427/2015, a to na částku, a to na částku 1.200.000,-  korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 899.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 10.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Wüstenrot hypoteční banka a.s., IČ: 26747154, se sídlem Praha 4, Nusle, Na Hřebenech II 1718/8, PSČ 14023, pro pohledávku ve výši 1.260.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín pod č.j. V-8421/2008-705. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 26.9.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 6.10.2008.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, ve prospěch TRÁVNÍKY, bytové družstvo, IČ: 00048852, se sídlem Příčná 1541, Kvítkovice, 765 02 Otrokovice, pro  pohledávku ve výši 67.483,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín pod č.j. Z-2471/2012-705. Povinní: paní Jana Kozlová, narozena 7.8.1978, trvale bytem Kamenná 3856/30, 760 01 Zlín a pan Jiří Kozel, narozen 24.7.1975, trvale bytem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný Exekutorským úřadem v Přerově, soudním exekutorem JUDr. Tomášem Vránou pod č.j. 103 Ex-55572/2011-20 ze dne 18.1.2012. Právní moc ke dni 30.1.2012.

• Zástavní právo soudcovské ve prospěch Okresní správy sociálního zabezpečení Zlín, se sídlem třída Tomáše Bati 3792, 762 61 Zlín, pro pohledávku ve výši 135.183,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín pod č.j. Z-7663/2012-705. Povinný: pan Jiří Kozel, narozen 24.7.1975, trvale bytem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva pod č.j. 29 E-28/2011-12 ze dne 8.2.2012. Právní moc ke dni 4.4.2012.

• Zástavní právo soudcovské ve prospěch Okresní správy sociálního zabezpečení Zlín, se sídlem třída Tomáše Bati 3792, 762 61 Zlín, pro pohledávku ve výši 26.109,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín pod č.j. Z-2473/2013-705. Povinný: pan Jiří Kozel, narozen 24.7.1975, trvale bytem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva pod č.j. 29 E-57/2012-10 ze dne 22.11.2012. Právní moc ke dni 16.1.2013.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, ve prospěch Stavební spořitelna České spořitelny, a.s., IČ: 60197609, se sídlem Praha 3, Vinohradská 180/1632, PSČ 13011, k zajištění pohledávky ve výši 848.169,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín pod č.j. Z-16601/2011-705. Povinní: paní Jana Kozlová, narozena 7.8.1978, trvale bytem Kamenná 3856/30, 760 01 Zlín a pan Jiří Kozel, narozen 24.7.1975, trvale bytem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný Exekutorským úřadem v Praze, soudním exekutorem JUDr. Milanem Suchánkem pod č.j. 085 EX-6450/2011-18 ze dne 18.8.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, ve prospěch Československá obchodní banka, a. s., IČ: 00001350, se sídlem Praha 5, Radlická 333/150, PSČ 15057, k zajištění pohledávky ve výši 67.764,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín pod č.j. Z-22957/2011-705. Povinný: pan Jiří Kozel, narozen 24.7.1975, trvale bytem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný Exekutorským úřadem v Praze, soudním exekutorem JUDr. Marcelem Smékalem pod č.j. 081 EX-45014/2011-017 ze dne 23.12.2011.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Česká republika, vykonává Finanční úřad pro Zlínský kraj, se sídlem třída Tomáše Bati 21, 761 86 Zlín, pro pohledávku ve výši 135.174,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín pod č.j. Z-13673/2010-705. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zákona č. 337/1992 Sb.) pod č.j. 220450/2010 ze dne 25.10.2010. Právní moc ke dni 4.4.2012.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, ve prospěch Wüstenrot hypoteční banka a.s., IČ: 26747154, se sídlem Praha 4, Nusle, Na Hřebenech II 1718/8, PSČ 14023, k zajištění pohledávky ve výši 1.279.667,20 Kč s příslušenstvím a nákladů oprávněného k vymožení pohledávky, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín pod č.j. Z-1081/2015-705. Povinný: pan Jiří Kozel, narozen 24.7.1975, trvale bytem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitostech věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný soudním exekutorem JUDr. Janem Paraskou se sídlem v Mostě č.j. 130 EX-4084/2014-24 ze dne 30.1.2015. Právní účinky zápisu ke dni 31.1.2015. Zápis proveden dne 25.2.2015. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitostech věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný soudním exekutorem JUDr. Janem Paraskou se sídlem v Mostě č.j. 130 EX-4084/2014-24E 1 ze dne 30.1.2015. Právní moc ke dni 16.4.2015. Právní účinky zápisu ke dni 2.6.2015. Zápis proveden dne 18.6.2015.

• Nařízení exekuce, povinný pan Jiří Kozel, narozen 24.7.1975, trvale bytem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce vydané Okresním soudem ve Zlíně pod č.j. 23 EXE-1449/2011-19 ze dne 16.8.2011.

• Nařízení exekuce, povinná paní Jana Kozlová, narozena 7.8.1978, trvale bytem Kamenná 3856/30, 760 01 Zlín. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce vydané Okresním soudem ve Zlíně pod č.j. 23 EXE-1449/2011-19 ze dne 16.8.2011.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na LV č. 7601, v katastrálním území a v obci Otrokovice, okres Zlín. Povinní: paní Jana Kozlová, narozena 7.8.1978, trvale bytem Kamenná 3856/30, 760 01 Zlín a pan Jiří Kozel, narozen 24.7.1975, trvale bytem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 085 EX-6450/2011-17 ze dne 18.8.2011.

• Nařízení exekuce, povinný pan Jiří Kozel, narozen 24.7.1975, trvale bytem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce vydané Okresním soudem ve Zlíně pod č.j. 16 EXE-2499/2011-8 ze dne 28.11.2011.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na LV č. 7601, v katastrálním území a v obci Otrokovice, okres Zlín. Povinní: S.D.J.K. spol. s r.o., IČ: 27694895 a pan Jiří Kozel, narozen 24.7.1975, trvale bytem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 081 EX-45014/2011-018 ze dne 23.12.2011.

• Nařízení exekuce, povinný pan Jiří Kozel, narozen 24.7.1975, trvale bytem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce vydané Okresním soudem ve Zlíně pod č.j. 22 EXE-2574/2011-12 ze dne 2.12.2011. Listina: Vyrozumění soudního exekutora JUDr. Tomáš Vrány, se sídlem v Přerově o nabytí právní moci usnesení pod č.j. 22 EXE-2574/2011-12. Právní moc ke dni 15.2.2012.

• Nařízení exekuce, povinná paní Jana Kozlová, narozena 7.8.1978, trvale bytem Kamenná 3856/30, 760 01 Zlín. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce vydané Okresním soudem ve Zlíně pod č.j. 22 EXE-2574/2011-12 ze dne 2.12.2011. Listina: Vyrozumění soudního exekutora JUDr. Tomáš Vrány, se sídlem v Přerově o nabytí právní moci usnesení pod č.j. 22 EXE-2574/2011-12. Právní moc ke dni 15.2.2012.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na LV č. 7601, v katastrálním území a v obci Otrokovice, okres Zlín. Povinní: paní Jana Kozlová, narozena 7.8.1978, trvale bytem Kamenná 3856/30, 760 01 Zlín a pan Jiří Kozel, narozen 24.7.1975, trvale bytem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 103 Ex-55572/2011-19 ze dne 18.1.2012.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Dlužník: paní Jana Kozlová, narozena 7.8.1978, trvale bytem Kamenná 3856/30, 760 01 Zlín. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku pod č.j. KSBR 26 INS 14877/2012-A-11 Krajský soud Brně ze dne 29.10.2012.

• Zahájení exekuce, povinný pan Jiří Kozel, narozen 24.7.1975, trvale bytem náměstí Míru 12, 760 01 Zlín. Pověřený soudní exekutor JUDr. Jan Paraska, se sídlem Jaroslava Seiferta 2159/7, 434 01 Most. Listina: vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Most pod č.j. 130 EX-4084/2014-10/E1 ze dne 19.1.2015. Právní účinky zápisu ke dni 31.1.2015. Zápis proveden dne 2.2.2015. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 130 EX-4084/2014-24 ze dne 30.1.2015. Právní účinky zápisu ke dni 31.1.2015. Zápis proveden dne 25.2.2015. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti pod č.j. 130 EX-4084/2014-24/E1 ze dne 30.1.2015. Právní moc ke dni 16.4.2015. Právní účinky zápisu ke dni 2.6.2015. Zápis proveden dne 18.6.2015.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva, byt je prázdný.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je  899.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 899.000,- korun českých.