Obchodní a skladový areál v obci Holasovice

Zahájení dražby dne 28.4.2016 v 15:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 16:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Kateřina Širhalová LL.M., IČ: 73117862, se sídlem Hybešova 726/42, 602 00 Brno, insolvenční správce dlužníka společnosti EURO CERAMICA 2000 a.s., IČ: 61974820, se sídlem Loděnice 7, 747 74 Holasovice, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. B 1130, ustanovená usnesením Krajského soudu v Ostravě pod č.j. KSOS 22 INS 13077/2014.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. 27 o výměře 367 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• pozemek parc. č. 28 o výměře 1494 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, 
Součástí je stavba bez čp/če (jiná stavba),
Stavba stojí na pozemku parc. č. 28,
• pozemek parc. č. 30 o výměře 927 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, 
Součástí je stavba bez čp/če (jiná stavba),
Stavba stojí na pozemku parc. č. 30,
• pozemek parc. č. 31 o výměře 1332 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha,
• pozemek parc. č. 32 o výměře 176 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, 
Součástí je stavba č.p. 7 (adminis.), příslušná k části obce Loděnice,
Stavba stojí na pozemku parc. č. 32,
• pozemek parc. č. 413/5 o výměře 68 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, na listu vlastnictví č. 191, v katastrálním území Loděnice, v obci Holasovice, okres Opava.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka společnosti EURO CERAMICA 2000 a.s., IČ: 61974820, se sídlem Loděnice 7, 747 74 Holasovice, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. B 1130.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví společnosti EURO CERAMICA 2000 a.s., IČ: 61974820, se sídlem Loděnice 7, 747 74 Holasovice, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. B 1130.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Obchodní a skladový areál.
Skládá se ze třech vzájemně komunikačně propojených objektů, a to objektu administrativy a zázemí, objektu zděné haly a objektu montované haly. Prostor před objekty je zpevněnou plochou. Areál je napojen na elektřinu, veřejný vodovod i vlastní studnu, plyn a kanalizace je svedena do vlastní ČOV. Administrativní budova č.p.7 je zděná dvoupodlažní, částečně podsklepená. Má sedlovou a valbovou střechu, krytina je z osinkocementových šablon, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je vápenocementová stříkaná. Okna jsou plastová, vnitřní dveře jsou dřevěné do obložkových zárubní. Podlahy jsou z koberců a dlažby, schody jsou s dřevěnými schodnicemi. WC jsou splachovací, koupelny se sprchovými kouty, kuchyňka se sporákem. Vytápění je ústřední s plynovým kotlem, zásobník na teplou vodu. Stáří objektu je přes 80 roků, v roce 2007 byla provedena rekonstrukce. Stav budovy je dobrý. Budova sloužila jako kanceláře, sociální zázemí pro pracovníky, a jako technické zázemí areálu. Přední hala bez č.p. je zděná, přízemní, nepodsklepená. Střecha je z příhradových vazníků, krytá osinkocementovými vlnovkami. Bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je vápenná, okna jsou dřevěná zdvojená. Podlahy jsou z dlažby, vytápění je napojeno na plynové kotle, radiátory. Vrata jsou rolovací. Stáří haly je 23 roků, stav je dobrý. Hala sloužila jako sklad a koupelnové studio. Zadní hala bez č.p. je ocelová montovaná, přízemní, nepodsklepená. Krytina je z plechu, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou plastová, vrata rolovací, podlahy jsou betonové průmyslové. Vytápění v hale je infrazářiči. Objekt je z roku 1996, stav je velmi dobrý. Hala sloužila jako sklad. 
       
Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 27.11.2015, pod číslem posudku 4594-393/2015, a to na částku, a to na částku 10.000.000,-   korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 6.667.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Komerční banka, a.s., IČ: 45317054, se sídlem Na Příkopě 969/33, Staré Město, 11000 Praha 1, k zajištění b) budoucí pohledávky - do výše 7.000.000,- Kč, splatnost dne 30.6.2016, - do výše 10.000,- Kč, splatnost dne 30.12.2016,  c) budoucí pohledávky do výše 7.000.000,- Kč, doba vzniku do 30.12.2016, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Opava pod č.j. V-4932/2009-806. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 7.7.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 8.7.2009.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Komerční banka, a.s., IČ: 45317054, se sídlem Na Příkopě 969/33, Staré Město, 11000 Praha 1, a) k zajištění existující pohledávky: - ve výši 12.000.000,- Kč, splatnost dne 28.5.2010, - ve výši 3.130.000,- Kč, splatnost dne 30.11.2012, b) k zajištění budoucí pohledávky: - do výše 12.000.000,- Kč, splatnost dne 28.5.2010, - do výše 5.000.000,- Kč, splatnost dne 25.11.2010, - do výše 15.000.000,- Kč, doba vzniku do 31.12.2014, c) k zajištění budoucí pohledávky do výše 15.000.000,- Kč, doba vzniku do 30.6.2015, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Opava pod č.j. V-8624/2009-806. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 26.11.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.11.2009.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Česká republika, vykonává Finanční úřad pro Moravskoslezský kraj, se sídlem Na Jízdárně 3162/3, Moravská Ostrava, 70200 Ostrava, k zajištění pohledávky ve výši 1.987.924,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Opava pod č.j. Z-10321/2012-806. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 271674/2012/384941800773 ze dne 2.8.2012.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Česká republika, vykonává Finanční úřad pro Moravskoslezský kraj, se sídlem Na Jízdárně 3162/3, Moravská Ostrava, 70200 Ostrava, k zajištění pohledávky ve výši 1.123.705,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Opava pod č.j. Z-2136/2014-806. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 695244/2014/3216-25202-807094 ze dne 4.3.2014. Právní účinky zápisu ke dni 12.3.2014. Související zápisy: Závazek nezajistit zástavní právo ve výhodnějším pořadí nový dluh. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 695244/2014/3216-25202-807094 ze dne 4.3.2014. Právní účinky zápisu ke dni 12.3.2014. Související zápisy: Závazek neumožnit zápis nového zástavního práva namísto starého. Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. 695244/2014/3216-25202-807094 ze dne 4.3.2014. Právní účinky zápisu ke dni 12.3.2014.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu Česká republika, vykonává Okresní správa sociálního zabezpečení Opava, se sídlem Krnovská 2975/75, Předměstí, 74698 Opava, k zajištění pohledávky ve výši 288.643,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Opava pod č.j. Z-4138/2014-806. Listina: Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104i zákona č. 582/1991 Sb.) pod č.j. 48007/023466/14/220/BO ze dne 2.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 5.5.2014. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení č.j. 48007/029567/14/220/BO. Právní moc ke dni 3.6.2014. Právní účinky zápisu ke dni 4.6.2014.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, ve prospěch P.M.H.- Invest & Trade spol. s r. o., IČ: 15771067, se sídlem Přísečná 556, 38101 Přísečná, k zajištění pohledávky ve výši 48.811,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava pod č.j. Z-6170/2014-806. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Opava, soudního exekutora JUDr. Aleše Chovance pod č.j. 032 Ex-236/2014-16  (34EXE-2156/2014-8)  ze dne 25.6.2014. Právní účinky zápisu ke dni 26.6.2014. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 032 Ex-236/2014-16. Právní moc ke dni 7.8.2014. Právní účinky zápisu ke dni 28.8.2014.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Aleš Chovanec, se sídlem Veleslavínova 371/9, 74601 Opava, povinná: společnost EURO CERAMICA 2000 a.s., IČ: 61974820, se sídlem Loděnice 7, 747 74 Holasovice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce ze dne 13.6.2014 pod č.j. 032 Ex-236/2014-7 (34 EXE-2156/2014) Exekutorského úřadu Opava. Právní účinky zápisu ke dni 26.6.2014. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí na nemovitosti zapsané na LV č. 191, v katastrálním území Loděnice, v obci Holasovice, okres Opava. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 032 Ex-236/2014-15 (34 EXE-2156/2014) ze dne 25.6.2014 Exekutorského úřadu Opava. Právní účinky zápisu ke dni 26.6.2014.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Dlužník: EURO CERAMICA 2000 a.s., IČ: 61974820, se sídlem Loděnice 7, 747 74 Holasovice. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku pod č.j. KSOS 22 INS-13077/2014-A10 ze dne 14.7.2014. Právní účinky zápisu ke dni 14.7.2014.

• Navrhovateli nejsou známy žádné nájemní smlouvy váznoucí na předmětu dražby.

• Osoby uvedené v § 295 zákona číslo 182/2006 Sb., ins. zákona nemohou nabývat předmětné nemovitosti, ledaže by jim insolvenční soud povolil výjimku.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je  6.667.000,-  korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 6.667.000,- korun českých.