Rodinný dům v obci Smidary

Zahájení dražby dne 14.7.2016 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Mgr. Petr Brož, IČ: 71471766, se sídlem Nad Malým Mýtem 615/4, 147 00 Praha, insolvenční správce dlužníků 1) paní Dany Záveské, narozené v roce 1976, bytem Vinary 114, 503 53 Smidary a 2) pana Aleše Záveského, narozeného v roce 1975, bytem Vinary 114, 503 53 Smidary,  ustanovený usnesením Krajského soudu v Hradci Králové pod č.j. KSHK 42 INS 17953/2015.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• Pozemek parc. č. St. 286 o výměře 340 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba č.p. 229 (bydlení), příslušná k části obce Smidary,
Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 286,
• Pozemek parc. č. 945/16 o výměře 616 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 70, v katastrálním území a v obci Smidary, okres Hradec Králové, u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků paní Dany Záveské, narozené v roce 1976, bytem Vinary 114, 503 53 Smidary a pana Aleše Záveského, narozeného v roce 1975, bytem Vinary 114, 503 53 Smidary.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Dany Záveské, narozené v roce 1976, bytem Vinary 114, 503 53 Smidary.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 229: je samostatně stojící rodinný dům, částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Je zděný. Má stanovou střechu, krytina je z živičného šindele, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná EURO, fasáda je břízolitová. Vnitřní dveře jsou plné a prosklené. Podlahy jsou z PVC a koberců. Schody jsou železobetonové s nátěrem. V přízemí je byt dispozice 3+1, vybavení kuchyně je s linkou, sporák chybí, WC je splachovací, koupelna s vanou. V patře je byt dispozice 3+1, bez vlastního sociálního příslušenství, vybavení kuchyně není. Vytápění v domě je ústřední, bez funkčního kotle. Teplá voda je z boileru. Stav domu je dobrý, celkové vybavení je standardní. Dům je užíván od roku 1974, v roce 2003 byla vyměněna krytina a okna. Dům je napojen na elektřinu, vodu z vlastní studny, kanalizaci do jímky. Na oplocení je ukončena plynová přípojka, HUP. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavba kůlny s garáží, bazén, jezírko a porosty.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 16.5.2016, pod číslem posudku 4809-177/2016, a to na částku 1.930.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.287.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch společnosti Credico europe a.s., IČ: 24840262, se sídlem Praha 1 - Malá Strana, Maltézské náměstí 537/4, PSČ 118 00, k zajištění pohledávky ve výši 1.623.000,- Kč, k zajištění budoucí pohledávky vzniklé do 5.2.2041 až do výše 5.712.960,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové pod č.j. V-624/2013-602. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 5.2.2013. Právními účinky vkladu práva ke dni 7.2.2013.

• Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, Česká republika, IČ: 00000001-001, vykonává: Okresní správa sociálního zabezpečení Hradec Králové, se sídlem Slezská 839/16, Slezské Předměstí, 502 00 Hradec Králové, k zajištění pohledávky ve výši 18.542,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové pod č.j. V-10338/2014-602. Listina: Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva č.j.: 46001/026459/14/220/Ši ze dne 9.9.2014. Právní účinky zápisu ke dni 12.9.2014.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Povinná paní Dana Záveská, narozena v roce 1976, bytem Vinary 114, 503 53 Smidary. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku pod č.j. KSHK 42 INS 17953/2015-A-7/celk.3 ze dne 9.9.2015. Právní účinky zápisu ke dni 14.9.2015. Zápis proveden dne 15.9.2015.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.287.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.287.000,- korun českých.