Rodinný dům v obci Sedlec - opakovaná dražba

Zahájení dražby dne 22.6.2016 ve 14:30  hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 15:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu nedobrovolnou opakovanou podle ustanovení § 49 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je pan Miloslav Štěpán, narozen v roce 1968, trvale bytem na adrese Malešická 2679/49, Žižkov, 130 00 Praha 3.

Průběh dražby osvědčí notářským zápisem JUDr. Jana Elšíková, notářka v Olomouci, se sídlem Sokolská 586/7, 772 00 Olomouc.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

• pozemek parc. č. St. 139 o výměře 129 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
  Součástí je stavba č.p. 106 (rodinný dům), příslušná k části obce Sedlec,
  Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 139,
• pozemek parc. č. 189/11 o výměře 732 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 196, v katastrálním území Sedlec u Líbeznic, v obci Sedlec, okres Praha-východ, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Praha-východ.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství - jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

Rodinný dům č.p. 106: je samostatně stojící rodinný dům, nepodsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Je zděný, zdivo tl.44 cm. Má pultovou střechu, krytina je ze svařované folie, bleskosvod je, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná Euro U=1,1 m2K/W, fasáda je zateplená. Vnitřní dveře jsou plné a prosklené z dub. dýha, se štěrbinovým průhledem z matného skla, do obložkových zárubní. Kombinace podlah buď z dlažeb (Itálie) nebo z plovoucích podlah masivní nášlapná dýha (dub). V domě je byt dispozice 6+kk, vybavení kuchyně je standardní s linkou, spotřebiči, indukční varná deska. WC jsou splachovací, koupelna s vanou a sprchovým koutem v 1 NP a v přízemní části RD samostatné WC se sprchovým koutem. RD je dále vybaven  centrálním vysavačem zn. Elektrolux. Domovní telefon s barevnou LCD obrazovkou a s ovládáním otevírání vstupní branky. Vytápění v domě je ústřední s plynovým kotlem, alternativně krbová kamna na pevná paliva. Schody jsou železobetonové s povrchem ze dřevěného obložení masiv dub – stupnice i podstupnice. Nadstandardně vybavený kuchyňský kout se spotřebiči MIELE, vč. Masivní kamenné pracovní desky. Teplá voda je ze zásobníku. Stav domu je velmi dobrý, celkové vybavení je standardní až nadstandardní. Dům byl dokončen v roce 2010. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn.

Cena předmětu dražby:

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 8.2.2016, pod číslem posudku 4695-63/2016,                           a to na částku 8.500.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 6.000.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou v něm uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela neodpovídá.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch pana Miloslava Štěpána, narozeného v roce 1968, trvale bytem na adrese Malešická 2679/49, Žižkov, 130 00 Praha 3, k zajištění dluhu ve výši 9.500.000,- Kč s příslušenstvím dle článku II. smlouvy, k zajištění budoucího dluhu ve výši 3.000.000,- Kč, splatný dne 30.8.2014, jehož vklad byl povolen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-7608/2014-209. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 21.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 21.5.2014. Zápis proveden dne 13.6.2014.

• Podzástavní právo ve prospěch pana Miloslava Štěpána, narozeného v roce 1968, trvale bytem na adrese Malešická 2679/49, Žižkov, 130 00 Praha 3, k zajištění dluhu ve výši 9.500.000,- Kč s příslušenstvím, k zajištění budoucího dluhu ve výši 3.000.000,- Kč, splatný dne 30.8.2014 (k zástavnímu právu č.j. V-9122/2013-209), jehož vklad byl povolen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-7607/2014-209. Listina: Smlouva o zastavení pohledávky zajištěné zástavním právem ze dne 21.5.2014. Právní účinky zápisu ke dni 21.5.2014. Zápis proveden dne 13.6.2014.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch pana Milana Richtera, narozeného v roce 1979, trvale bytem na adrese Jaromírova 495/16, Nusle, 128 00 Praha 2, k zajištění pohledávky ve výši 1.100.000,- Kč a k zajištění pohledávky 100.000,- Kč včetně příslušenství k pohledávkám a veškerých nákladů, které vzniknou do 31.12.2018 a to až do celkové výše 3.600.000,- Kč, jehož vklad byl povolen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ pod č.j. V-9122/2013-209. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 16.9.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.9.2013.

• Nařízení předběžného opatření na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 196, v katastrálním území Sedlec u Líbeznic, v obci Sedlec, okres Praha-východ. Listina: Usnesení soudu o nařízení předběžného opatření Obvodní soud Praha 3 pod č.j. 18 C-527/2014-44 ze dne 27.1.2015. Právní účinky zápisu ke dni 29.1.2015. Zápis proveden dne 9.2.2015. Listina: Usnesení soudu Městský soud v Praze pod č.j. 25 Co-120/2015-157 potvrzení Usnesení soudu prvního stupně ze dne 27.3.2015. Právní účinky zápisu ke dni 30.4.2015. Zápis proveden dne 11.5.2015.
Upozornění pro vydražitele: Ve vztahu k předmětu dražby nedobrovolné dražebník upozorňuje na omezení vlastnického práva zástavce dle Usnesení Obvodního soudu Praha 3 o nařízení předběžného opatření ze dne 27.1.2015, č.j. 18 C 527/2014-44, právní účinky zápisu ke dni 29.1.2015 ve spojení s usnesením Městského soudu v Praze ze dne 27.3.2016, č.j. 25 Co 120/2015-157, právní účinky zápisu ke dni 30.4.2015, kteréžto omezení vztahující se k osobě zástavce přechodem vlastnictví k předmětu dražby ze zákona nezaniká. Dražebník informuje vydražitele, že výrok vykonatelného usnesení o nařízení předběžného opatření je závazný jen pro účastníky řízení a pro ty, kterým byla předběžným opatřením uložena povinnost. Zánik předběžného opatření je upraven v ust. § 77 zák. č. 99/1963Sb., občanský soudní řád, v platném znění."

Výčet přihlášených pohledávek dražebních věřitelů

1. Pan Miloslav Štěpán, narozen v roce 1968, trvale bytem na adrese Malešická 2679/49, Žižkov, 130 00 Praha 3. Výše pohledávky 9.474.250,- Kč.  Právní důvod přihl. pohledávky: Smlouva o zápůjčce ze dne 21.5.2014, ve znění dodatků ke smlouvě o zápůjčce
2. Pan Milan Richter, narozen v roce 1979, trvale bytem na adrese Jaromírova 495/16, Nusle, 128 00 Praha 2. Výše pohledávky 1.200.000,- Kč.  Právní důvod přihl. pohledávky:   Smlouva o půjčce peněz ze dne 27.12.2010 ve znění dodatku ze dne 31.12.2011 a Smlouva o půjčce peněz ze dne 2.1.2012.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10-ti dnů od skončení dražby na účet dražebníka, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 6.000.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 6.000.000,- korun českých.