Podíl o velikosti 1/2 na rodinném domě v obci České Budějovice - Třebotovice

Zahájení dražby dne 14.7.2016 ve 13:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  JUDr. Mgr. Martina Jinochová Matyášová, IČ: 72657111, se sídlem Praha 1, Washingtonova 25, PSČ 110 00, insolvenční správce dlužníka pana Vojtěcha Tůmy, narozeného v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice, ustanovená usnesením Krajského soudu v Českých Budějovicích pod č.j. KSCB 28 INS 12798/2015.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na pozemku parc. č. St. 126 o výměře 140 m2, vedený jako stavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: České Budějovice 5, č. p. 2465 (bydlení),
Stavba stojí na pozemku par. č.: St. 126,
• spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na pozemku parc. č. 400/3 o výměře 718 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice, na listu vlastnictví č. 264, v katastrálním území Třebotovice, v obci České Budějovice, Okres České Budějovice.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Vojtěcha Tůmy, narozeného v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví pana Vojtěcha Tůmy, narozeného v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice (spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na nemovitostech zapsaných na LV č. 264, v katastrálním území Třebotovice, v obci České Budějovice, okres České Budějovice).
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 2465: Znalec nebyl i přes písemnou výzvu do nemovitosti vpuštěn, proto některé údaje v ocenění jsou odhadnuty dle vnějšího stavebně technického provedení. Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící rodinný dům, podsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný, betonový základ. Má sedlovou střechu, krytina je z osinkocementových šablon, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou plastová, fasáda je břízolitová. Vnitřní vybavení předpokládám standardní. Stav domu je průměrný. Stáří domu odhaduji na cca 50 roků. Dům je zřejmě napojen na elektřinu, veřejný vodovod, a plyn. Negativně působí přístup k nemovitosti přes pozemek jiného vlastníka, p.č.400/5. Přístup není zajištěn věcným břemenem.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 30.5.2016, pod číslem posudku 4833-201/2016, a to na částku 900.000,-  korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 600.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Credico europe a.s., IČ: 24840262, se sídlem Praha 1 – Malá Strana, Maltézské náměstí 537/4, PSČ 118 00, pro pohledávku ve výši 1.255.000,- Kč s příslušenstvím a budoucí pohledávky vzniklé do 24.4.2032 do výše 2.781.080,- Kč, k podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví pana Vojtěcha Tůmy, narozeného v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice pod č.j. V-5159/2013-301. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 10.6.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.6.2013.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Credico europe a.s., IČ: 24840262, se sídlem Maltézské náměstí 537/4, Malá Strana, 118 00 Praha 1, k zajištění pohledávky ve výši 75.389,- Kč s příslušenstvím a budoucí pohledávky vzniklé do 24.5.2018 do výše 90.000,- Kč, k podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví pana Vojtěcha Tůmy, narozeného v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice pod č. V-5158/2013-301. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva ze dne 10.6.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.6.2013.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group, IČ: 63998530, se sídlem Pobřežní 665/23, Karlín, 186 00 Praha 8, k zajištění pohledávky ve výši 1.659,-Kč s příslušenstvím, k podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví pana Vojtěcha Tůmy, narozeného v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice pod č. V-17596/2014-301. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 3, pod č.j. 144 EX 16633/2014-23 ze dne 28.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 29.11.2014. Zápis proveden dne 9.1.2015.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch Česká kancelář pojistitelů, IČ: 70099618, se sídlem Praha 4, Na Pankráci 1724/129, PSČ 14000, k zajištění pohledávky ve výši 6.637,-Kč a příslušenství, k podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví pana Vojtěcha Tůmy, narozeného v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice pod č. V-5230/2015-301. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 3 pod č.j. 144 EX-3126/2015-27 ze dne 30.3.2015. Právní účinky zápisu ke dni 30.3.2015. Zápis proveden dne 23.4.2015.

• Zástavní právo exekutorské ve prospěch ČSOB Pojišťovna, a. s., člen holdingu ČSOB, IČ: 45534306, se sídlem Masarykovo náměstí 1458, Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice, k zajištění pohledávky ve výši 14.133,-Kč s příslušenstvím, k podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví pana Vojtěcha Tůmy, narozeného v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice pod č. V-5671/2015-301. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Jeseník pod č.j. 197 EX-3145/2015-20 ze dne 7.4.2015. Právní účinky zápisu ke dni 8.4.2015. Zápis proveden dne 5.5.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Jan Fendrych, se sídlem Hradecká 2526/3, Praha, 130 00 Praha 3, povinný Tůma Vojtěch, narozený v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 132 EX-2009/13-9 k 49 EXE-3021/2013 12 Okresní soud v Českých Budějovicích ze dne 21.8.2013.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Miloslav Zwiefelhofer, se sídlem Strojírenská 47/18, 155 21 Praha 5, povinný pan Tůma Vojtěch, narozený v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 144 EX 16633/14-11 k 43 EXE 3437/2014 ze dne 9.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 10.11.2014. Zápis proveden dne 19.11.2014. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví pana Vojtěcha Tůmy, narozeného v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 3 pod č.j. 144 EX-16633/2014-24 ze dne 28.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 29.11.2014. Zápis proveden dne 13.1.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Miloslav Zwiefelhofer, se sídlem Strojírenská 47/18, 155 21 Praha 5, povinný pan Tůma Vojtěch, narozený v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 144 EX 3126/15-11 k 43 EXE 624/2015 ze dne 3.3.2015. Právní účinky zápisu ke dni 18.3.2015. Zápis proveden dne 23.3.2015. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví pana Vojtěcha Tůmy, narozeného v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 3 pod č.j. 144 EX-3126/2015-28 ze dne 30.3.2015. Právní účinky zápisu ke dni 30.3.2015. Zápis proveden dne 27.4.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Alan Havlice, se sídlem Otakara Březiny 229/5, 790 01 Jeseník, povinný pan Tůma Vojtěch, narozený v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 197 EX 3145/2015-10 ze dne 2.4.2015. Právní účinky zápisu ke dni 8.4.2015. Zápis proveden dne 10.4.2015. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu o velikosti ½ na nemovitostech ve vlastnictví pana Vojtěcha Tůmy, narozeného v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Jeseník pod č.j. 197 EX-3145/2015-19 ze dne 7.4.2015. Právní účinky zápisu ke dni 8.4.2015. Zápis proveden dne 27.4.2015.

• Rozhodnutí o úpadku (§136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Povinný pan Tůma Vojtěch, narozený v roce 1974, bytem Třebotovice 2465, 370 06 České Budějovice. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajský soud České Budějovice pod č.j. KSCB 28 INS 12798/2015-A-10 ze dne 3.6.2015. Právní účinky zápisu ke dni 3.6.2015. Zápis proveden dne 10.6.2015.

• Navrhovateli není známo, že by na předmětu dražby vázla nájemní smlouva.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 600.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 600.000,- korun českých.