Rodinný dům v obci Karolín

Zahájení dražby dne 17.8.2016 ve 13:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Václav Rožec, IČ: 66245397, se sídlem Kobližná 19, 602 00 Brno, insolvenční správce dlužníků: 1) pana Jaroslava Petlachy, narozeného v roce 1983, trvale bytem Karolín 75, 768 21 Kvasice a 2) paní Petry Petlachové, narozené v roce 1976, trvale bytem Šrámkova 519, 763 02 Zlín-Malenovice, ustanovený usnesením Krajského soudu v Brně pod č.j. KSBR 39 INS 24038/2015.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• Pozemek parc. č. St. 15 o výměře 1024 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,  
   Součástí je stavba: Karolín, č.p. 75, rodinný dům
   Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 15
• Pozemek parc. č. 172 o výměře 1333 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,  
• Pozemek parc. č. 174 o výměře 29 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití zeleň,  
• Pozemek parc. č. 523/19 o výměře 14 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití silnice,  

vše zapsané na listu vlastnictví č. 188 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Kroměříž, v katastrálním území Karolín u Sulimova, v obci Karolín, okres Kroměříž.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby sepsán do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Jaroslava Petlachy, narozeného v roce 1983, trvale bytem Karolín 75, 768 21 Kvasice a paní Petry Petlachové, narozené v roce 1976, trvale bytem Šrámkova 519, 763 02 Zlín-Malenovice a to dne 11. 11. 2015.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví dlužníka pana Jaroslava Petlachy, narozeného v roce 1983, trvale bytem Karolín 75, 768 21 Kvasice a náleží do majetkové podstaty dlužníků pana Jaroslava Petlachy a paní Petry Petlachové dle § 205 odst. 1 insolvenčního zákona.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 75:  je řadový krajní rodinný dům, nepodsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Je zděný, zdivo tl. přes 60 cm. Má sedlovou střechu, krytina je z pálené tašky, na dvorní části z plechu, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou plastová, fasáda je chybějící. Vnitřní dveře jsou náplňové, z části chybějící. Podlahy jsou z betonu, koberců, PVC a prken. Schody jsou železobetonové s povrchem z koberce. V domě je byt dispozice 5+1, bez vybavení kuchyně, WC je splachovací, koupelna není provedena. Vytápění v domě je ústřední s kotlem na pevná paliva, alternativně krbovými kamny. Teplá voda je z boileru. Stav domu je zhoršený, byla započata modernizace, která není dokončena, celkové vybavení je podstandardní. Stáří objektu odhaduji na nejméně 90 roků. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci. Na fasádu je přiveden plyn. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavba ve špatném stavu, a porosty.
Pozemek p.č.523/19 je částí asfaltové veřejné komunikace, pozemek p.č.174 je zpevněnou plochou autobusové zastávky.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 10.6.2016, pod číslem posudku 4827-195/2016, a to na částku 1.000.000,- korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 900.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 10.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Wüstenrot hypoteční banka a.s., IČ: 26747154, se sídlem Praha 4, Nusle, Na Hřebenech II 1718/8, PSČ 14023, k zajištění pohledávky ve výši 1.300.000,- Kč a příslušenství, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž pod č.j. V-319/2009-708. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 2.2.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 2.2.2009.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch pana Jakuba Laníka, narozeného v roce 1988, bytem Zahradní 563, 739 44 Brušperk, k zajištění peněžité pohledávky ve výši 100.000,- Kč, k zajištění budoucí peněžité pohledávky ve výši 300.000,- Kč, doba trvání do 20.7.2017, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž pod č.j. V-2320/2013-708. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 16.7.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 18.7.2013.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch vendue a.s., IČ: 28062256, se sídlem Praha 2 - Vyšehrad, Neklanova 152/44, PSČ 12800, k zajištění pohledávky ve výši 11.649,56 Kč s příslušenstvím a náklady oprávněného k vymáhání nároku, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž pod č.j. V-885/2014-708. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný soudním exekutorem Mgr. Ing. Jiřím Proškem pod č.j. 134 EX-01761/2014-017 ze dne 26.2.2014. Právní účinky zápisu ke dni 26.4.2014. Zápis proveden dne 28.3.2014.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Intrum Justitia Czech, s.r.o., IČ: 27221971, se sídlem Klimentská 1216/46, Nové Město, 110 00 Praha 1, k zajištění pohledávky ve výši 119.721,37 Kč s příslušenstvím a náklady oprávněného k vymáhání nároku, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž pod č.j. V-1925/2015-708. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný soudním exekutorem Mgr. Alanem Havlicou pod č.j. 197 EX-1078/2015-19 ze dne 24.3.2015. Právní účinky zápisu ke dni 25.3.2015. Zápis proveden dne 16.4.2015.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu ve prospěch Česká pojišťovna a.s., IČ: 45272956, se sídlem Praha 1, Spálená 75/16, PSČ 11304, k zajištění pohledávky ve výši 3.957,20 Kč s příslušenstvím a náklady oprávněného k vymáhání nároku, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž pod č.j. V-1999/2015-708. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný soudním exekutorem Mgr. Zuzanou Sobíškovou pod č.j. 180 EX-718/2015-11 ze dne 26.3.2015. Právní účinky zápisu ke dni 26.3.2015. Zápis proveden dne 21.4.2015.

• Zahájení exekuce, vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž pod č.j. Z-1178/2014-708. Povinný: pan Jaroslav Petlacha, narozen v roce 1983, trvale bytem Karolín 75, 768 21 Kvasice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce vydané soudním exekutorem Mgr. Ing. Jiřím Proškem, Exekutorský úřad Plzeň-město pod č.j. 134 EX-01761/2014-008 ze dne 11.2.2014. Právní účinky zápisu ke dni 11.3.2014. Zápis proveden dne 18.3.2014. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, na nemovitosti zapsané na LV č. 188 v katastrálním území Karolín u Sulimova, v obci Karolín, okres Kroměříž, vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž pod č.j. Z-1179/2014-708. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 134 EX-01761/2014-056 ze dne 11.3.2014. Právní účinky zápisu ke dni 11.3.2014. Zápis proveden dne 10.4.2014.

• Zahájení exekuce, vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž pod č.j. Z-1289/2015-708. Povinný: pan Jaroslav Petlacha, narozen v roce 1983, trvale bytem Karolín 75, 768 21 Kvasice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce vydané soudním exekutorem Mgr. Zuzanou Sobíškovou, Exekutorský úřad Praha 6 pod č.j. 180 EX-718/2015-6 ze dne 23.3.2015. Právní účinky zápisu ke dni 26.3.2015. Zápis proveden dne 31.3.2015. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na LV č. 188 v katastrálním území Karolín u Sulimova, v obci Karolín, okres Kroměříž, vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž pod č.j. Z-1287/2015-708. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 180 EX-718/2015-10 ze dne 26.3.2015. Právní účinky zápisu ke dni 26.3.2015. Zápis proveden dne 17.4.2015.

• Zahájení exekuce, vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž pod č.j. Z-1495/2015-811. Povinný: pan Jaroslav Petlacha, narozen v roce 1983, trvale bytem Karolín 75, 768 21 Kvasice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce vydané soudním exekutorem Mgr. Alanem Havlicou, Exekutorský úřad Jeseník pod č.j. 197 EX-1078/2015-12 ze dne 23.3.2015. Právní účinky zápisu ke dni 3.4.2015. Zápis proveden dne 7.4.2015. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na LV č. 188 v katastrálním území Karolín u Sulimova, v obci Karolín, okres Kroměříž, vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž pod č.j. Z-1232/2015-708. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 197 EX-1078/2015-18 ze dne 24.3.2015. Právní účinky zápisu ke dni 25.3.2015. Zápis proveden dne 9.4.2015.

• Zahájení exekuce, vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž pod č.j. Z-5936/2015-405. Povinný: pan Jaroslav Petlacha, narozen v roce 1983, trvale bytem Karolín 75, 768 21 Kvasice. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce vydané soudním exekutorem JUDr. Zdeňkem Zítkou pod č.j. 108 EX-06295/2015-024 ze dne 10.8.2015. Právní účinky zápisu ke dni 10.8.2015. Zápis proveden dne 13.8.2015. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na LV č. 188 v katastrálním území Karolín u Sulimova, v obci Karolín, okres Kroměříž, vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž pod č.j. Z-3157/2015-708. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 108 EX-06295/2015-026 ze dne 10.8.2015. Právní účinky zápisu ke dni 10.8.2015. Zápis proveden dne 17.8.2015. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení, exekučního příkazu č.j. 108 EX-06295/2015-026.  Právní moc ke dni 13.8.2015. Právní účinky zápisu ke dni 21.9.2015. Zápis proveden dne 25.9.2015.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na LV č. 188 v katastrálním území Karolín u Sulimova, v obci Karolín, okres Kroměříž, vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž pod č.j. Z-3138/2015-708. Povinná: paní Petra Petlachová, narozena v roce 1976, trvale bytem Šrámkova 519, 763 02 Zlín-Malenovice. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí vydaný soudním exekutorem Mgr. Marcelem Kubisem pod č.j. 139 EX-13769/2015-024 ze dne 6.8.2015. Právní účinky zápisu ke dni 6.8.2015. Zápis proveden dne 17.8.2015. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení, exekučního příkazu č.j. 139 EX-13769/15-024. Právní moc ke dni 13.8.2015. Právní účinky zápisu ke dni 6.10.2015. Zápis proveden dne 13.10.2015.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona. Povinný: pan Jaroslav Petlacha, narozen v roce 1983, trvale bytem Karolín 75, 768 21 Kvasice. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku vydané Krajským soudem v Brně pod č.j. KSBR 39 INS 24038/2015-A-16 ze dne 9.11.2015. Právní účinky zápisu ke dni 12.11.2015. Zápis proveden dne 18.11.2015.

• Navrhovateli není známo, že by na předmětu dražby vázla nájemní smlouva.

• Věcné břemeno chůze a jízdy v souvislosti se zřízením, provozem, opravami a údržbou tělesa silnice, právo umístění silnice. Povinnost k pozemku parc. č. 523/19, v katastrálním území Karolín u Sulimova, v obci Karolín, okres Kroměříž. Oprávnění pro Zlínský kraj, IČ: 70891320, se sídlem třída Tomáše Bati 21, 760 01 Zlín¸ jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž pod č.j. V-3051/2011-708. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 20.7.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 30.8.2011 (dražbou nezanikne).

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 900.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 900.000,- korun českých.