Podíl na rodinném domě v Praze 9 - Prosek

Jedná se o ocenění majetkového celku sestávajícího z ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/4 k nemovitým věcem: I) objektu č.p. 831 - rod. dům, příslušející k části obce Prosek, na pozemku p.č. 511/2 (LV č. 467), LV č. 5029, v k.ú. Prosek, obec Praha, okres Hlavní město Praha. II) sestávající z pozemku p.č. 511/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 128 m2, na pozemku stojí stavba: Prosek, č.p. 831, rod. dům, LV č. 5029 a pozemku p.č. 511/1 - zahrada o výměře 498 m2, LV č. 467, v k.ú. Prosek, obec Praha, okres Hlavní město Praha.

Draženou nemovitostí je ideální spoluvlastnický podíl na přízemním, zděném, podsklepeném rodinném domě v části s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Praha, v místní části s názvem Prosek, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Vysočanská 831/1, 190 00 Praha 9 - Prosek. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1189 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Hlavního města Prahy. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 5+1 s kompletním sociálním zařízením: - I.NP - kuchyně, pokoj s balkónem, předsíň a chodba, - Mezipodlaží (mezi I.NP a podkrovím) - 2 pokoje, koupelna a samostatné WC, - Mezipodlaží (schodiště do podkroví) - pokoj s balkónem, pokoj, půda, - Druhé mezipodlaží (do podkroví) - 3x půdní prostor, - Mezipodlaží (mezi I.NP a I.PP), - I.PP - sklepy, garáž, dílna, kotelna. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníků místního šetření z roku 1991 a kolaudace byla provedena v roce 2005. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.

www.eujicha.cz                     203EX8979/26