Byt 3+1 v obci Citice

 Zahájení dražby dne 14.9.2016 ve 12:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 13:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Brátová a Krejčí, v.o.s., IČ: 29103461, se sídlem Stříbro, Americká 1304, PSČ 34901 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. A 28057, insolvenční správce dlužníků: 1) pana Karla Volfíka, narozeného v roce 1965, bytem Citice 194, 356 01 Sokolov, ustanovená usnesením Krajského soudu v Plzni pod č.j. KSPL 52 INS 27299/2013 a 2) paní Renaty Volfíkové, narozené v roce 1965, bytem Citice 194, 356 01 Sokolov, ustanovená usnesením Krajského soudu v Plzni pod č.j. KSPL 52 INS 27301/2013.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• Bytová jednotka č. 194/1 zapsaná na listu vlastnictví č. 402, vymezená v bytovém domě č.p. 194, 195, 196 zapsaném na listu vlastnictví č. 334, stojícím na pozemku parc. č. 346, 347, 348, pozemky  zapsané na listu vlastnictví č. 334,
se spoluvlastnickým podílem o velikosti 767/19883 na společných částech bytového domu č.p. 194, 195, 196 zapsaného na listu vlastnictví č. 334, příslušného k části obce Citice, stojícího na pozemku parc. 346, 347, 348, pozemky zapsané na listu vlastnictví č. 334,
se spoluvlastnickým podílem o velikosti 767/19883 na pozemku parc. č. 346 o výměře 225 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku parc. č. 347 o výměře 215 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku parc. č. 348 o výměře 223 m2, vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří, pozemky  zapsané na listu vlastnictví č. 334,

jak jsou výše uvedené nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Sokolov, v katastrálním území a v obci Citice, Okres Sokolov.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníků pana Karla Volfíka, narozeného v roce 1965, bytem Citice 194, 356 01 Sokolov a paní Renaty Volfíkové, narozené v roce 1965, bytem Citice 194, 356 01 Sokolov.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve společném jmění manželů pana Karla Volfíka, narozeného v roce 1965 a paní Renaty Volfíkové, narozené v roce 1965, oba bytem Citice 194, 356 01 Sokolov.

Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Bytová jednotka č. 194/1: Znalec nebyl i přes písemnou výzvu do nemovitosti vpuštěn, proto některé údaje v ocenění jsou odhadnuty dle vnějšího stavebně technického provedení a dle informací z KN. Oceňovaná nemovitost je bytová jednotka dispozice  3+1, nacházející se v 1. nadzemním podlaží panelového objektu s jedním podzemním a čtyřmi nadzemními podlažími. Má sklonitou střechu, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je původní stříkaná, okna jsou dřevěná zdvojená. Vnitřní vybavení předpokládám standardní až podstandardní. Výtah v domě není. Schody jsou terasové. Dům je napojen na kompletní infrastrukturu. Bytový dům je z roku 1961. Stav je spíše podprůměrný, prováděna je jen nezbytná údržba. 

       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce v oborech ekonomika, ceny a odhady nemovitostí, stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové Ing. Janem Šímou, Hostkovice 46, 783 57 Tršice, ze dne 18.7.2016, pod číslem posudku 4893-261/2016, a to na částku 290.000,-  korun českých.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 250.000,- korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch SMART HYPO s.r.o., IČ: 27774082, se sídlem Olomouc, tř. Svobody 956/31, PSČ 77900, k zajištění pohledávky včetně příslušenství vyplývající ze smlouvy o úvěru č. 8110000442 ze dne 15.8.2011 do celkové výše 292.800,- Kč a dále k zajištění v budoucnu vzniklých, podmíněných pohledávek a to: a) smluvní pokuta ve výši 0,2% z částky 130.000,- Kč, tj. 260,- Kč za každý den prodlení, b) paušální náhrada nákladů spojených s vymáháním dlužné částky ve výši 20.000,- Kč, c) smluvní pokuta ve výši 13.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Sokolov pod č.j. V-2948/2011-409. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 15.8.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.8.2011.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, ve prospěch ve prospěch Bohemia Faktoring, s.r.o., IČ: 27242617, se sídlem Praha 1 - Malá Strana, Letenská 121/8, PSČ 11800, k zajištění vymáhané pohledávky ve výši 18.992,- Kč, včetně příslušenství, nákladů předcházejícího řízení a nákladů exekuce. Exekutor byl pověřen provedením exekuce Usnesením Okresního soudu v Sokolově č.j. 28 EXE 3857/2011-7 ze dne 20.12.2011, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Sokolov pod č.j. Z-7286/2012-409. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Šumperk pod č.j. 139 EX-24794/2011-012 ze dne 29.12.2011. Právní moc ke dni 2.2.2012.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, ve prospěch ve prospěch SMART HYPO s.r.o., IČ: 27774082, se sídlem Olomouc, tř. Svobody 956/31, PSČ 77900, k zajištění vymáhané pohledávky ve výši 263.250,- Kč, včetně příslušenství a nákladů soudního řízení. Exekutor byl pověřen provedením exekuce Usnesením Okresního soudu v Sokolově č.j. 30 EXE 1117/2013-23 ze dne 23.1.2013, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Sokolov pod č.j. Z-2948/2013-409. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 7 pod č.j. 101 EX-14292/2012-030 ze dne 7.3.2013.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, ve prospěch ve prospěch JUSTRINON MANAGEMENT s.r.o., IČ: 29216842, se sídlem U vlečky 1749/4, Modřany, 143 00 Praha 4, k zajištění vymáhané pohledávky ve výši 17.431,70 Kč, včetně příslušenství a nákladů předcházejícího řízení, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Sokolov pod č.j. Z-10631/2013-409. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Šumperk pod č.j. 139 EX-11393/2013-016 ze dne 27.8.2013. Právní moc ke dni 9.9.2013. Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Šumperk pod č.j. 139 EX-11393/2013-029 ze dne 3.12.2013.

• Nařízení exekuce, povinná: paní Renata Volfíková, narozena v roce 1965, bytem Citice 194, 356 01 Sokolov. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Sokolově pod č.j. 28 EXE-3857/2011-7 dne 20.12.2011. Právní moc ke dni 2.2.2012. Vykonatelné ke dni 2.2.2012.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 402, v katastrálním území a v obci Citice, okres Sokolov. Povinná: paní Renata Volfíková, narozena v roce 1965, bytem Citice 194, 356 01 Sokolov. Exekutor byl pověřen provedením exekuce Usnesením Okresního soudu v Sokolově č.j. 28 EXE 3857/2011-7 ze dne 20.12.2011. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Šumperk pod č.j. 139 EX-24794/2011-013 ze dne 29.12.2011. Právní moc ke dni 16.5.2012.

• Nařízení exekuce, povinný: pan Karel Volfík, narozen v roce 1965, bytem Citice 194, 356 01 Sokolov. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Sokolově pod č.j. 30 EXE-1117/2013-23 dne 23.1.2013.

• Nařízení exekuce, povinná: paní Renata Volfíková, narozena v roce 1965, bytem Citice 194, 356 01 Sokolov. Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Sokolově pod č.j. 30 EXE-1117/2013-23 dne 23.1.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 402, v katastrálním území a v obci Citice, okres Sokolov. Povinná: paní Renata Volfíková, narozena v roce 1965, bytem Citice 194, 356 01 Sokolov. Exekutor byl pověřen provedením exekuce Usnesením Okresního soudu v Sokolově č.j. 30 EXE  1117/2013-23 ze dne 23.1.2013. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 7 pod č.j. 101 EX-14292/2012-031 ze dne 7.3.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 402, v katastrálním území a v obci Citice, okres Sokolov. Povinný: pan Karel Volfík, narozen v roce 1965, bytem Citice 194, 356 01 Sokolov. Exekutor byl pověřen provedením exekuce Usnesením Okresního soudu v Sokolově č.j. 30 EXE  1117/2013-23 ze dne 23.1.2013. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 7 pod č.j. 101 EX-14292/2012-031 ze dne 7.3.2013.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Marcel Kubis, se sídlem Masarykovo nám. 44/4, 789 01 Zábřeh na Moravě. Povinná: paní Renata Volfíková, narozena v roce 1965, bytem Citice 194, 356 01 Sokolov. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 139 EX-11393/13-014 dne 27.8.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 402, v katastrálním území a v obci Citice, okres Sokolov. Povinná: paní Renata Volfíková, narozena v roce 1965, bytem Citice 194, 356 01 Sokolov. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Šumperk pod č.j. 139 EX-11393/2013-017 ze dne 27.8.2013. Právní moc ke dni 9.9.2013. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Šumperk pod č.j. 139 EX-11393/2013-029 ze dne 3.12.2013.

• Na předmětu dražby nevázne nájemní smlouva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je  250.000,-  korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 250.000,- korun českých.