Rodinný dům v obci Stráž nad Nisou

 Zahájení dražby dne 19.10.2016  v 11:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. ve 12:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Martin Goldstein, IČ: 04353358, se sídlem nám. Štefánikovo 780/5, 460 01 Liberec I - Staré Město, insolvenční správce dlužníka paní Denisy Škarýdové, narozené v roce 1986, bytem Mezi Domky 627, 463 03 Stráž nad Nisou, ustanovený usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem - pobočka v Liberci pod č.j. KSLB 76 INS 1741/2016.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• pozemek parc. č. 665/43 o výměře 147 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
• Součástí je stavba: Stráž nad Nisou, č.p. 627, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: 665/43
• pozemek parc. č. 665/44 o výměře 988 m2, vedený jako trvalý travní porost, způsob ochrany zemědělský půdní fond, 

vše zapsané na listu vlastnictví č. 1413, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm Liberec, v katastrálním území a v obci Stráž nad Nisou, Okres Liberec.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Denisy Škarýdové, narozené v roce 1986, bytem Mezi Domky 627, 463 03 Stráž nad Nisou.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví paní Denisy Škarýdové, narozené v roce 1986, bytem Mezi Domky 627, 463 03 Stráž nad Nisou.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 627: předmětem ocenění je dokončený rodinný dům o jednom nadzemním podlaží s dispozicí 5+kk s garáží celkové zastavěné ploše 147 m2 a pozemky s celkovou plochou 1135 m2. RD se nachází v souboru 27 novostaveb RD typu X-1 a X-2 v k.ú. Stráž nad Nisou. Jedná se o dřevostavbu s dodatečnou tepelnou izolací pláště o jednom nadzemním podlaží a obytným podkrovím. Dům byl dostavěn v roce 2005 a prošel kolaudačním řízením. RD má základové pasy z vyztuženého betonu, svislé nosné konstrukce mají dřevěný, nosný skelet s tepelnou izolací a opláštění deskami na bázi dřeva. Omítka je strukturální silikátová s barevnou povrchovou úpravou. Vodorovné konstrukce jsou také dřevěné s izolací, krov je dřevěný (sbíjené vazníky) s tepelnou, parotěsnou a pojistnou hydroizolační vrstvou. Krytina je ocelová Lindab. Okna jsou dřevěná (eurohranol) s termoizolačním zasklením. Povrchy stěn a stropů mají sádrokartonové obklady se strukturální povrchovou úpravou a nátěrem. V koupelnách jsou aplikovány keramické dlažby a do výšky zárubní keramické obklady. Na chodbách a kuchyni je keramická dlažba. V obytných místnostech je plovoucí podlaha – lamino. Zařizovací předměty jsou v domě standardní. Topení je v domě podlahové, ústřední, teplovodní s elektrickým přímotopným kotlem. TUV je zajištěna z el. zásobníku. Odpadní vody jsou svedeny do veřejné kanalizační sítě. Plynová přípojka není dostupná. Kuchyně má standardní vybavení, sporák je komplet elektrický.
Pozemek je rovinatý, je oplocen drátovým pletivem, z příjezdové strany jsou dřevěná pole na zděných pilířích. Vrata mají automatický pohon. Ze severní strany je vysvahovaná opěrná zeď osázená okrasnou vegetací nízkého vzrůstu. Na zahradě stojí menší montovaná chatka.
       
Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znaleckého ústavu 1. Znalecká a.s.. IČ: 25488350, se sídlem Mozartova 679/21, Liberec I-Staré Město, 460 01 Liberec, ze dne 20.6.2016, pod číslem posudku 1953-075-2016, a to na částku 5.930.000,- Kč

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 4.900.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní ve prospěch Pátý otevřený podílový fond, vykonává: QI investiční společnost, a.s., IČ: 27911497, se sídlem Praha 1, Rybná 682/14, PSČ 11005, pro pohledávku ve výši 5.700.000,- Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec pod č.j. V-3741/2008-505. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 28.4.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 28.4.2008. Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 10.11.2015. Právní účinky zápisu ke dni 12.11.2015. Zápis proveden dne 15.12.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Martina Havlová, se sídlem Českomoravská 18/142, 190 00 Praha 9, povinná paní Denisa Škarýdová, narozena v roce 1986, bytem Mezi Domky 627, 463 03 Stráž nad Nisou. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 183 EX 2675/15-10 k 26 EXE-59041/2015-39 ze dne 30.11.2015. Právní účinky zápisu ke dni 30.11.2015. Zápis proveden dne 9.12.2015. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 1413, v katastrálním území a v obci Stráž nad Nisou, Okres Liberec. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 10 pod č.j. 183 EX-2675/2015-32 ze dne 30.11.2015. Právní účinky zápisu ke dni 30.11.2015. Zápis proveden dne 14.12.2015.

• Rozhodnutí o úpadku (§136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Povinná paní Denisa Škarýdová, narozena v roce 1986, bytem Mezi Domky 627, 463 03 Stráž nad Nisou. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajský soud v Ústí nad Labem- pobočka v Liberci  pod č.j. KSLB 76 INS 1741/2016 -A-7 ze dne 10.2.2016. Právní účinky zápisu ke dni 10.2.2016. Zápis proveden dne 12.2.2016.

• Věcné břemeno (podle listiny) v rozsahu vyznačeném geometrickým plánem č. 1004-1017/2008. Oprávnění pro: ČEZ Distribuce, a.s., IČ: 24729035, se sídlem Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín. Povinnost: k pozemku parc. č. 665/44, v katastrálním území a v obci Stráž nad Nisou, Okres Liberec. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene – bezúplatná ze dne 4.12.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 28.12.2009. Listina: Výpis z obchodního rejstříku prokazující sloučení obchodních společností ze dne 9.11.2010 (dražbou nezanikne).

• Navrhovateli není známo, že by na předmětu dražby vázla nájemní smlouva.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 60-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je  4.900.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 4.900.000,- korun českých.