Byt 4+kk v obci Opava

 Zahájení dražby dne 19.10.2016  ve 14:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 14:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je  Mgr. Martin Fuchsig, IČ: 76510280, se sídlem: Hlavní 25, 747 81 Otice, insolvenční správce dlužníka paní Simony Lárišové, narozené v roce 1972, trvale bytem Nákladní 902/63, Předměstí, 746 01 Opava, ustanovený usnesením Krajského soudu v Ostravě pod č.j. KSOS 37 INS 25425/2015.

Předmětem dražby jsou nemovitosti, a to:

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 125/1000 na pozemku parc. č. 1386/2 o výměře 708 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Na pozemku stojí stavba: Předměstí, č.p. 902, bytový dům
• Spoluvlastnický podíl o velikosti 125/1000 na stavbě č.p. 902, bytový dům, část obce Předměstí, stavba stojí na pozemku parc. č. 1386/2,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 5155, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Opava, v katastrálním území Opava-Předměstí, v obci Opava, Okres Opava.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Simony Lárišové, narozené v roce 1972, trvale bytem Nákladní 902/63, Předměstí, 746 01 Opava.
Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví paní Simony Lárišové, narozené v roce 1972, trvale bytem Nákladní 902/63, Předměstí, 746 01 Opava (spoluvlastnický podíl o velikosti 125/1000 na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 5155, v katastrálním území Opava-Předměstí, v obci Opava, Okres Opava).
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Spoluvlastnický podíl o velikosti 125/1000 na bytovém domě č.p. 902 a pozemku parc. č. 1386/2:
dle skutečného stavu se jedná o byt o dispozici 4+kk ve zděném bytovém domě ve 2. NP:

Budova č.p. 902 má jedno podzemní podlaží, tři nadzemní podlaží a podkroví, které není upravené k účelovému využití. Budova je napojena na elektrickou síť, vodovod, kanalizaci a plynovod. Bytový dům není rozdělen prohlášením vlastníka na bytové jednotky. Každý z vlastníků vlastní podíl na domě, který představuje zpravidla byt, sklep, půdní prostor, podíl na společných prostorech a pozemku včetně součástí a příslušenství. V bytovém domě se nachází 9 bytů. Bytový dům byl postaven klasickou technologií přibližně před 80 lety. Dům je v dobrém technickém stavu a je pravidelně rekonstruován a udržován. 

Konstrukce, vybavení a technický stav: Základy původní betonové bez izolací proti zemní vlhkosti. Původní zdivo z cihel plných tlouštěk 45 a 60 cm. Původní stropy s rovným podhledem-snížené, ve sklepě klenbové. Střecha sedlová. Krov původní dřevěný vázaný. Krytina plastová vyměněna v roce 2001. Klempířské konstrukce pozinkovaný plech, výměna v roce 2001. Fasádní omítky: hrubá vápenná omítka. Na uliční straně domu byly provedeny v roce 2001. Na dvorní straně domu byly provedeny v roce 2005. Vnější obklady nejsou provedeny. Schody jsou původní betonové s povrchem teraco. Dveře jsou dřevěné prosklené stáří asi 15 let. Okna jsou plastová zdvojená vyměněna v roce 2005, ve sklepě jednoduchá kovová původní. Podlahy původní betonové a dlažba. Elektroinstalace světelná původní. Bleskosvod byl vyměněn v roce 2001. Rozvod plynu je v domě proveden.

Byt dispozice 4+kk byl celkově rekonstruován v roce 2007. Rekonstrukce byla velmi kvalitně provedena. Byt je tedy ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozice bytu: Pokoje: 14,07 m2, 13,38 m2, 11,76 m2, Pokoj s kuchyňským koutem 40,01 m2, Předsíň 23,83 m2, Koupelna s WC 8,45 m2, Technická místnost s WC 4,88 m2, Sklep 13,13 m2, Půdní kóje 38,68 m2. Celkem podlahová plocha bytu včetně místností mimo byt je 168,2 m2.

Konstrukce, vybavení a technický stav bytu: Vnitřní omítky vápenné hladké, sádrokarton. Dveře dřevěné, dřevěné prosklené, nadstandardní. Podlahy plovoucí dřevěné, v technické místnosti dlažba. Vytápění ústřední, plynový kotel. Podlahové vytápění je v předsíni a koupelně. Ohřev vody plynovým kotlem se zásobníkem. Elektroinstalace světelná. Rozvod vody plastovým a ocelovým potrubím. Kanalizace plastovým potrubím. Rozvod plynu v domě je proveden. Vybavení kuchyně: moderní kuchyňská linka, plynový sporák, elektrická trouba, myčka, digestoř, mikrovlnná trouba. Záchod 2 ks je splachovací. Vybavení koupelny je nadstandardní: sprchový kout, vana, umyvadlo, keramické obklady.

Příslušenství: zahradní altán, chodník, plot z dřevěných latí, asfaltová plocha.

Pozemek parc. č. 1386/2: na části pozemku je postaven bytový dům č.p. 902 a zbylá část je využívána jako zahrada a parkovací stání. Na pozemku se nacházejí také trvalé porosty.
    
Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalecké společnosti: qdq services, s.r.o., IČ: 26878313, se sídlem Bílovecká 1162/167, Kylešovice, 747 06 Opava, ze dne 10.8.2016, pod číslem posudku 1648, a to na částku 3.009.000,- Kč

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 2.006.000,-  korun českých.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- korun českých.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní k podílu o velikosti 125/1000 na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 5155, v katastrálním území Opava-Předměstí, v obci Opava, Okres Opava, ve vlastnictví paní Simony Lárišové, ve prospěch: pan Ing. František Vimmer, narozen v roce 1960, trvale bytem Slovenská 1288/40, Kylešovice, 747 06 Opava, a) k zajištění pohledávky ve výši 990.000,- Kč splatnost dne 13.5.2013, b) k zajištění budoucí pohledávky do výše 2.500.000,- Kč doba vzniku do 31.12.2016, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava pod č.j. V-900/2013-806. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 12.2.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 12.2.2013.

• Zástavní právo smluvní k podílu o velikosti 125/1000 na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 5155, v katastrálním území Opava-Předměstí, v obci Opava, Okres Opava, ve vlastnictví paní Simony Lárišové, ve prospěch: pan Ing. František Vimmer, narozen v roce 1960, trvale bytem Slovenská 1288/40, Kylešovice, 747 06 Opava, a) k zajištění pohledávky ve výši 250.000,- Kč splatnost dne 27.6.2013, b) k zajištění budoucí pohledávky do výše 650.000,- Kč doba vzniku do 31.12.2016, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava pod č.j. V-1882/2013-806. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 27.3.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 27.3.2013.

• Zástavní právo smluvní k podílu o velikosti 125/1000 na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 5155, v katastrálním území Opava-Předměstí, v obci Opava, Okres Opava, ve vlastnictví paní Simony Lárišové, ve prospěch: pan Ing. František Vimmer, narozen v roce 1960, trvale bytem Slovenská 1288/40, Kylešovice, 747 06 Opava, a) k zajištění pohledávky ze smlouvy o půjčce ve výši 325.000,- Kč splatnost dne 5.10.2013, b) k zajištění budoucí pohledávky do výše 800.000,- Kč doba vzniku do 31.12.2016, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava pod č.j. V-5156/2013-806. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 6.8.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 6.8.2013.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu k podílu o velikosti 125/1000 na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 5155, v katastrálním území Opava-Předměstí, v obci Opava, Okres Opava, ve vlastnictví paní Simony Lárišové, ve prospěch: pan Ing. František Vimmer, narozen v roce 1960, trvale bytem Slovenská 1288/40, Kylešovice, 747 06 Opava, k zajištění jistiny ve výši 1.430.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava pod č.j. Z-18381/2013-806. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný Exekutorským úřadem Opava, soudním exekutorem JUDr. Alešem Chovancem pod č.j. 032 Ex-829/2013-18 (22 EXE 2939/2013) ze dne 9.12.2013.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu k podílu o velikosti 125/1000 na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 5155, v katastrálním území Opava-Předměstí, v obci Opava, Okres Opava, ve vlastnictví paní Simony Lárišové, ve prospěch: pan Ing. František Vimmer, narozen v roce 1960, trvale bytem Slovenská 1288/40, Kylešovice, 747 06 Opava, k zajištění jistiny ve výši 1.430.000,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava pod č.j. V-1000/2014-806. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný Exekutorským úřadem Opava, soudním exekutorem JUDr. Alešem Chovancem pod č.j. 032 Ex-829/2013-18 (22 EXE 2939/2013) ze dne 9.12.2013. Právní účinky zápisu ke dni 5.2.2014. Zápis proveden dne 5.3.2014.

• Zahájení exekuce. Povinná: paní Simona Lárišová, narozena v roce 1972, trvale bytem Nákladní 902/63, Předměstí, 746 01 Opava. Pověřený soudní exekutor JUDr. Aleš Chovanec, se sídlem Veleslavínova 371/19, 746 01 Opava. Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce pod č.j. 032 Ex-829/2013-10 ze dne 9.12.2013. Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu o velikosti 125/1000 na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 5155, v katastrálním území Opava-Předměstí, v obci Opava, Okres Opava, ve vlastnictví paní Simony Lárišové. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí pod č.j. 032 Ex-829/2013-17 ze dne 9.12.2013. Související zápisy: Dražební vyhláška k podílu o velikosti 125/1000 na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 5155, v katastrálním území Opava-Předměstí, v obci Opava, Okres Opava, ve vlastnictví paní Simony Lárišové. Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání pod č.j. 032 EX-829/2013-106 ze dne 15.12.2015 – odročení. Právní účinky zápisu ke dni 15.12.2015. Zápis proveden dne 28.12.2015.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Povinná paní Simona Lárišová, narozena v roce 1972, trvale bytem Nákladní 902/63, Předměstí, 746 01 Opava. Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku pod č.j. KSOS 37 INS 25425/2015 –A13 ze dne 15.12.2015. Právní účinky zápisu ke dni 15.12.2015. Zápis proveden dne 17.12.2015.

• Na předmětu dražby neváznou nájemní smlouvy.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je  2.006.000,- korun českých.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 2.006.000,- korun českých.